第七十七章 第一次社区大会
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余安生说到这，陈志达呀然一惊，这确实是个好主意！只要装好门禁系统并严格落实管理，那通过管理小区进出的人口就能把控流入小区的人口！
同时，也能逼着小区租房的房东到社区这边来登记备案，摸清到底多少出租房，而对租客影响就更大了，这每一户房子的户型、面积在社区这里都是有档案的，要是一户人家却冒出几十号人来办门禁，那这户就明显不正常，租给这么多人，那肯定是群租房了！到时就不给这种群租房办通行证，毕竟住在租客都是要出门的，要是办不下来门禁，那自然就会退租。
那就自然能拔掉这红星社区里群租房屡禁不鲜的根！
杜玲玲听了一会，美目一转，她想到一个问题：“但是这些红星社区的老住户们都习惯没人管门的生活了，装这个门禁肯定也会影响居民出入效率，这突然一下推行，怕会有阻力，甚至会闹出很多纠纷……”
“这个确实是一个情况，所以我们要做好前期的通知，将门禁系统备案录入等工作放在前头，而且要做好宣传解释工作，就算门禁落实后发生纠纷，我们警务室就在社区里，可以随时参与处置，只要我们保安落实了门禁，之后的治安就一定会好起来。”
“可是……要是居民们不理解怎么办？这就算是指纹卡、人脸识别，每天刷一下，有些人也会觉得麻烦，而且，万一那些群租房的房东，煽风点火的来反对装门禁怎么办？”
余安生笑了笑：“所以我们的解释宣传工作要做好，让他们知道这其实是一件百利无一害的好事，首先，这门禁系统装好了，我们小区的治安状况就能得到改善、群租房现象也能加以缓解，居住品质可以上去。其二，我们把小区管理好了，环境变好了，我们这里的房价也能上去，到时一平米多个几百上千的，那就比群租那点租金划算多了，我们的人物是为居民们算清这笔账。”
被余安生这样细细一算，装门禁确实是一件无害的好事，陈志达也点头表示赞同，但还有个关键问题，就是采购这门禁系统的钱从哪来，红星社区一年的运转经费都只有几十万，本来就捉襟见肘，这一下要拿出几万来装门禁？想想都不现实。
提出这个问题后，陈志达让众人说说想法。
余安生对社区的财务制度不熟，这块完全是新手，他本就只提出想法，不了解立项流程，现在第一个问道：“能不能以公共设施、设备采购的名义向社区居民平摊？”
陈志达苦笑着摇了摇头：“别的地方可能可以，但我们这不行……红星社区的居民特别厉害，每户每个月30块的卫生费这些人都不肯交，这一下又要摊这几万块钱？估计很难。”
见这样说，余安生心里一咯噔，他本以为这几万的门禁采购成本分摊到几千户，也就是十几块钱的事，没想到在红星社区却这么难。
“陈书记，不管多难，我建议我们还是要争取一下，如果这个事干不成，后面一系列工作都不好开展，想要把社区管好，这是关键的第一步。”
“但钱哪里要呢……”
余安生眼神定定的望向陈志达，此刻他迫切需要这位一把手的支持：“书记，这个事非常重要，是我个人关于综治工作部署的第一步，我想通过这个门禁来把整个工作带动起来，首要目标是成立业主委员会，请物业进来……上次的火灾后的情况你也看到了，如果我们还不想办法把社区的问题理顺，把物业请进来，那所有的工作就还是我们社区在做，所有的矛盾也是集中在我们身上，我们是顶在最前面直面风险啊……”
陈志达抱臂想了一下，可能是想起了上次被围攻的窘迫，点头说：“好，既然这是我们余主任综治安保工作的第一步，那我怎么也要去街道把这笔经费争取过来。”
门禁的问题解决了，余安生的计划实现了一大步，余安生笑道：“那感谢陈书记了，我也是想全力把我们社区工作做好。另外，我还有一个想法，是关于如何召开业主委员会的。”
接着他拿出一沓资料，分发给社区众人，杜玲玲拿过来一看，却是几张A4纸，第一页是一张二维码，后面是一套图文并茂的操作流程介绍，标题更是让杜玲玲眼前一亮：线上选举成立红星社区业主委员会。
红星社区面临的问题不是个例，没有正规物业、小区管理混乱、治安隐患重重——这是湘南省绝大部分的老小区、回迁小区都面临的问题，所以选举成立业委会也是这些小区最为迫切的需求。以望州市为例，仅有不足三成小区选举成立了业主委员会，也就是仅有不足三成的小区有正规物业入驻。
