第一百六十一章 拆迁
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纺织厂向银行贷款的事情，陈泽没有告诉他大舅赵武，一是不想给他添麻烦，二是以现在纺织厂的情况，曾煜宸多跑几次，市里面应该会同意贷这笔款。/WＷＷ、Ｑb５。Com\\作为青山市最有潜力并准备大力扶持的企业，相信市委的那一帮子人也是很乐意看见仁安纺织厂越做越大的。
不说别的，就单单以仁安纺织厂在这第一年里就为政府纳了四百万的税来说，不止是仁安xian，就算是青山市政府也不能无动于衷，照着这么个猛地势头发展下去，两三年后仁安纺织厂纳税超过千万不是什么痴人说梦话。
现在银行对于贷款很严格，不少私营企业从银行贷款更为困难，要么有抵押的，要么有什么可以负担责任的担保人，想要尽快的拿到钱，还得走不少捷近才行
但是对于曾煜宸的贷款请求，青山市市委专门为此召开了一次会议之后，曾煜宸顺利的在元旦节过去不久的一月中旬就从银行拿到了五千万的巨额贷款。
对于曾煜宸来说，纺织厂的资金是很紧缺的，什么都好，但是就等着米下锅呢。有了这一笔钱之后，纺织厂许多当初认为是问题的东西，现在就不再是问题了，蓉城那边由于一部分恶性竞争而产生的危机，也就会顺利度过。虽然不能保证那些财大气粗的家伙会不会继续纠缠不肯善罢甘休，但是有了这一笔款之后，仁安纺织厂肯定还会迎来一个飞跃式的发展，只要加大了场地和增加了设备，那纺织厂的年产量也会翻上不少倍。
拿到钱后，曾煜宸首先便是翻修纺织厂建筑，收回曾经变卖的地皮，争取在年前可以将本来不属于纺织厂的外来居民拆迁处纺织厂的范围，那些破旧的上个世纪八十年代的房屋，也就面临统统推到重建。在原来的三栋独立的四层小楼的厂房基础上，曾煜宸准备一举扩大增加一倍，投资一千万在原厂房不远处修建三栋四层小楼，在三层的位置上用钢梁与钢化玻璃构成的空中长廊连接在一起成一个整体，形成一个正三角形地漂亮建筑。造成颇具现代之感，形成一体之后也颇为气派，建造起来却相当简单，空中长廊的构件都是标准配件，采购之后便可以按部就班的用上，三栋小楼既可以相对独立，也可以同时施工。
这个建筑即使是放在七八年后也一点不会显得老套，至少不会让人产生过时的感觉，比起现在新修的仁安xian县委工作楼有品位多了。光秃秃的一栋建筑物，一味的追求高和大，外表在现在看起来还比较时髦，但是几年过后就彻彻底底的成为一个过时建筑物，也不知道县委政府是怎么请的一个设计师。
曾煜宸的动作很快，没有丝毫准备到明天才开工的念头，在拿到钱后的第二天便开始联系相关的队伍，并且很快就交了一部分定金，随时准备开工。万事具备，只欠东风，只等拆迁工作办好。
纺织厂内部虽然住着不少外来居民，但是还是有大部分是纺织厂内部人员所拥有。即使有大部分房间住着的是外来居民，但那也是房子还是纺织厂内部人员的，只是前几年纺织厂不景气时，职工将房子租给别人而已。
即使是这样，外来居民已经占得只是小部分了，但是放眼整个中国，拆迁工作从来就不是一件很愉快就能解决的简单事情，一直到后面几年，房屋拆迁部门都还是可以和城管相提并论的伟大存在。
除了那些利欲熏心的房地产商除外，为了利益可以不顾手段，但是城市改造拆迁老房本来是件好事，给拆迁居民价值相当的补偿。
曾经改造旧城的指导思想还是‘原拆原建，房屋还迁’，被拆者迁必须给其屋，而且住房条件得到改善，九十年代的‘上海模式’被全国范围内借鉴，上海改造西浦旧城区，采用的就是全拆除异地新建的方式，将城中心旧房拆除，在城中心意外的居住地区建造居住社区安置被迁居民。
但是没有多少是有上海那般的才力和魄力的，在拆迁之后还有能力建设一座新城市来安置拆迁的居民，往往是‘拆而不建’，改‘房屋还迁’的良性模式为‘货币拆迁’。
