第三百四十三章 迁址与产业园
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“林总生意越做越大，这办公区好像小了点，该换个环境了！”
张武坐下来，接过杨小花递来的茶水，一边笑着对林凡道。
林凡笑了笑，这个写字楼也才租了几个月而已，其实现在的办公区已经足够用了，除了自己这个老板没有独立办公室了之外，其他的都还好，但如果考虑到未来的高速发展，还要引进大量的人才，这样办公区就有点小了，公司搬迁确实要提上日程了。
“怎么？张总最近不仅在投资商铺，也投资了写字楼，准备租给我一套？”林凡开玩笑的道。
张武哈哈一笑道：“你现在肯定不会再租写字楼了，为了长远规划，我觉得你肯定是优先考虑买。”
林凡点了点头道：“跟张总也没什么好隐瞒的，我有过考虑，一是想在市中心，交通便利的地方购置写字楼，另一方面考虑是不是要在开发区拿块地，弄个产业园区，你知道的我现在在做的新品牌“snow&elegance”市场表现不错，未雨绸缪记，也应该早做准备了，未来设计，研发，生产，品牌管理运营这些功能是我要考虑的重点，而且还需要一个很大的仓储空间，市区想拿这么大地，是不现实的，只有到开发区去寻找了。”
张武道：“确实如此，不过如果你林总愿意到开发区去投资，区政府一定会欢迎的，你可也算的上是个利税大户了。”
林凡摆摆手道：“我这小门小户的，算什么利税大户，锦上添花罢了。”
张武道：“那你还在市区买写字楼？”
林凡道：“买啊，产业园区未来主要是设计，研发，生产，仓储所用，算是公司总部吧。而在市区买写字楼是考虑到员工上班便利，主要承担的还是运营管理以及相配套的后勤部门工作需要。”
张武叹道：“人说士别三日。当刮目相看，诚不我欺啊，林总，想当初我们俩认识的时候。你还在为了几十万发愁，可现在已经开始规划一个集团公司的蓝图了，我老张之前也觉得自己挺厉害的，但认识你之后，方知道自己是井底之蛙啊。”
林凡笑笑道：“张总就不要谦虚了。我这个人只不过是憨大胆，敢想敢干罢了。”
张武道：“都自己人，你也就不要谦虚了，你与许总就是我这辈子见过的经营天才啊，你的大局观与敏锐的洞察力与许总的出色的管理相得益彰，你们两个人在一起简直就是天作之合。”
林凡哈哈一笑，许思面上微红，天作之合一般是形容情侣的，张武这样说也是因为他多少知道林凡与许思之间的情愫，否则断然不会用这个词的。
“我今天过来找二位。主要是为了松林路商业街这个项目的。”
过了一会，张武抛出了今天的来意。
林凡与许思相视一笑，然后同时聆听张武的下文。
“最近一段时间，很多人过来找我，有要租房子的，有要买房子的，这些天我真的是痛并快乐着，一边是当初的投资明显的获得了极大的成功，另一方面也被这些电话骚扰的不行，有很多还是不错的朋友。纷纷提出要高价转手几套商铺，我这不知道该怎么办了，所以过来求教二位。”
林凡知道张武的意思，他朋友知道了他手上有很多商铺。想从这里转手几套，这是人之常情，张武本人应该也是愿意的，毕竟生意做到他这个份上，也不想因为这一点小事弄的朋友之间不开心，但同时他也要顾忌到林凡。毕竟松林街项目是林凡一手在操作，他要尊重林凡的意见，不想因为一些小事让林凡误会。
“张总，还记得我们最初操作这个项目时我说的话吧？就这个项目而言，我们投入这么多钱不是为了置办物业让它放在那里升值，也不是想这靠这些租金收益获利，当然如果没有其他的投资渠道，就单纯的租金收益也很不错了，但很显然，做包租公不是你我的主营业务，就说我吧，刚刚我们也说了，我接下来花钱的地方很多，无论是买写字楼，还是建产业园，还是拓展“snow&elegance”的全国业务，都需要大笔的钱，目前我经营‘雅熙’虽然很赚钱，但这点收益也不远远跟不上我花钱的速度，所以松林路商业街的商铺，我肯定会出手套现的，我的目标最终手上也只会留个十几间好位置的商铺做自营，其他全转手。”
