第524章 腾云啸九天,风云际会时
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美国开始有更多的人加入卖房的行列了。
再加上越来越多断供者,被银行收回拍卖的房子,市面上的房子一下子是太多了。
挂牌着根本卖不出去的比比皆是。
空荡荡的新楼盘,只有流浪猫和狗出没,好多小区堪称鬼城,不过这些普通人除了能快点出手自己的房子,什么也不能做。
毕竟cds可不会都普通人手里,普通投资者连门槛都摸不到,向华夏一样内地玩港股,你没有资金一百万,不给你开户。
而陈林拥有大笔的资金,超过三亿美金通过美国ISDA,获得交易CDS的门槛。
卖不出房子的美国人现在除了观望,许多人现在什么做不了什么。
但是神奇的现象是cdo还在涨,房地产公司的股票也都还在不断上涨。
“这怎么了……”
“难道房子下跌只是暂时的情况?”
“还会上涨起来?”
一些美国精英金融人士们也都跟着迷糊。
或许,目前的状况只是短期的房产市场震荡,金融专家在电视台上说道。
这安抚了不少人慌乱的心。
另外美联储在不断加息,这也是在让房地产市场恢复正常,所以让大家不要担心。
房地产市场长期向好是没有问题,现在加息就是挤泡沫。
不过这泡沫挤得,直接让让许多家庭被房贷压垮。
利率上升,意味着那些选择浮动利率贷款的买房者月供不断增加。
在此之前美国实行宽松货币政策,特别是2000年后,连续25次降息,利率从%一路降到1%!
不是傻子的人都是选择浮动利率买房,因为美联储一直在降利率!
所以,这下把所有人都给玩死了,月供不断增加,每个人好几套房子。
而房价又下跌,这价格下跌让借钱人无法在维计继续借贷买房。
也就是说不仅是月供大量增加,后面靠买房致富的路子给扼杀断了。
要知道前几天美帝房产30万美元一套,一年涨5万美元,两年涨10万,三年翻一倍……这太暴利了,贷款人将房子作为抵押再贷出钱,多买几套房子,坐收房地产价格上涨的暴利。
暴利现在是没有了,那些房子全部成为了巨大的累赘,反正是0首负的,许多人不愿意做房奴了,房子老子不要了!
随着断供不断增加,银行拿走房子开始不断拍卖,引起房地产市场更大的动静!
可是这依旧阻挡不了房贷证券不但低价格上升,房地产公司股票飘红。
对于组成房贷证券的房子现在都崩了,房贷证券不但低价格上升,房地产公司股票飘红,这是美国金融大系统巨大的动量,看来十分的大啊。
不过陈林不着急。
美国房价拐头,违约率会更加的大幅度提升,这个系统巨大的动量迟早会停下来,自上而下的欺骗,迟早是会瞒不住的,自己已经做了这场持久战的准备,2007年次贷危机就显现,但是2008年才爆发,这里面空方的压力,陈林一点都不怕。
自己国内拥抱了大牛市,现在可以套现了,华夏的那场百年一遇的大牛市终点是2007年下半年,陈林不会等到下半年出手,上半年出就开始出手,待下半年之前就能全部落袋为安,完全足以支撑自己面对天价的CDS保费。
其实CDS保费不是很高,但是陈林在美国次贷危机砸入了超过四十五亿美金,一个月的保费也是不少的,因为基数庞大。
陈林这些天非常高兴,白天和自己找的那帮美国小说作家和金融专家,嗯,还有翻译人员,对《华尔街之狼》一书的故事快成型了。
这润色过后的书,更像是小说了,不像是自己那是记叙似的,剧情梗概看得没意思,充满爱神和金钱的具体描写那是更刺激带感的画面感。
无论是乔丹和女人床上的描写,还是他像是狼一般带着带着团队,现在都是有血有肉,十分地有刺激画面感。
接下来,准备找个美国出版社进行出版了,我陈易斯作家的名头将会名副其实了。
晚上,陈林陪着路遥遥,有时候她需要完成哈佛的学习任务,陈林就陪着她,看一些金融书籍,自己这个写出《华尔街之狼》的作家,必须储备一点硬核金融知识才行,不然露馅了可不好,而且这次次贷危机,也是一场无硝烟的金融大战,多储备金融知识挺好。
如果路遥遥学业任务不重的时候,陈林就和路遥遥去波士顿市区逛街。
陈林这一世挺喜欢逛街的,所谓跟女人逛街累死的男人大都应该是囊中羞涩,所以才会让女人不知疲倦地一家家进行对比,那家性价比好一些什么的。
现在陈林逛街,需要考虑性价比吗,需要比较吗,装修没点排面的店肯定不进去,不是牌子肯定不进去,买就买最好!