业主委员会如此稀缺，原因无外乎一个：传统的线下选举方式使得成立业委会变成了一件困难重重的难事。
红星社区也是因为居民们在线下难以达成共识，所以余安生另辟蹊径，想着要不要试下通过线上选举，成立业委会！
听到这，陈志达眼睛一亮，他心想这范书记是眼光毒辣还是运气太好？居然这随便一选，就选中了这样的一名人才。
“等我们的门禁系统建起来后，居民们在社区登记通过门禁的人脸识别、指纹系统时，我们就顺势推出这个投票，让居民们扫一下二维码，投下票，尽量覆盖全社区居民，这样，我们一次就能做几件事！”
“这个操作起来麻烦吗？”老社工刘毅问道。
余安生拿出手机：“非常简单！现在这样的投票程序就在微信小程序里面，傻瓜操作，老人都一点就会，我建议到时在门禁闸机口那里设置一个我们社区服务站，现场完成门禁登记、租房备案、手机投票选举业主委员会等一系列工作，当然，我们警务室也会全力支持，只要做好这一点，一定能事半功倍！将成立业主委员会、门禁登记、租房备案等一系列棘手工作一次完成！”
听到余安生描绘的这片蓝图，现场一片响起啧啧称奇的声音，连陈志达都忍不住赞扬“我们的余主任年轻有想法，灵活有能力！”
余安生心里却想着到时得把居住证办*证机给用好，随便把居住证也给办起来，再借东风，将社区警务信息录入的工作做到位，不趁着这波把基础台账整清楚了，到分局检查时又得加班。
接下来的会就是布置具体分工了，会很快开完了，这第一次开会陈志达就对余安生刮目相看，原本以为余安生和之前那些社区民警一样，只是到辖区走个过场。即使下了临时任命副主任的文件，他也还以为余安生不会把心思放在社区里，只管自己那一亩三分地，甚至都想好以后社区开会随便他来不来。
可却没想到，这年轻民警居然真把社区的事当作自己的事了，实实在在的扎根基层，真的不错。
“余主任，你真是太优秀了！这几个主意都有可行性，等街道那边批下来，我们就马上立项采购门禁机，就买最先进的人脸识别的。”
“我也是按书记的要求来……感谢书记认可。”
告别后，余安生从楼道往下走，突然左肩被人轻轻的打了一下，他本下意识的想往左边转头，却灵光一闪，往右一看，果然撞见见杜玲玲眨眼咧嘴的调皮鬼脸。
“哈！你怎么知道我会在右边？”
余安生对这位年轻妈妈的小玩笑感到无语：“我都听到你的脚步声了，倒是你怎么玩这么幼稚的把戏。”
“嘻嘻，我家媛媛喜欢这样玩，人要活的年轻一点嘛。”
余安生笑了笑，杜玲玲最近看起来心情不错，两人并肩走了几步，却一下陷入了沉默，这位漂亮少妇只好找了个话题：“你是怎么想到通过线上投票来成立业主委员会的？”
“我前女友之前做过一段时间的地产律师，她们就是专门负责替业主们去向一些不负责的物业、地产公司维权，这经常需要成立业主委员会，我知道这线上投票是现在能够高效便捷的团结业主唯一方法，所以就找她要了一些资料。”
听到余安生说到前女友几个字，杜玲玲神色有点变化，露出了一丝小女人的嗔娇。
“呵，旧情未了哈，你们男的联系前女友时就不觉得……”
余安生奇道：“觉得什么？”
“唔，没什么，我就随便说说……这一般人分手后不就和仇人一样了嘛，难道还能做朋友？”
余安生也问过自己还能不能和朱槿做朋友，答案明显是否定的，虽然他心里永远都会有朱槿的一席之地，而他也能感受到朱槿心里肯定也残留着感情，甚至比自己更强烈，只是那个女孩太过高傲，永远不会轻易的主动挽留。
“也不是朋友，只是人总会习惯去依赖一些人和事物……”余安生不想和她讨论这些私生活，急切的寻求别的话题，目光扫向杜玲玲的打扮，她今天穿着一件黑白色拼的包臀裙，显得时尚靓丽，身材凸显。
而最引人注目的是她耳畔的一副吊坠，两只水晶做的小天鹅，闪亮耀眼，一看就价格不菲。
“这耳饰好漂亮……”
“是嘛？我男朋友送的。”
仿佛回应余安生提到前女友的事，杜玲玲此时故意在余安生面前提到了新认识的男友。
“他对你应该很不错。”