纺织厂内部的员工还好，他们自然不可能对于拆迁做出什么过于激烈的反抗动作，但是外来的居民就不同了，一提到拆迁就是害怕，因为拆迁给的那点钱与现在的放假只比相差甚远，如果是没有纺织厂这样这么破、这么旧，但是这么便宜的住宿楼，出了去城边建房子，城中心是不可能有这么好的事情了。
陈泽虽然马马虎虎算的上一个资本家，但绝对不是一个为了私利什么都能做的资本家，不然就算是他们不给太大的优惠条件，但是凭借那些领导对于纺织厂的重视和对于自己政绩的考虑，他们平时都已经想‘招商引资’想疯了，那些商人和资本家在他们眼里就是一个个的福星，更何况纺织厂这个本土企业了。说句毫不过分的话，只要陈泽愿意，那些所谓的领导就能毫不犹豫的包揽下这个拆迁工作-----运用手中的权利强迫纺织厂内的居住着拆迁。毕竟，虽然这个年代很少有官员敢对外生称‘谁吓跑一个外商我那谁试问’、‘谁敢跟外商做对就是跟政府做对’，但是这些官员多少还是有这些念头的。只要资本家商人看重一块地，为了政绩的领导便能充当起马前卒，不然新闻里就不会一直播报关于拆迁的问题了。
纺织厂给予拆迁的补偿措施算得上不错，所以拆迁工作也算开展得顺顺利利，但是每个拆迁工作总会遇到一些所谓的‘钉子户’，除了极少数的是有可怜的情况外，更为多的是想要坐地起价，等到更为丰厚的补偿，抱有侥幸小市民心理的极少数存在还梦想着只要自己坚持便可以一口吃成一个胖子，想以这拆迁费便能在城中心最好的小区买一套房子那就完美了。
陈泽对于拆迁到没有报以斤斤计较的想法，毕竟他知道，做这么一票是怎么得也会赚上厚厚的一笔，所以他的想法是尽可能的给予被拆迁者优惠的条件，毕竟这年头，谁也都不容易，能住原来纺织厂的居民，多半不是什么特别有钱的存在，有钱的人是不会受纺织厂那里面的苦的，大太阳的时候走廊里不开灯都看不着路，这样的条件可以想象起艰苦。说句不太过分的话，住里面，与受罪没有太大的区别，这也是曾煜宸要拆迁其的一个重要原因。
后世见识过不少被拆迁者的困苦，虽然没有什么其夫之痛，但是看见不少老人的惨状画面，倒也能感受都那种被驱逐的痛苦。所以，本着厚道的原则，虽然陈泽没那么大的本事可以做到‘原拆原建，房屋还迁’，专门在仁安城边不远处建设个几栋房子来补偿这些被拆迁的居民，但是也是做到了‘货币拆迁’的最好条件了。其实如果陈泽现在想要在仁安城见几栋高楼，也不是不可以，现在的行情，几乎是没有亏本的可能的，但是如果按照房屋还迁的标准来，是绝对要亏的。
所以陈泽也只能尽量给予多的帮助，如果有特殊情况，像家里情况实在太困难以至于被拆迁后就不得不面临无家可归的存在，纺织厂则再另作打算。但是对于已经能算小康之家，养家糊口不成问题的家庭，只是因为觉得这次拆迁是个挣钱的大好机会，准备坐地起价，就在这件事是上讹个一套三居室啥的，对于这种恶性钉子户，陈泽自然不会有什么仁慈之心，随着他们的念头来。
纺织厂现在可以算得上黑白两道都不怎么怕，至少在青山市是这么个情况，所以对于一般的麻烦，解决问题的方法多了去了。有些人如果想要耍横，结局估计只有两个字，够玄！
就算是想闹事或者打击报复制造舆论压力啥的，纺织厂自然也是不怕的，不说就算出了什么不大不小的事情，在青山市仁安这么个地方估摸着还是能压下去，就算压不下去也无所谓。不做亏心事不怕鬼敲门。现在纺织厂的所作所为完全是光明正大的，不想很多开发商一样理亏，纺织厂不怕被曝光，就算采取了什么强制手段也不怕。
所有的事情陈泽和曾煜宸讨论了个大概之后，便不想再事实据悉，什么事情都得要曾煜宸给他汇报一番，什么事情都得经过他的手一次才放心。他不是什么安全感严重缺乏的人，能有把握将事情控制字自己的手中之中，便不想在多做什么考虑了。虽然钱是很重要的玩意儿，特别是现在这个社会，钱就是资本。但是他现在还是只想轻轻松松的当一名学生的，至少现在是这样。生活能过的去，那就行了。
