1094.第1094章 寥廓江天万里霜 进军
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清早起床，神清气爽，陆为民起身时，隋立媛早已经收拾好房间里一切，趁着还未天色还未亮起来，悄悄溜回后院，哪怕是掩耳盗铃，那也得做一做，若是被人看见从陆为民房间里出来，那可就太丢人了。
这两天在山上呆着可谓陆为民这么久来最轻松的两天了，想到下个星期还得要面对华侨城的考察团，还有各种繁杂的工作，陆为民突然觉得好像这官当得也没有多少意思，当然这种感觉也只是瞬间即逝，张弛有道，光是张没驰不行，但是一直驰不张，那就成废物了。
萧劲风这两天倒是和隋立媛、范莲以及朱杏儿她们打得火热。
他对整个三姝客栈的经营状况做了一个全面细致的了解，然后又了解了在骑龙岭风景区下一步发展情况，便与隋立媛她们开始商量起扩大三姝客栈规模到一百五十张床位，在三姝客栈侧面空地上新建一个规模和现在三姝客栈规模相当的客栈起来，风格、模式都全盘复制现有三姝客栈，建成之后，统一纳入现有三姝客栈管理，依然由隋立媛、范莲和朱杏儿来负责管理。
这对于萧劲风来说的确是小钱，昌州市区的楼盘开发虽然砸进去很多，但是在这里投资建一家客栈投资也不过就是几十万，但是这里日后的回报率却是相当可观，而且最为难得的是这里有陆为民的女人在这里管理，他无需操心。
三个女人或者女孩子萧劲风都接触了一下，范莲和朱杏儿都挺实诚但不乏精明，尤其是朱杏儿，性格外向，善于沟通，也很爱学习，对这方面上手很快，在这方面很有天赋，但是三个人本质上都是实诚人。
尤其是隋立媛，萧劲风都在感叹，陆为民不知道从哪里刨出来这么一个绝色美人，却又如此老实，性格也是温和柔绵，这家伙的艳福的确不浅。
“看样子你是走不了啦，算了，我已经让史德生来接我了。你们商量得怎么样了？”
冬日暖阳不多见，尤其是在这山区中，照在人身上，并没有多少暖意，但是还是让人心情好不少，漫步湖畔栈道，这一块上县旅发司还是投入不少，在湖畔时而是贴崖小道，时而坡上山径，还有一些路段就是直接在湖边的栈道了，脚下就是清澈透明的湖水，厚重的原木栈桥踩着踏实，带来的滋味却很舒服。
“嗯，有你在旁撮合，还能成不了？”萧劲风换了一身运动装，这是范莲和朱杏儿下山之后替萧劲风买回来的，“大体的原则都商量得差不多了，就在这旁边扩建，我看了三姝客栈旁边预留的空地不小，两边都有，甚至后边都有扩建的余地，但我以为一百五十个房间床位算是一个不小的规模了，再大，可能就要带来管理上的问题。”
“哦，看不出嘛，居然也能知道大而不当大未必强的道理。”陆为民打趣了一句，“如果你们要做，三姝公司的股份你们可以商量一下。”
“嗯，这我们知道，你不是最大股东么？”萧劲风浅笑道。
“从法律角度层面上来说，我不是，但是你们要认为我是也不无道理，我没关系，可以忽略不计，你和立媛、范莲、朱杏儿他们商量好就行。”陆为民坦然道：“你知道我对商业赚钱上的东西只是兴趣爱好，而不是需要。”
“当你食不果腹衣不蔽体的时候，你就明白需要的重要性了。”萧劲风轻哼了一声，显然对陆为民的这种做派不太满意。
“你觉得我会沦落到那种程度么？”陆为民反问道。
“得，你就牛吧。”萧劲风不再和他废话，“你说你还有一些想法，是指什么？”
“嗯，你不是还有那一块地么？我觉得位置也挺适中，交通方便，地块也不大，如果可以的话，能不能搞商业开发，搞成写字楼或着商业用房，比如酒店这一类。”陆为民沉吟着道。
萧劲风吃了一惊，看了一眼陆为民，缓缓道：“为民，这要开发成商业用房，恐怕风险会更大吧，住宅楼盘，多少也能卖出去一些，但是商业楼盘，这个我觉得一旦搞砸了，那就真的把我们陷死在这里了，就算是有通讯公司输血，但是你知道商业楼盘肯定不可能几层楼就打住，往少里说也得要十来层，多则二三十层，资金体量太大，银行贷款那边也有难度，我觉这恐怕……，”