“还行吧，他选东西的眼光还行，你看这手环、吊坠都挺显品位的……就是这包包，他只认识LV，前段时间去澳门，特意帮我带了一个。”
余安生说到这，陈志达呀然一惊，这确实是个好主意！只要装好门禁系统并严格落实管理，那通过管理小区进出的人口就能把控流入小区的人口！
同时，也能逼着小区租房的房东到社区这边来登记备案，摸清到底多少出租房，而对租客影响就更大了，这每一户房子的户型、面积在社区这里都是有档案的，要是一户人家却冒出几十号人来办门禁，那这户就明显不正常，租给这么多人，那肯定是群租房了！到时就不给这种群租房办通行证，毕竟住在租客都是要出门的，要是办不下来门禁，那自然就会退租。
那就自然能拔掉这红星社区里群租房屡禁不鲜的根！
杜玲玲听了一会，美目一转，她想到一个问题：“但是这些红星社区的老住户们都习惯没人管门的生活了，装这个门禁肯定也会影响居民出入效率，这突然一下推行，怕会有阻力，甚至会闹出很多纠纷……”
“这个确实是一个情况，所以我们要做好前期的通知，将门禁系统备案录入等工作放在前头，而且要做好宣传解释工作，就算门禁落实后发生纠纷，我们警务室就在社区里，可以随时参与处置，只要我们保安落实了门禁，之后的治安就一定会好起来。”
“可是……要是居民们不理解怎么办？这就算是指纹卡、人脸识别，每天刷一下，有些人也会觉得麻烦，而且，万一那些群租房的房东，煽风点火的来反对装门禁怎么办？”
余安生笑了笑：“所以我们的解释宣传工作要做好，让他们知道这其实是一件百利无一害的好事，首先，这门禁系统装好了，我们小区的治安状况就能得到改善、群租房现象也能加以缓解，居住品质可以上去。其二，我们把小区管理好了，环境变好了，我们这里的房价也能上去，到时一平米多个几百上千的，那就比群租那点租金划算多了，我们的人物是为居民们算清这笔账。”
被余安生这样细细一算，装门禁确实是一件无害的好事，陈志达也点头表示赞同，但还有个关键问题，就是采购这门禁系统的钱从哪来，红星社区一年的运转经费都只有几十万，本来就捉襟见肘，这一下要拿出几万来装门禁？想想都不现实。
提出这个问题后，陈志达让众人说说想法。
余安生对社区的财务制度不熟，这块完全是新手，他本就只提出想法，不了解立项流程，现在第一个问道：“能不能以公共设施、设备采购的名义向社区居民平摊？”
陈志达苦笑着摇了摇头：“别的地方可能可以，但我们这不行……红星社区的居民特别厉害，每户每个月30块的卫生费这些人都不肯交，这一下又要摊这几万块钱？估计很难。”
见这样说，余安生心里一咯噔，他本以为这几万的门禁采购成本分摊到几千户，也就是十几块钱的事，没想到在红星社区却这么难。
“陈书记，不管多难，我建议我们还是要争取一下，如果这个事干不成，后面一系列工作都不好开展，想要把社区管好，这是关键的第一步。”
“但钱哪里要呢……”
余安生眼神定定的望向陈志达，此刻他迫切需要这位一把手的支持：“书记，这个事非常重要，是我个人关于综治工作部署的第一步，我想通过这个门禁来把整个工作带动起来，首要目标是成立业主委员会，请物业进来……上次的火灾后的情况你也看到了，如果我们还不想办法把社区的问题理顺，把物业请进来，那所有的工作就还是我们社区在做，所有的矛盾也是集中在我们身上，我们是顶在最前面直面风险啊……”
陈志达抱臂想了一下，可能是想起了上次被围攻的窘迫，点头说：“好，既然这是我们余主任综治安保工作的第一步，那我怎么也要去街道把这笔经费争取过来。”
门禁的问题解决了，余安生的计划实现了一大步，余安生笑道：“那感谢陈书记了，我也是想全力把我们社区工作做好。另外，我还有一个想法，是关于如何召开业主委员会的。”
接着他拿出一沓资料，分发给社区众人，杜玲玲拿过来一看，却是几张A4纸，第一页是一张二维码，后面是一套图文并茂的操作流程介绍，标题更是让杜玲玲眼前一亮：线上选举成立红星社区业主委员会。
红星社区面临的问题不是个例，没有正规物业、小区管理混乱、治安隐患重重——这是湘南省绝大部分的老小区、回迁小区都面临的问题，所以选举成立业委会也是这些小区最为迫切的需求。以望州市为例，仅有不足三成小区选举成立了业主委员会，也就是仅有不足三成的小区有正规物业入驻。
