第42章 胆大的名声不是白叫的
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90年代中期在县城开超市，后来把超市所在地买下重新建起一座8层的大楼，底下2层做超市。
上面六层做了44套公寓楼出售，自己留下顶层四套房，现在自家两个儿子各住着一套，其他两套出租。
现在的小别墅是新农村建设时按照村里统一规划宅基地后专门建起来用来养老的。
家里的老房子拆除后，占地面积小了不少。村里干部当时解释工作做了好久，后来还是林晨爸爸的面子，大伯才没有继续纠缠。
说实话，刘承荣有点怵大伯这样的农户的。有能力，有见识，有胆量，还有一定的经济基础。就是政策理解格局不同，轻易谁敢惹他们？
而且，很关键是，刘承荣父亲创业最艰难时，大伯还参股200万给刘继辉，连爸爸的借条都没要！现在大伯还是爸爸茶叶公司的股东。
林晨大伯名叫林建国，1964年生人，有两个儿子，一个女儿。
林建国大儿子林含文是1985年林建国刚当上万元户时出生的，那时的林建国还在开拖拉机。
20岁就把隔壁公社得最漂亮的大伯母给娶回家了，大伯母胡梅香18岁嫁给附近几条村胆最大，最能干的林建国直到现在都还是下山村的传奇。
林建国第二个孩子是女儿林含玉，1987年出生。
本来计划生育政策已经覆盖岩县农村，可林建国当时在跑运输，全省，全国各地跑，把老大和女儿扔林晨的爷爷奶奶。
1988年把大伯母带上跑车去了，胡梅香也是下山村最早的女司机，是先已经开了好几年的老司机，才勉强四五次以后才考到驾驶证的，没办法，文化程度不高，文科考试考不过！
大伯母是在跟大伯一起跑货车时有的小儿子林含武。1991年10月出生在大城市海门。
大伯母生下老三后没有再和大伯跑车，在老三周岁后。被当时乡政府计划生育专干带一伙人堵在家里，被拉医院做了绝育手术。
老三也被罚款5000大圆。才报上户口。
后来，江湖传说林建国听说自己爱妻被割了一刀后，连夜坐车从海门回乡身揣杀猪刀直接找上那个带人堵门的计生专干差点让那个恶妇断子绝孙！当然，江湖传说而已。
再后来就是大伯母因为三个小孩的教育问题，到县城照顾小孩读书。
而林建国经常给批发商拉货，发现超市在大城市开始流行，思路活络的大伯，胆大的名声不是白叫的，拿出所有积蓄一把头60万投了进去，岩县最大的私人超市开业了。
大伯母一边做老板娘，一边带孩子。短短五年时间，大伯超市所在地，岩县二轻商场倒闭拍卖，1998年冬大伯再显英雄本色200万买下估价不到180万的占地仅2500多平米，四亩不到的整座商场三层楼，当时县城地价不到10万一亩。
然后就是大伯敢从银行用买来的商场地皮和建设批文做抵押，贷款200万把二轻商场拆了，在县城兴建了占地1850平米第一座8层高的商住两用楼。
大伯请专业设计师将整座大楼设计成底下两层各1800平米裙楼商用，50平米是两个楼梯口，直通三层平台进出住宅楼。
三层以上因为采光通风原因分成两栋，每栋两个楼梯门洞，四套住宅，合计每层8套900平米做住宅的商住两用楼房。总建筑面积达到9000平米。
共八层的一栋楼，之所以八层是因为超过八层就要装电梯，建筑资质要求也不一样。
2000年初竣工，大伯的超市重新开业，好家伙，3600平米大超市，岩县第一，生意重新开业，一直火爆至今20年了。
大楼土建成本最后核算将近500万。大伯用超市抵押给银行贷款付了工程尾款。然后用三年时间才卖了其中48套住住宅中的44套，最后留下了4套顶层的住宅干脆就不卖了。
44套住宅开始并不好卖，最开始价格600一平米都没人要，后来是到了2003年夏秋，房地产突然爆发，商品房一天一个价格。