陆为民想了一想，还是觉得和萧劲风说实话，“劲风，资金不是问题，你应该清楚我姐华民公司的情况，他们现金流量相当大，沉淀了不少资金，估计在明年资金沉淀量会更大，所以我姐和我也在考虑这么大的现金流怎么来安排，我觉得在这上边应该是一个比较好的渠道。”
萧劲风眼睛一亮，他当然知道华民公司生产的补精益髓液销售火爆程度，这种保健品销售回款最为重要，而华民公司现在这方面做得相当好，只是一旦要建这种商业楼宇，所需资金也一样很大，如果不是出售而自持，那对于华民公司来也就是一个问题，“为民，你姐的华民难道不打算继续在保健品市场上继续发展壮大，而把资金投入到商业地产上，我觉得华民公司现在的前景很好啊。”
“劲风，保健品市场的热度过高，我和我姐都觉得可能中间有问题，而且你也看到了保健品市场因为竞争的火爆程度，我担心一些问题突然爆发，像华民这种没有多少底蕴的公司，单凭一个拳头产权单打独斗，一旦保健品市场遭遇变故，也许一夜之间就崩塌下来都有可能，提前做一些准备布局，很有必要。”
陆为民摇摇头，在萧劲风面前他也不遮掩什么，“何况华民和你的公司合作开发商业楼盘，无论是商业楼盘本身和土地价值上来说，我个人判断都存在很大升值空间，如果你的公司或者华民公司日后在资金上存在需要，既可以转让楼宇获取现金，亦可以楼宇作抵押获得贷款，变现相对容易。”
陆为民的话打动了萧劲风，他一直在为压在手中的那块地犯愁，如果能够与华民合作开发，那么他出地，华民出资建设，合作分享收益，或者合伙持有，都是一件好事情，日后需要资金时，亦可以此转让或者质押贷款，相对简单。
“嗯，为民，你这脑瓜子比我强多了，说实话，你何苦要干这个？”萧劲风舒展了一下身体，吸了一口气，“看看你和小隋就这么点儿事还得偷偷摸摸，若是不干这个，谁来管你的破事儿？你想和谁睡觉都是你的自由，哪怕你和那谁……睡觉也没问题，只要人家愿意。”
萧劲风随口说了两个歌星影星的名字，那份满不在乎的模样，似乎真的可以信手拈来一般。
“滚！”陆为民的回答只有一个字儿，“我和你说正事儿，你自己好生再掂量一番，房地产开发日后肯定会是一个长盛不衰的行道，我们国内城市居民人均住房相当可怜，要解决衣食住行始终是摆脱不了的基本需要，而且从目前来说住房的确存在着保值增值的功能，但是这需要国家政策的支持。我的看法是只要哪一天国家有政策出来，要把住房彻底商品化货币化之后，那么房地产的春天就来了，之前都还得是冬天。”
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华侨城的考察团终于来了，让陆为民颇感意外的是地区对这个考察组的重视程度，在自己地委行署汇报华侨城集团考察组到了之后，孙震亲自给陆为民打了电话，表示李志远和他都要回见华侨城集团考察组的成员，以地委行署名义设宴款待华侨城集团的考察组，这让陆为民也很是郁闷。
虽说这地区没有摘桃子的意思，实际上现在也没桃子可摘，华侨城是以旅游产业为主，虽说其他区县市也有旅游资源，但是陆为民自认为就目前这种态势下，地区也不可能又要来干这种事情，其他地方也没有足以吸引到华侨城的东西。
地区的意思陆为民也猜测出一二，无外乎就是要凸显地委行署的重视和作用，华侨城毕竟是国内知名大型国企，而且是来自沿海特区，来到丰州地区这种内陆旮旯地区考察，足见丰州地区投资环境的优越性。
陆为民主持了和华侨城方面第一次见面座谈会，这一次来考察不再是张登奎，而是一位常务副总赵总，而跟随而来的人员也比上一次分量总许多，涉及到多个投资部门的高管和业务人员。