业主委员会如此稀缺，原因无外乎一个：传统的线下选举方式使得成立业委会变成了一件困难重重的难事。
红星社区也是因为居民们在线下难以达成共识，所以余安生另辟蹊径，想着要不要试下通过线上选举，成立业委会！
听到这，陈志达眼睛一亮，他心想这范书记是眼光毒辣还是运气太好？居然这随便一选，就选中了这样的一名人才。
“等我们的门禁系统建起来后，居民们在社区登记通过门禁的人脸识别、指纹系统时，我们就顺势推出这个投票，让居民们扫一下二维码，投下票，尽量覆盖全社区居民，这样，我们一次就能做几件事！”
“这个操作起来麻烦吗？”老社工刘毅问道。
余安生拿出手机：“非常简单！现在这样的投票程序就在微信小程序里面，傻瓜操作，老人都一点就会，我建议到时在门禁闸机口那里设置一个我们社区服务站，现场完成门禁登记、租房备案、手机投票选举业主委员会等一系列工作，当然，我们警务室也会全力支持，只要做好这一点，一定能事半功倍！将成立业主委员会、门禁登记、租房备案等一系列棘手工作一次完成！”
听到余安生描绘的这片蓝图，现场一片响起啧啧称奇的声音，连陈志达都忍不住赞扬“我们的余主任年轻有想法，灵活有能力！”
余安生心里却想着到时得把居住证办*证机给用好，随便把居住证也给办起来，再借东风，将社区警务信息录入的工作做到位，不趁着这波把基础台账整清楚了，到分局检查时又得加班。
接下来的会就是布置具体分工了，会很快开完了，这第一次开会陈志达就对余安生刮目相看，原本以为余安生和之前那些社区民警一样，只是到辖区走个过场。即使下了临时任命副主任的文件，他也还以为余安生不会把心思放在社区里，只管自己那一亩三分地，甚至都想好以后社区开会随便他来不来。
可却没想到，这年轻民警居然真把社区的事当作自己的事了，实实在在的扎根基层，真的不错。
“余主任，你真是太优秀了！这几个主意都有可行性，等街道那边批下来，我们就马上立项采购门禁机，就买最先进的人脸识别的。”
“我也是按书记的要求来……感谢书记认可。”
告别后，余安生从楼道往下走，突然左肩被人轻轻的打了一下，他本下意识的想往左边转头，却灵光一闪，往右一看，果然撞见见杜玲玲眨眼咧嘴的调皮鬼脸。
“哈！你怎么知道我会在右边？”
余安生对这位年轻妈妈的小玩笑感到无语：“我都听到你的脚步声了，倒是你怎么玩这么幼稚的把戏。”
“嘻嘻，我家媛媛喜欢这样玩，人要活的年轻一点嘛。”
余安生笑了笑，杜玲玲最近看起来心情不错，两人并肩走了几步，却一下陷入了沉默，这位漂亮少妇只好找了个话题：“你是怎么想到通过线上投票来成立业主委员会的？”
“我前女友之前做过一段时间的地产律师，她们就是专门负责替业主们去向一些不负责的物业、地产公司维权，这经常需要成立业主委员会，我知道这线上投票是现在能够高效便捷的团结业主唯一方法，所以就找她要了一些资料。”
听到余安生说到前女友几个字，杜玲玲神色有点变化，露出了一丝小女人的嗔娇。
“呵，旧情未了哈，你们男的联系前女友时就不觉得……”
余安生奇道：“觉得什么？”
“唔，没什么，我就随便说说……这一般人分手后不就和仇人一样了嘛，难道还能做朋友？”
余安生也问过自己还能不能和朱槿做朋友，答案明显是否定的，虽然他心里永远都会有朱槿的一席之地，而他也能感受到朱槿心里肯定也残留着感情，甚至比自己更强烈，只是那个女孩太过高傲，永远不会轻易的主动挽留。
“也不是朋友，只是人总会习惯去依赖一些人和事物……”余安生不想和她讨论这些私生活，急切的寻求别的话题，目光扫向杜玲玲的打扮，她今天穿着一件黑白色拼的包臀裙，显得时尚靓丽，身材凸显。
而最引人注目的是她耳畔的一副吊坠，两只水晶做的小天鹅，闪亮耀眼，一看就价格不菲。
“这耳饰好漂亮……”
“是嘛？我男朋友送的。”
仿佛回应余安生提到前女友的事，杜玲玲此时故意在余安生面前提到了新认识的男友。
“他对你应该很不错。”
“还行吧，他选东西的眼光还行，你看这手环、吊坠都挺显品位的……就是这包包，他只认识LV，前段时间去澳门，特意帮我带了一个。”