一家衣服店。
对方见陈林和路遥遥是亚裔人,还是来自华夏。
“我们店可以讲价的哦,先生女士你们看中哪一款?”
“讲价,瞧不起谁呢!我们不讲价,一口价多少?”
陈林这么一说让白人导购吃不准,这是直接一口价杀到低才买吗?
于是一咬牙。
“690美元。”
陈林一愣,这不是标价1390美元吗?
“真香!”
“遥遥,这家店衣服不错,多买点。”
逛街后两人饿了,在一家西餐厅,陈林把红酒当水喝。
餐后,两人还继续逛着消消食,路过一家一串英文名字的奢侈店。
从外面橱窗陈林看到了好东西。
那是一对情侣奢侈手表。
“遥遥,你看一看那一对手表,感觉怎么样?”
“挺好看的,就是价格太贵了吧,要那么多钱。”
陈林刚才就顾着看手表,也没看那标价1后面七个0。
“你老公我马上会腾云啸九天,完成不知道多少个小目标,一百个还是几百个,还在乎这个的小目标?”
路遥遥“……”
“陈脑公你的一个小目标是一亿美金,你还一百几百个你是不是刚才红酒喝多了哦?”
“嘿嘿,那才多少点,我可没喝多,跟你说吧美国次贷危机爆发之夜,就是你老公我风云际会之时!”
美国开始有更多的人加入卖房的行列了。
再加上越来越多断供者,被银行收回拍卖的房子,市面上的房子一下子是太多了。
挂牌着根本卖不出去的比比皆是。
空荡荡的新楼盘,只有流浪猫和狗出没,好多小区堪称鬼城,不过这些普通人除了能快点出手自己的房子,什么也不能做。
毕竟cds可不会都普通人手里,普通投资者连门槛都摸不到,向华夏一样内地玩港股,你没有资金一百万,不给你开户。
而陈林拥有大笔的资金,超过三亿美金通过美国ISDA,获得交易CDS的门槛。
卖不出房子的美国人现在除了观望,许多人现在什么做不了什么。
但是神奇的现象是cdo还在涨,房地产公司的股票也都还在不断上涨。
“这怎么了……”
“难道房子下跌只是暂时的情况?”
“还会上涨起来?”
一些美国精英金融人士们也都跟着迷糊。
或许,目前的状况只是短期的房产市场震荡,金融专家在电视台上说道。
这安抚了不少人慌乱的心。
另外美联储在不断加息,这也是在让房地产市场恢复正常,所以让大家不要担心。
房地产市场长期向好是没有问题,现在加息就是挤泡沫。
不过这泡沫挤得,直接让让许多家庭被房贷压垮。
利率上升,意味着那些选择浮动利率贷款的买房者月供不断增加。
在此之前美国实行宽松货币政策,特别是2000年后,连续25次降息,利率从%一路降到1%!
不是傻子的人都是选择浮动利率买房,因为美联储一直在降利率!
所以,这下把所有人都给玩死了,月供不断增加,每个人好几套房子。
而房价又下跌,这价格下跌让借钱人无法在维计继续借贷买房。
也就是说不仅是月供大量增加,后面靠买房致富的路子给扼杀断了。
要知道前几天美帝房产30万美元一套,一年涨5万美元,两年涨10万,三年翻一倍……这太暴利了,贷款人将房子作为抵押再贷出钱,多买几套房子,坐收房地产价格上涨的暴利。
暴利现在是没有了,那些房子全部成为了巨大的累赘,反正是0首负的,许多人不愿意做房奴了,房子老子不要了!