陆为民深知来自沿海企业的风格效率，所以致辞也是开门见山言简意赅，几句话说完，便直接步入正题，这给华侨城方面留下了相当深刻的印象。
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清早起床，神清气爽，陆为民起身时，隋立媛早已经收拾好房间里一切，趁着还未天色还未亮起来，悄悄溜回后院，哪怕是掩耳盗铃，那也得做一做，若是被人看见从陆为民房间里出来，那可就太丢人了。
这两天在山上呆着可谓陆为民这么久来最轻松的两天了，想到下个星期还得要面对华侨城的考察团，还有各种繁杂的工作，陆为民突然觉得好像这官当得也没有多少意思，当然这种感觉也只是瞬间即逝，张弛有道，光是张没驰不行，但是一直驰不张，那就成废物了。
萧劲风这两天倒是和隋立媛、范莲以及朱杏儿她们打得火热。
他对整个三姝客栈的经营状况做了一个全面细致的了解，然后又了解了在骑龙岭风景区下一步发展情况，便与隋立媛她们开始商量起扩大三姝客栈规模到一百五十张床位，在三姝客栈侧面空地上新建一个规模和现在三姝客栈规模相当的客栈起来，风格、模式都全盘复制现有三姝客栈，建成之后，统一纳入现有三姝客栈管理，依然由隋立媛、范莲和朱杏儿来负责管理。
这对于萧劲风来说的确是小钱，昌州市区的楼盘开发虽然砸进去很多，但是在这里投资建一家客栈投资也不过就是几十万，但是这里日后的回报率却是相当可观，而且最为难得的是这里有陆为民的女人在这里管理，他无需操心。
三个女人或者女孩子萧劲风都接触了一下，范莲和朱杏儿都挺实诚但不乏精明，尤其是朱杏儿，性格外向，善于沟通，也很爱学习，对这方面上手很快，在这方面很有天赋，但是三个人本质上都是实诚人。
尤其是隋立媛，萧劲风都在感叹，陆为民不知道从哪里刨出来这么一个绝色美人，却又如此老实，性格也是温和柔绵，这家伙的艳福的确不浅。
“看样子你是走不了啦，算了，我已经让史德生来接我了。你们商量得怎么样了？”
冬日暖阳不多见，尤其是在这山区中，照在人身上，并没有多少暖意，但是还是让人心情好不少，漫步湖畔栈道，这一块上县旅发司还是投入不少，在湖畔时而是贴崖小道，时而坡上山径，还有一些路段就是直接在湖边的栈道了，脚下就是清澈透明的湖水，厚重的原木栈桥踩着踏实，带来的滋味却很舒服。
“嗯，有你在旁撮合，还能成不了？”萧劲风换了一身运动装，这是范莲和朱杏儿下山之后替萧劲风买回来的，“大体的原则都商量得差不多了，就在这旁边扩建，我看了三姝客栈旁边预留的空地不小，两边都有，甚至后边都有扩建的余地，但我以为一百五十个房间床位算是一个不小的规模了，再大，可能就要带来管理上的问题。”
“哦，看不出嘛，居然也能知道大而不当大未必强的道理。”陆为民打趣了一句，“如果你们要做，三姝公司的股份你们可以商量一下。”
“嗯，这我们知道，你不是最大股东么？”萧劲风浅笑道。
“从法律角度层面上来说，我不是，但是你们要认为我是也不无道理，我没关系，可以忽略不计，你和立媛、范莲、朱杏儿他们商量好就行。”陆为民坦然道：“你知道我对商业赚钱上的东西只是兴趣爱好，而不是需要。”
“当你食不果腹衣不蔽体的时候，你就明白需要的重要性了。”萧劲风轻哼了一声，显然对陆为民的这种做派不太满意。
“你觉得我会沦落到那种程度么？”陆为民反问道。
“得，你就牛吧。”萧劲风不再和他废话，“你说你还有一些想法，是指什么？”
“嗯，你不是还有那一块地么？我觉得位置也挺适中，交通方便，地块也不大，如果可以的话，能不能搞商业开发，搞成写字楼或着商业用房，比如酒店这一类。”陆为民沉吟着道。