44套房子有30几套是在房价飙升阶段成交的。最后算下来，仅44套住宅就收回建楼花出去的500万。
三年时间大伯一战成名。就掏了200万买地，一座楼的设计费和建设办证的税费，工本费不到80万，总计280万就拿下两层3600平米商场和四套合计450平的住宅。
后来，有人预估林建国这次大胆拍卖时投入的280万左右的成本带来的实际房产价值不低于4000万。
而实际情况是林建国从此走上买商铺之路，除了岩县超市自家经营，他在三江市和周边各个县城都收购了至少一家或多家商铺，林建国专职做房东。
岩县超市由大伯母和两个儿子管理，大伯目前处于半退休状态。
一心在家照顾林晨爷爷奶奶。大伯母在县城照看自己的三个孙辈，兼每天带着一般年纪不大的小老太太跳广场舞，就在自家超市门口。
大伯如果说遗憾，那就是大伯的两个儿子，一个女儿没有一个读了大学，大儿子林含文和女儿林含玉从出生到94年大伯母开超市，基本都是爷爷奶奶带着。
小儿子林含武虽然一直跟着母亲，也由于个人的原因，三个小孩学习成绩都不太好。
好在林建国98年以后，回到岩县没有继续跑货车三人才没有太出格，顺利成人。
老大林含文初中毕业死活不愿读书，做生意竟无师自通，把超市管理的井井有条。
22岁娶了个在超市做营业员的19岁漂亮姑娘，现在有一个儿子一个女儿。
林建国大孙子已经11岁了，孙女6岁。
林含玉人长得漂亮，也是做生意的好手，岩县最大最高档的女士美容美发店就是她的战场。
26岁那年被一个比她小一岁的民警，一个帅帅的男孩娶了，现在有了一男一女两个外孙和外孙女。
林含武勉强读到高中毕业，也不愿读书，连林建国要求的大专都不去。
最后跟大哥一起学做生意，他自己捣鼓出家电和家具商场，做得也很不错。林家超市也分出超市区和家电家具区两部分，两兄弟各管一块。
六年前23岁结婚，选了他自己同学，一位在岩县中学当老师的同岁女孩做妻子。林建国高兴坏了。他们只有一个男孩，现在四岁了。
90年代中期在县城开超市，后来把超市所在地买下重新建起一座8层的大楼，底下2层做超市。
上面六层做了44套公寓楼出售，自己留下顶层四套房，现在自家两个儿子各住着一套，其他两套出租。
现在的小别墅是新农村建设时按照村里统一规划宅基地后专门建起来用来养老的。
家里的老房子拆除后，占地面积小了不少。村里干部当时解释工作做了好久，后来还是林晨爸爸的面子，大伯才没有继续纠缠。
说实话，刘承荣有点怵大伯这样的农户的。有能力，有见识，有胆量，还有一定的经济基础。就是政策理解格局不同，轻易谁敢惹他们？
而且，很关键是，刘承荣父亲创业最艰难时，大伯还参股200万给刘继辉，连爸爸的借条都没要！现在大伯还是爸爸茶叶公司的股东。
林晨大伯名叫林建国，1964年生人，有两个儿子，一个女儿。
林建国大儿子林含文是1985年林建国刚当上万元户时出生的，那时的林建国还在开拖拉机。
20岁就把隔壁公社得最漂亮的大伯母给娶回家了，大伯母胡梅香18岁嫁给附近几条村胆最大，最能干的林建国直到现在都还是下山村的传奇。
林建国第二个孩子是女儿林含玉，1987年出生。
本来计划生育政策已经覆盖岩县农村，可林建国当时在跑运输，全省，全国各地跑，把老大和女儿扔林晨的爷爷奶奶。
1988年把大伯母带上跑车去了，胡梅香也是下山村最早的女司机，是先已经开了好几年的老司机，才勉强四五次以后才考到驾驶证的，没办法，文化程度不高，文科考试考不过！
大伯母是在跟大伯一起跑货车时有的小儿子林含武。1991年10月出生在大城市海门。
大伯母生下老三后没有再和大伯跑车，在老三周岁后。被当时乡政府计划生育专干带一伙人堵在家里，被拉医院做了绝育手术。
老三也被罚款5000大圆。才报上户口。
