第四十章 找房东
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出了门，王萍问林凡道：“你觉得这家店不合适？”
林凡道：“还行，我们再看看。”
王萍跟着他，嘴里低估道：“好不容易找到一家，干嘛不定下来啊？”
林凡停下脚步，道：“店就在那里，一时半会又跑不了，你急什么，不过反正是你家的事，你做主，如果你不愿意再看了，我们就回去，你跟家人商量下，把这家店签下来。”
王萍以为他生气了，忙道：“好啦，我听你的还不行吗？你说怎样就怎样。”
林凡最怕女人撒娇，道：“那就跟上吧，我们去前面那家店看看。”
二人到了一家名叫“兰贵人”的女装店，这家店有三间,大约150平方左右的面积，而且店铺是一家拐角店，形象非常漂亮，正面宽15米，进深10米，因为是拐角店，门头可以做到25米长，这家店绝对是该商圈形象最好的一家店铺。
进了店，导购员马上热情的过来招呼二人，但听说二人要自己看看，就客气一声走开了。
待导购员走开，王萍低声附在林凡耳边说道：“这么大店，我家里又用不到，有什么好看的？”
林凡鼻间传来阵阵幽香，耳朵里被热气吹的痒痒的麻麻的，心神一荡，差点把持不住，不着声色的稍稍躲开道：“你看这家店的货品款式怎么样？”
王萍左右仔细看了看道：“不好看。”
林凡笑了，款式不是不好看，是都是存货，口中道：“这家店生意不好。”
王萍疑问道：“你怎么知道？”
“很简单，你看它的货品结构，应季的货品很少，这个时候是夏装大卖的时候，而且新品上市，毛利率最高的时候，而这家店却上了那么多去年的存货，你看我们站的这边，进门的位置以及右侧的货柜，这是店铺的主动线，也是最好的陈列面，他全给了库存。这个样子经营，生意不可能好。”
王萍半响才心领神会的道：“你是说他生意不好，经营不下去了，要转让？”
林凡道：“怎么一提转让，你就两眼放光的，咱有点出息好吗？有一房东不签，去付转让费给二房东，你钱多了没处用是吧？”
王萍被他教训的俏脸一红，正要回他两句，但一想人家现在毕竟是为了自己家的事在忙，就让着他点，不，是给他记着，等以后再秋后算账。
想到这些，王萍娇声道：“到哪找一房东啊，也没有贴招租。”
林凡神秘的笑了笑，道：“跟我来！”
带着王萍走到“兰贵人”女装店的对面，林凡指着“兰贵人”的二楼道，你仔细看看，有没有发现什么？”
王萍迷茫的望着对面二楼，半天也没发现什么不同啊，然后她又对比了下左右，终于发现了与其他地方不同的地方，脸唰的一下红了起来。
“林凡，你混蛋！”
啥？林凡瞪大眼睛，我这教你经验，怎么还要被你骂。
“林凡，你太无耻了你！”
林凡连续被骂，实在不解，道：“我说，小姐，我哪里招你惹你了？”
“你还说，你干嘛让我去看人家的内衣？”
内衣？林凡凌乱了，傻了眼向二楼看去，二楼的晾衣架上挂着几件女士内衣，罩罩，天啊还有小裤裤，不，准确来说是丁字裤。
林凡挠挠头，咳了两声，一幅恨铁不成钢的样子道：“我说你脑子里是不是整天就是这些污秽的想法，那么大地方，哪里好不看，你盯着人家内衣看干嘛？”
王萍恨不得在他身上咬下一块肉来，嗔怒道：“还不是你让我看的？”
林凡叹道：“好吧，怪我，我说王萍，你平时不是挺大胆的吗？几件内衣怎么就把你羞成这样，莫非你是内衣控？”
“对，我就是内衣控，下次你穿给本小姐欣赏欣赏！”
王萍咬牙切齿，但说起话来，又媚态十足。
林凡大汗，赶紧指着对面道：“嗯，那个扯远了啊，你看看对面二楼，那个空调外机，你看到没？”
王萍见他仓皇失措的样子，心里暗自一笑，哼哼两声，顺着他指的方向看去，只见对面二楼阳台上确实放着一个很大的空调外机。