随着断供不断增加,银行拿走房子开始不断拍卖,引起房地产市场更大的动静!
可是这依旧阻挡不了房贷证券不但低价格上升,房地产公司股票飘红。
对于组成房贷证券的房子现在都崩了,房贷证券不但低价格上升,房地产公司股票飘红,这是美国金融大系统巨大的动量,看来十分的大啊。
不过陈林不着急。
美国房价拐头,违约率会更加的大幅度提升,这个系统巨大的动量迟早会停下来,自上而下的欺骗,迟早是会瞒不住的,自己已经做了这场持久战的准备,2007年次贷危机就显现,但是2008年才爆发,这里面空方的压力,陈林一点都不怕。
自己国内拥抱了大牛市,现在可以套现了,华夏的那场百年一遇的大牛市终点是2007年下半年,陈林不会等到下半年出手,上半年出就开始出手,待下半年之前就能全部落袋为安,完全足以支撑自己面对天价的CDS保费。
其实CDS保费不是很高,但是陈林在美国次贷危机砸入了超过四十五亿美金,一个月的保费也是不少的,因为基数庞大。
陈林这些天非常高兴,白天和自己找的那帮美国小说作家和金融专家,嗯,还有翻译人员,对《华尔街之狼》一书的故事快成型了。
这润色过后的书,更像是小说了,不像是自己那是记叙似的,剧情梗概看得没意思,充满爱神和金钱的具体描写那是更刺激带感的画面感。
无论是乔丹和女人床上的描写,还是他像是狼一般带着带着团队,现在都是有血有肉,十分地有刺激画面感。
接下来,准备找个美国出版社进行出版了,我陈易斯作家的名头将会名副其实了。
晚上,陈林陪着路遥遥,有时候她需要完成哈佛的学习任务,陈林就陪着她,看一些金融书籍,自己这个写出《华尔街之狼》的作家,必须储备一点硬核金融知识才行,不然露馅了可不好,而且这次次贷危机,也是一场无硝烟的金融大战,多储备金融知识挺好。
如果路遥遥学业任务不重的时候,陈林就和路遥遥去波士顿市区逛街。
陈林这一世挺喜欢逛街的,所谓跟女人逛街累死的男人大都应该是囊中羞涩,所以才会让女人不知疲倦地一家家进行对比,那家性价比好一些什么的。
现在陈林逛街,需要考虑性价比吗,需要比较吗,装修没点排面的店肯定不进去,不是牌子肯定不进去,买就买最好!
一家衣服店。
对方见陈林和路遥遥是亚裔人,还是来自华夏。
“我们店可以讲价的哦,先生女士你们看中哪一款?”
“讲价,瞧不起谁呢!我们不讲价,一口价多少?”
陈林这么一说让白人导购吃不准,这是直接一口价杀到低才买吗?
于是一咬牙。
“690美元。”
陈林一愣,这不是标价1390美元吗?
“真香!”
“遥遥,这家店衣服不错,多买点。”
逛街后两人饿了,在一家西餐厅,陈林把红酒当水喝。
餐后,两人还继续逛着消消食,路过一家一串英文名字的奢侈店。
从外面橱窗陈林看到了好东西。
那是一对情侣奢侈手表。
“遥遥,你看一看那一对手表,感觉怎么样?”
“挺好看的,就是价格太贵了吧,要那么多钱。”
陈林刚才就顾着看手表,也没看那标价1后面七个0。
“你老公我马上会腾云啸九天,完成不知道多少个小目标,一百个还是几百个,还在乎这个的小目标?”
路遥遥“……”
“陈脑公你的一个小目标是一亿美金,你还一百几百个你是不是刚才红酒喝多了哦?”
“嘿嘿,那才多少点,我可没喝多,跟你说吧美国次贷危机爆发之夜,就是你老公我风云际会之时!”