林凡的想法与张武的猜测差不多，林凡很有钱，但也很缺钱，这些商铺肯定要变现，这些资金拿出来去做别的投资，要比放在那里升值的获利大的多。
“我目前倒没有什么投资渠道，现金流也很充裕，商铺到时是能卖就卖，不能卖就放着吧，别人说一铺在手，坐享三代，我这也算给后人留点产业。”
林凡笑笑，他也知道张武是一个没有太大野心的人，他经营“海王酒”每年有两三千万的利润也就足够了，对他来说现金多了与其放银行，还不如换做这些商铺放在那里升值呢。
“张总，刚刚你说的有人要转手你的商铺，这一块你把握就好了，但是有个前提，首期开业时的招商工作必须是我们统一完成的，就算是业主也要服从我们的品牌布局安排，合同期结束之后，他们再想置换品牌我们就不管了，也管不了。”
张武皱眉道：“现在想从我手上买铺的可是有你的竞争对手，一家是‘联众商贸’的，一家是‘大明商贸’的，现在他们想进松林路商业街，被叶总与施总给拦住了，就找到我这来了，我告诉他们招商的事情我不管，他们就打起来买铺的主意，一方面他们是真的觉得这里投资商铺有潜力，另一方面肯定是打着买铺自营的主意的。”
哦？林凡倒不知道还有这会事，叶少峰与施克华也没有跟他提过。
“这个老叶与老施倒没跟我提起过，回头我给他们去个电话，对待‘都市心情’与‘丽芙丝’这样的品牌，我没有他们想象的那么敏感，从做生意的角度上来看，他们的进驻多少会对‘雅熙’在这个商圈的业绩有所影响，但反过来想‘雅熙’对他们的影响不是更大？他们都不怕，我怕什么，况且我也从来没把他们当作竞争对手来看。”(未完待续。)
“林总生意越做越大，这办公区好像小了点，该换个环境了！”
张武坐下来，接过杨小花递来的茶水，一边笑着对林凡道。
林凡笑了笑，这个写字楼也才租了几个月而已，其实现在的办公区已经足够用了，除了自己这个老板没有独立办公室了之外，其他的都还好，但如果考虑到未来的高速发展，还要引进大量的人才，这样办公区就有点小了，公司搬迁确实要提上日程了。
“怎么？张总最近不仅在投资商铺，也投资了写字楼，准备租给我一套？”林凡开玩笑的道。
张武哈哈一笑道：“你现在肯定不会再租写字楼了，为了长远规划，我觉得你肯定是优先考虑买。”
林凡点了点头道：“跟张总也没什么好隐瞒的，我有过考虑，一是想在市中心，交通便利的地方购置写字楼，另一方面考虑是不是要在开发区拿块地，弄个产业园区，你知道的我现在在做的新品牌“snow&elegance”市场表现不错，未雨绸缪记，也应该早做准备了，未来设计，研发，生产，品牌管理运营这些功能是我要考虑的重点，而且还需要一个很大的仓储空间，市区想拿这么大地，是不现实的，只有到开发区去寻找了。”
张武道：“确实如此，不过如果你林总愿意到开发区去投资，区政府一定会欢迎的，你可也算的上是个利税大户了。”
林凡摆摆手道：“我这小门小户的，算什么利税大户，锦上添花罢了。”
张武道：“那你还在市区买写字楼？”
林凡道：“买啊，产业园区未来主要是设计，研发，生产，仓储所用，算是公司总部吧。而在市区买写字楼是考虑到员工上班便利，主要承担的还是运营管理以及相配套的后勤部门工作需要。”
张武叹道：“人说士别三日。当刮目相看，诚不我欺啊，林总，想当初我们俩认识的时候。你还在为了几十万发愁，可现在已经开始规划一个集团公司的蓝图了，我老张之前也觉得自己挺厉害的，但认识你之后，方知道自己是井底之蛙啊。”