“看到没，这么大个的空调外机，一定是吸顶空调的外机，可是二楼是居家的，他们会用吸顶空调吗？”
王萍摇了摇头，忽然明白过来林凡的意思了，问道：“你的意思是那是一楼‘兰贵人’的空调外机？”
林凡点了点头道：“你总算明白过来了！”
这话惹的王萍直翻白眼，什么叫总算明白过来了，就像自己很笨一样的，可她还是想不明白林凡特意指出空调外机的原因所在，所以也就没有跟林凡斗嘴，而是静待下文。
“你想过没有，楼上的住户为什么要容忍楼下商户的空调外机嗡嗡响的噪音？”
王萍也是冰雪聪明，一点就透，马上反应过来道：“你的意思是楼上的住户跟楼下有关系？”
“更大的可能是跟房东有关系，至少也是跟房东认识。你看这间店铺隔壁有楼梯直通楼上，我们上去问问。”
说完，径自向对面二楼走去，王萍也紧跟着过去。
上了二楼，林凡从窗子处看到屋内有人影晃动，知道今天运气不错，房内有人，走上前去，敲了敲门。
不一会门打开，一位年纪大约在30岁上下的青年男子，拉开门，看着门外这陌生的男女，问道：“你们找谁？”
林凡忙回答道：“这位大哥，您好，我们是想跟你打听一下，这楼下的门面是你的吗？”
男子一愣，然后答道：“是的，你们是做什么的？”
林凡道：“我们是做品牌箱包生意的，想租您的铺子，可不可以谈一下？”
男子面色一喜，随之又沉默了，然后道：“这房子，你们能出多少钱？”
林凡道：“现在的经营户什么时候到期，是否不续约了？”
男子道：“这个你不用管，你能出多少钱，价高者得。”
林凡皱了皱眉头，淡淡的道：“我不是过来跟现在商户竞价的，至于我能出多少钱，就按周边行情来就好了，只要符合周边行情，我都能接受。这样吧，我留个电话给你，你看是否方便跟现商户确认下，如果他不再续约了，我们再谈？”
给男子留下了自己的电话，林凡带着一脸不解的王萍走了。
出了门，王萍问林凡道：“你觉得这家店不合适？”
林凡道：“还行，我们再看看。”
王萍跟着他，嘴里低估道：“好不容易找到一家，干嘛不定下来啊？”
林凡停下脚步，道：“店就在那里，一时半会又跑不了，你急什么，不过反正是你家的事，你做主，如果你不愿意再看了，我们就回去，你跟家人商量下，把这家店签下来。”
王萍以为他生气了，忙道：“好啦，我听你的还不行吗？你说怎样就怎样。”
林凡最怕女人撒娇，道：“那就跟上吧，我们去前面那家店看看。”
二人到了一家名叫“兰贵人”的女装店，这家店有三间,大约150平方左右的面积，而且店铺是一家拐角店，形象非常漂亮，正面宽15米，进深10米，因为是拐角店，门头可以做到25米长，这家店绝对是该商圈形象最好的一家店铺。
进了店，导购员马上热情的过来招呼二人，但听说二人要自己看看，就客气一声走开了。
待导购员走开，王萍低声附在林凡耳边说道：“这么大店，我家里又用不到，有什么好看的？”
林凡鼻间传来阵阵幽香，耳朵里被热气吹的痒痒的麻麻的，心神一荡，差点把持不住，不着声色的稍稍躲开道：“你看这家店的货品款式怎么样？”
王萍左右仔细看了看道：“不好看。”
林凡笑了，款式不是不好看，是都是存货，口中道：“这家店生意不好。”
王萍疑问道：“你怎么知道？”
“很简单，你看它的货品结构，应季的货品很少，这个时候是夏装大卖的时候，而且新品上市，毛利率最高的时候，而这家店却上了那么多去年的存货，你看我们站的这边，进门的位置以及右侧的货柜，这是店铺的主动线，也是最好的陈列面，他全给了库存。这个样子经营，生意不可能好。”
王萍半响才心领神会的道：“你是说他生意不好，经营不下去了，要转让？”