萧劲风吃了一惊，看了一眼陆为民，缓缓道：“为民，这要开发成商业用房，恐怕风险会更大吧，住宅楼盘，多少也能卖出去一些，但是商业楼盘，这个我觉得一旦搞砸了，那就真的把我们陷死在这里了，就算是有通讯公司输血，但是你知道商业楼盘肯定不可能几层楼就打住，往少里说也得要十来层，多则二三十层，资金体量太大，银行贷款那边也有难度，我觉这恐怕……，”
陆为民想了一想，还是觉得和萧劲风说实话，“劲风，资金不是问题，你应该清楚我姐华民公司的情况，他们现金流量相当大，沉淀了不少资金，估计在明年资金沉淀量会更大，所以我姐和我也在考虑这么大的现金流怎么来安排，我觉得在这上边应该是一个比较好的渠道。”
萧劲风眼睛一亮，他当然知道华民公司生产的补精益髓液销售火爆程度，这种保健品销售回款最为重要，而华民公司现在这方面做得相当好，只是一旦要建这种商业楼宇，所需资金也一样很大，如果不是出售而自持，那对于华民公司来也就是一个问题，“为民，你姐的华民难道不打算继续在保健品市场上继续发展壮大，而把资金投入到商业地产上，我觉得华民公司现在的前景很好啊。”
“劲风，保健品市场的热度过高，我和我姐都觉得可能中间有问题，而且你也看到了保健品市场因为竞争的火爆程度，我担心一些问题突然爆发，像华民这种没有多少底蕴的公司，单凭一个拳头产权单打独斗，一旦保健品市场遭遇变故，也许一夜之间就崩塌下来都有可能，提前做一些准备布局，很有必要。”
陆为民摇摇头，在萧劲风面前他也不遮掩什么，“何况华民和你的公司合作开发商业楼盘，无论是商业楼盘本身和土地价值上来说，我个人判断都存在很大升值空间，如果你的公司或者华民公司日后在资金上存在需要，既可以转让楼宇获取现金，亦可以楼宇作抵押获得贷款，变现相对容易。”
陆为民的话打动了萧劲风，他一直在为压在手中的那块地犯愁，如果能够与华民合作开发，那么他出地，华民出资建设，合作分享收益，或者合伙持有，都是一件好事情，日后需要资金时，亦可以此转让或者质押贷款，相对简单。
“嗯，为民，你这脑瓜子比我强多了，说实话，你何苦要干这个？”萧劲风舒展了一下身体，吸了一口气，“看看你和小隋就这么点儿事还得偷偷摸摸，若是不干这个，谁来管你的破事儿？你想和谁睡觉都是你的自由，哪怕你和那谁……睡觉也没问题，只要人家愿意。”
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“滚！”陆为民的回答只有一个字儿，“我和你说正事儿，你自己好生再掂量一番，房地产开发日后肯定会是一个长盛不衰的行道，我们国内城市居民人均住房相当可怜，要解决衣食住行始终是摆脱不了的基本需要，而且从目前来说住房的确存在着保值增值的功能，但是这需要国家政策的支持。我的看法是只要哪一天国家有政策出来，要把住房彻底商品化货币化之后，那么房地产的春天就来了，之前都还得是冬天。”
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虽说这地区没有摘桃子的意思，实际上现在也没桃子可摘，华侨城是以旅游产业为主，虽说其他区县市也有旅游资源，但是陆为民自认为就目前这种态势下，地区也不可能又要来干这种事情，其他地方也没有足以吸引到华侨城的东西。
地区的意思陆为民也猜测出一二，无外乎就是要凸显地委行署的重视和作用，华侨城毕竟是国内知名大型国企，而且是来自沿海特区，来到丰州地区这种内陆旮旯地区考察，足见丰州地区投资环境的优越性。
陆为民主持了和华侨城方面第一次见面座谈会，这一次来考察不再是张登奎，而是一位常务副总赵总，而跟随而来的人员也比上一次分量总许多，涉及到多个投资部门的高管和业务人员。
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