林凡笑笑道：“张总就不要谦虚了。我这个人只不过是憨大胆，敢想敢干罢了。”
张武道：“都自己人，你也就不要谦虚了，你与许总就是我这辈子见过的经营天才啊，你的大局观与敏锐的洞察力与许总的出色的管理相得益彰，你们两个人在一起简直就是天作之合。”
林凡哈哈一笑，许思面上微红，天作之合一般是形容情侣的，张武这样说也是因为他多少知道林凡与许思之间的情愫，否则断然不会用这个词的。
“我今天过来找二位。主要是为了松林路商业街这个项目的。”
过了一会，张武抛出了今天的来意。
林凡与许思相视一笑，然后同时聆听张武的下文。
“最近一段时间，很多人过来找我，有要租房子的，有要买房子的，这些天我真的是痛并快乐着，一边是当初的投资明显的获得了极大的成功，另一方面也被这些电话骚扰的不行，有很多还是不错的朋友。纷纷提出要高价转手几套商铺，我这不知道该怎么办了，所以过来求教二位。”
林凡知道张武的意思，他朋友知道了他手上有很多商铺。想从这里转手几套，这是人之常情，张武本人应该也是愿意的，毕竟生意做到他这个份上，也不想因为这一点小事弄的朋友之间不开心，但同时他也要顾忌到林凡。毕竟松林街项目是林凡一手在操作，他要尊重林凡的意见，不想因为一些小事让林凡误会。
“张总，还记得我们最初操作这个项目时我说的话吧？就这个项目而言，我们投入这么多钱不是为了置办物业让它放在那里升值，也不是想这靠这些租金收益获利，当然如果没有其他的投资渠道，就单纯的租金收益也很不错了，但很显然，做包租公不是你我的主营业务，就说我吧，刚刚我们也说了，我接下来花钱的地方很多，无论是买写字楼，还是建产业园，还是拓展“snow&elegance”的全国业务，都需要大笔的钱，目前我经营‘雅熙’虽然很赚钱，但这点收益也不远远跟不上我花钱的速度，所以松林路商业街的商铺，我肯定会出手套现的，我的目标最终手上也只会留个十几间好位置的商铺做自营，其他全转手。”
林凡的想法与张武的猜测差不多，林凡很有钱，但也很缺钱，这些商铺肯定要变现，这些资金拿出来去做别的投资，要比放在那里升值的获利大的多。
“我目前倒没有什么投资渠道，现金流也很充裕，商铺到时是能卖就卖，不能卖就放着吧，别人说一铺在手，坐享三代，我这也算给后人留点产业。”
林凡笑笑，他也知道张武是一个没有太大野心的人，他经营“海王酒”每年有两三千万的利润也就足够了，对他来说现金多了与其放银行，还不如换做这些商铺放在那里升值呢。
“张总，刚刚你说的有人要转手你的商铺，这一块你把握就好了，但是有个前提，首期开业时的招商工作必须是我们统一完成的，就算是业主也要服从我们的品牌布局安排，合同期结束之后，他们再想置换品牌我们就不管了，也管不了。”
张武皱眉道：“现在想从我手上买铺的可是有你的竞争对手，一家是‘联众商贸’的，一家是‘大明商贸’的，现在他们想进松林路商业街，被叶总与施总给拦住了，就找到我这来了，我告诉他们招商的事情我不管，他们就打起来买铺的主意，一方面他们是真的觉得这里投资商铺有潜力，另一方面肯定是打着买铺自营的主意的。”
哦？林凡倒不知道还有这会事，叶少峰与施克华也没有跟他提过。
“这个老叶与老施倒没跟我提起过，回头我给他们去个电话，对待‘都市心情’与‘丽芙丝’这样的品牌，我没有他们想象的那么敏感，从做生意的角度上来看，他们的进驻多少会对‘雅熙’在这个商圈的业绩有所影响，但反过来想‘雅熙’对他们的影响不是更大？他们都不怕，我怕什么，况且我也从来没把他们当作竞争对手来看。”(未完待续。)