林凡道：“怎么一提转让，你就两眼放光的，咱有点出息好吗？有一房东不签，去付转让费给二房东，你钱多了没处用是吧？”
王萍被他教训的俏脸一红，正要回他两句，但一想人家现在毕竟是为了自己家的事在忙，就让着他点，不，是给他记着，等以后再秋后算账。
想到这些，王萍娇声道：“到哪找一房东啊，也没有贴招租。”
林凡神秘的笑了笑，道：“跟我来！”
带着王萍走到“兰贵人”女装店的对面，林凡指着“兰贵人”的二楼道，你仔细看看，有没有发现什么？”
王萍迷茫的望着对面二楼，半天也没发现什么不同啊，然后她又对比了下左右，终于发现了与其他地方不同的地方，脸唰的一下红了起来。
“林凡，你混蛋！”
啥？林凡瞪大眼睛，我这教你经验，怎么还要被你骂。
“林凡，你太无耻了你！”
林凡连续被骂，实在不解，道：“我说，小姐，我哪里招你惹你了？”
“你还说，你干嘛让我去看人家的内衣？”
内衣？林凡凌乱了，傻了眼向二楼看去，二楼的晾衣架上挂着几件女士内衣，罩罩，天啊还有小裤裤，不，准确来说是丁字裤。
林凡挠挠头，咳了两声，一幅恨铁不成钢的样子道：“我说你脑子里是不是整天就是这些污秽的想法，那么大地方，哪里好不看，你盯着人家内衣看干嘛？”
王萍恨不得在他身上咬下一块肉来，嗔怒道：“还不是你让我看的？”
林凡叹道：“好吧，怪我，我说王萍，你平时不是挺大胆的吗？几件内衣怎么就把你羞成这样，莫非你是内衣控？”
“对，我就是内衣控，下次你穿给本小姐欣赏欣赏！”
王萍咬牙切齿，但说起话来，又媚态十足。
林凡大汗，赶紧指着对面道：“嗯，那个扯远了啊，你看看对面二楼，那个空调外机，你看到没？”
王萍见他仓皇失措的样子，心里暗自一笑，哼哼两声，顺着他指的方向看去，只见对面二楼阳台上确实放着一个很大的空调外机。
“看到没，这么大个的空调外机，一定是吸顶空调的外机，可是二楼是居家的，他们会用吸顶空调吗？”
王萍摇了摇头，忽然明白过来林凡的意思了，问道：“你的意思是那是一楼‘兰贵人’的空调外机？”
林凡点了点头道：“你总算明白过来了！”
这话惹的王萍直翻白眼，什么叫总算明白过来了，就像自己很笨一样的，可她还是想不明白林凡特意指出空调外机的原因所在，所以也就没有跟林凡斗嘴，而是静待下文。
“你想过没有，楼上的住户为什么要容忍楼下商户的空调外机嗡嗡响的噪音？”
王萍也是冰雪聪明，一点就透，马上反应过来道：“你的意思是楼上的住户跟楼下有关系？”
“更大的可能是跟房东有关系，至少也是跟房东认识。你看这间店铺隔壁有楼梯直通楼上，我们上去问问。”
说完，径自向对面二楼走去，王萍也紧跟着过去。
上了二楼，林凡从窗子处看到屋内有人影晃动，知道今天运气不错，房内有人，走上前去，敲了敲门。
不一会门打开，一位年纪大约在30岁上下的青年男子，拉开门，看着门外这陌生的男女，问道：“你们找谁？”
林凡忙回答道：“这位大哥，您好，我们是想跟你打听一下，这楼下的门面是你的吗？”
男子一愣，然后答道：“是的，你们是做什么的？”
林凡道：“我们是做品牌箱包生意的，想租您的铺子，可不可以谈一下？”
男子面色一喜，随之又沉默了，然后道：“这房子，你们能出多少钱？”
林凡道：“现在的经营户什么时候到期，是否不续约了？”
男子道：“这个你不用管，你能出多少钱，价高者得。”
林凡皱了皱眉头，淡淡的道：“我不是过来跟现在商户竞价的，至于我能出多少钱，就按周边行情来就好了，只要符合周边行情，我都能接受。这样吧，我留个电话给你，你看是否方便跟现商户确认下，如果他不再续约了，我们再谈？”
给男子留下了自己的电话，林凡带着一脸不解的王萍走了。