后来，江湖传说林建国听说自己爱妻被割了一刀后，连夜坐车从海门回乡身揣杀猪刀直接找上那个带人堵门的计生专干差点让那个恶妇断子绝孙！当然，江湖传说而已。
再后来就是大伯母因为三个小孩的教育问题，到县城照顾小孩读书。
而林建国经常给批发商拉货，发现超市在大城市开始流行，思路活络的大伯，胆大的名声不是白叫的，拿出所有积蓄一把头60万投了进去，岩县最大的私人超市开业了。
大伯母一边做老板娘，一边带孩子。短短五年时间，大伯超市所在地，岩县二轻商场倒闭拍卖，1998年冬大伯再显英雄本色200万买下估价不到180万的占地仅2500多平米，四亩不到的整座商场三层楼，当时县城地价不到10万一亩。
然后就是大伯敢从银行用买来的商场地皮和建设批文做抵押，贷款200万把二轻商场拆了，在县城兴建了占地1850平米第一座8层高的商住两用楼。
大伯请专业设计师将整座大楼设计成底下两层各1800平米裙楼商用，50平米是两个楼梯口，直通三层平台进出住宅楼。
三层以上因为采光通风原因分成两栋，每栋两个楼梯门洞，四套住宅，合计每层8套900平米做住宅的商住两用楼房。总建筑面积达到9000平米。
共八层的一栋楼，之所以八层是因为超过八层就要装电梯，建筑资质要求也不一样。
2000年初竣工，大伯的超市重新开业，好家伙，3600平米大超市，岩县第一，生意重新开业，一直火爆至今20年了。
大楼土建成本最后核算将近500万。大伯用超市抵押给银行贷款付了工程尾款。然后用三年时间才卖了其中48套住住宅中的44套，最后留下了4套顶层的住宅干脆就不卖了。
44套住宅开始并不好卖，最开始价格600一平米都没人要，后来是到了2003年夏秋，房地产突然爆发，商品房一天一个价格。
44套房子有30几套是在房价飙升阶段成交的。最后算下来，仅44套住宅就收回建楼花出去的500万。
三年时间大伯一战成名。就掏了200万买地，一座楼的设计费和建设办证的税费，工本费不到80万，总计280万就拿下两层3600平米商场和四套合计450平的住宅。
后来，有人预估林建国这次大胆拍卖时投入的280万左右的成本带来的实际房产价值不低于4000万。
而实际情况是林建国从此走上买商铺之路，除了岩县超市自家经营，他在三江市和周边各个县城都收购了至少一家或多家商铺，林建国专职做房东。
岩县超市由大伯母和两个儿子管理，大伯目前处于半退休状态。
一心在家照顾林晨爷爷奶奶。大伯母在县城照看自己的三个孙辈，兼每天带着一般年纪不大的小老太太跳广场舞，就在自家超市门口。
大伯如果说遗憾，那就是大伯的两个儿子，一个女儿没有一个读了大学，大儿子林含文和女儿林含玉从出生到94年大伯母开超市，基本都是爷爷奶奶带着。
小儿子林含武虽然一直跟着母亲，也由于个人的原因，三个小孩学习成绩都不太好。
好在林建国98年以后，回到岩县没有继续跑货车三人才没有太出格，顺利成人。
老大林含文初中毕业死活不愿读书，做生意竟无师自通，把超市管理的井井有条。
22岁娶了个在超市做营业员的19岁漂亮姑娘，现在有一个儿子一个女儿。
林建国大孙子已经11岁了，孙女6岁。
林含玉人长得漂亮，也是做生意的好手，岩县最大最高档的女士美容美发店就是她的战场。
26岁那年被一个比她小一岁的民警，一个帅帅的男孩娶了，现在有了一男一女两个外孙和外孙女。
林含武勉强读到高中毕业，也不愿读书，连林建国要求的大专都不去。
最后跟大哥一起学做生意，他自己捣鼓出家电和家具商场，做得也很不错。林家超市也分出超市区和家电家具区两部分，两兄弟各管一块。
六年前23岁结婚，选了他自己同学，一位在岩县中学当老师的同岁女孩做妻子。林建国高兴坏了。他们只有一个男孩，现在四岁了。