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不说别的，就单单以仁安纺织厂在这第一年里就为政府纳了四百万的税来说，不止是仁安xian，就算是青山市政府也不能无动于衷，照着这么个猛地势头发展下去，两三年后仁安纺织厂纳税超过千万不是什么痴人说梦话。
现在银行对于贷款很严格，不少私营企业从银行贷款更为困难，要么有抵押的，要么有什么可以负担责任的担保人，想要尽快的拿到钱，还得走不少捷近才行
但是对于曾煜宸的贷款请求，青山市市委专门为此召开了一次会议之后，曾煜宸顺利的在元旦节过去不久的一月中旬就从银行拿到了五千万的巨额贷款。
对于曾煜宸来说，纺织厂的资金是很紧缺的，什么都好，但是就等着米下锅呢。有了这一笔钱之后，纺织厂许多当初认为是问题的东西，现在就不再是问题了，蓉城那边由于一部分恶性竞争而产生的危机，也就会顺利度过。虽然不能保证那些财大气粗的家伙会不会继续纠缠不肯善罢甘休，但是有了这一笔款之后，仁安纺织厂肯定还会迎来一个飞跃式的发展，只要加大了场地和增加了设备，那纺织厂的年产量也会翻上不少倍。
拿到钱后，曾煜宸首先便是翻修纺织厂建筑，收回曾经变卖的地皮，争取在年前可以将本来不属于纺织厂的外来居民拆迁处纺织厂的范围，那些破旧的上个世纪八十年代的房屋，也就面临统统推到重建。在原来的三栋独立的四层小楼的厂房基础上，曾煜宸准备一举扩大增加一倍，投资一千万在原厂房不远处修建三栋四层小楼，在三层的位置上用钢梁与钢化玻璃构成的空中长廊连接在一起成一个整体，形成一个正三角形地漂亮建筑。造成颇具现代之感，形成一体之后也颇为气派，建造起来却相当简单，空中长廊的构件都是标准配件，采购之后便可以按部就班的用上，三栋小楼既可以相对独立，也可以同时施工。
这个建筑即使是放在七八年后也一点不会显得老套，至少不会让人产生过时的感觉，比起现在新修的仁安xian县委工作楼有品位多了。光秃秃的一栋建筑物，一味的追求高和大，外表在现在看起来还比较时髦，但是几年过后就彻彻底底的成为一个过时建筑物，也不知道县委政府是怎么请的一个设计师。
曾煜宸的动作很快，没有丝毫准备到明天才开工的念头，在拿到钱后的第二天便开始联系相关的队伍，并且很快就交了一部分定金，随时准备开工。万事具备，只欠东风，只等拆迁工作办好。
纺织厂内部虽然住着不少外来居民，但是还是有大部分是纺织厂内部人员所拥有。即使有大部分房间住着的是外来居民，但那也是房子还是纺织厂内部人员的，只是前几年纺织厂不景气时，职工将房子租给别人而已。
即使是这样，外来居民已经占得只是小部分了，但是放眼整个中国，拆迁工作从来就不是一件很愉快就能解决的简单事情，一直到后面几年，房屋拆迁部门都还是可以和城管相提并论的伟大存在。
除了那些利欲熏心的房地产商除外，为了利益可以不顾手段，但是城市改造拆迁老房本来是件好事，给拆迁居民价值相当的补偿。
曾经改造旧城的指导思想还是‘原拆原建，房屋还迁’，被拆者迁必须给其屋，而且住房条件得到改善，九十年代的‘上海模式’被全国范围内借鉴，上海改造西浦旧城区，采用的就是全拆除异地新建的方式，将城中心旧房拆除，在城中心意外的居住地区建造居住社区安置被迁居民。
但是没有多少是有上海那般的才力和魄力的，在拆迁之后还有能力建设一座新城市来安置拆迁的居民，往往是‘拆而不建’，改‘房屋还迁’的良性模式为‘货币拆迁’。
纺织厂内部的员工还好，他们自然不可能对于拆迁做出什么过于激烈的反抗动作，但是外来的居民就不同了，一提到拆迁就是害怕，因为拆迁给的那点钱与现在的放假只比相差甚远，如果是没有纺织厂这样这么破、这么旧，但是这么便宜的住宿楼，出了去城边建房子，城中心是不可能有这么好的事情了。
陈泽虽然马马虎虎算的上一个资本家，但绝对不是一个为了私利什么都能做的资本家，不然就算是他们不给太大的优惠条件，但是凭借那些领导对于纺织厂的重视和对于自己政绩的考虑，他们平时都已经想‘招商引资’想疯了，那些商人和资本家在他们眼里就是一个个的福星，更何况纺织厂这个本土企业了。说句毫不过分的话，只要陈泽愿意，那些所谓的领导就能毫不犹豫的包揽下这个拆迁工作-----运用手中的权利强迫纺织厂内的居住着拆迁。毕竟，虽然这个年代很少有官员敢对外生称‘谁吓跑一个外商我那谁试问’、‘谁敢跟外商做对就是跟政府做对’，但是这些官员多少还是有这些念头的。只要资本家商人看重一块地，为了政绩的领导便能充当起马前卒，不然新闻里就不会一直播报关于拆迁的问题了。
纺织厂给予拆迁的补偿措施算得上不错，所以拆迁工作也算开展得顺顺利利，但是每个拆迁工作总会遇到一些所谓的‘钉子户’，除了极少数的是有可怜的情况外，更为多的是想要坐地起价，等到更为丰厚的补偿，抱有侥幸小市民心理的极少数存在还梦想着只要自己坚持便可以一口吃成一个胖子，想以这拆迁费便能在城中心最好的小区买一套房子那就完美了。
陈泽对于拆迁到没有报以斤斤计较的想法，毕竟他知道，做这么一票是怎么得也会赚上厚厚的一笔，所以他的想法是尽可能的给予被拆迁者优惠的条件，毕竟这年头，谁也都不容易，能住原来纺织厂的居民，多半不是什么特别有钱的存在，有钱的人是不会受纺织厂那里面的苦的，大太阳的时候走廊里不开灯都看不着路，这样的条件可以想象起艰苦。说句不太过分的话，住里面，与受罪没有太大的区别，这也是曾煜宸要拆迁其的一个重要原因。
后世见识过不少被拆迁者的困苦，虽然没有什么其夫之痛，但是看见不少老人的惨状画面，倒也能感受都那种被驱逐的痛苦。所以，本着厚道的原则，虽然陈泽没那么大的本事可以做到‘原拆原建，房屋还迁’，专门在仁安城边不远处建设个几栋房子来补偿这些被拆迁的居民，但是也是做到了‘货币拆迁’的最好条件了。其实如果陈泽现在想要在仁安城见几栋高楼，也不是不可以，现在的行情，几乎是没有亏本的可能的，但是如果按照房屋还迁的标准来，是绝对要亏的。
所以陈泽也只能尽量给予多的帮助，如果有特殊情况，像家里情况实在太困难以至于被拆迁后就不得不面临无家可归的存在，纺织厂则再另作打算。但是对于已经能算小康之家，养家糊口不成问题的家庭，只是因为觉得这次拆迁是个挣钱的大好机会，准备坐地起价，就在这件事是上讹个一套三居室啥的，对于这种恶性钉子户，陈泽自然不会有什么仁慈之心，随着他们的念头来。
纺织厂现在可以算得上黑白两道都不怎么怕，至少在青山市是这么个情况，所以对于一般的麻烦，解决问题的方法多了去了。有些人如果想要耍横，结局估计只有两个字，够玄！
就算是想闹事或者打击报复制造舆论压力啥的，纺织厂自然也是不怕的，不说就算出了什么不大不小的事情，在青山市仁安这么个地方估摸着还是能压下去，就算压不下去也无所谓。不做亏心事不怕鬼敲门。现在纺织厂的所作所为完全是光明正大的，不想很多开发商一样理亏，纺织厂不怕被曝光，就算采取了什么强制手段也不怕。
所有的事情陈泽和曾煜宸讨论了个大概之后，便不想再事实据悉，什么事情都得要曾煜宸给他汇报一番，什么事情都得经过他的手一次才放心。他不是什么安全感严重缺乏的人，能有把握将事情控制字自己的手中之中，便不想在多做什么考虑了。虽然钱是很重要的玩意儿，特别是现在这个社会，钱就是资本。但是他现在还是只想轻轻松松的当一名学生的，至少现在是这样。生活能过的去，那就行了。
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