第一二六章 吴宋买房（下）
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赶上五一休假，吴宋先是上网搜索了一番，看到水面那边有两处正在销售的楼盘，价格2万一平带装修有学位，四个人一起去看房，坐车到了水面那边找到那两座楼盘，虽然是新楼但与阳光花园的楼品一比较，材料与做工就显得太粗糙了，学位又是区级的，比起阳光花园的双省级太逊色了，没有小区环境又距离商业街太近太嘈杂。几个人简单吃了午饭回走。
吴为对吴宋说，晚上王叔一家来我们两个回家先准备吃的，你们两个再去阳光花园那边看看。吃完晚饭客人走后，吴宋对吴为宋柔说，这次仔细看了，51米的将来孩子大点都没有地方住，还要换房，再说只剩下高层，楼层差价就30万，我想买7楼78米的比较合适，所有的因素都考虑到了，总价格182万，首付55万，贷款接近130万，明年年底交工，确定30年还期，赶上五一促销、用商业贷款打折优惠。虽然北向但下午三点看时阳光也能进后屋，西向的一个居室和厨房都可以见到阳光，而且那所小学也是开发商很早就为小区开发配套建的，不用担心学位变化。现在关键是钱的问题。
两个人一听，感觉吴宋很有把握，又没有超过原来的预算，用于旧房装修和购置家具家用电器的钱可以先用于首付，家里再拿出40万连契税都够用了。
吴宋一听，又说过上两年紧日子，头两年还贷压力会很大。这边还要继续租房，超过他们两个的承受能力，每月需要月供和租金近万元。宋柔说，我们拿首付后每月给你拿出4千还贷。一年就算5万。
吴宋点点头道，这样就一点问题都没有了，我的收入很快就会上来，这样十年之内不用考虑房子问题。
吴为笑道，这就算父子孙组合，主要考虑为将来的孙子铺垫，让他有个比较好的教育和生活条件，明天就去交定金。
第二天四口人又一同去看了看楼品，路上吴为对吴宋说。7楼太低可以考虑十几层的，吴宋点点头。经过反复权衡比较，开始进入谈判的实质阶段，就由吴宋与售楼方谈判，又问了住房公积金和商业贷款之间的差距，是否可以提前还贷，办理商业贷款的收费等项，经过一番谈判确定15层，看看谈定吴为与宋柔先离开，吴宋和白雪与对方商量付款方式、交付定金、签订协议等。
土壤里的成分靠肉眼是观察不到的。需要科学仪器来检测，现代生活蕴含的意义也需要有现代人的眼光来透视，需要用现代眼光现代思维方式去掰开揉碎细细咀嚼品味那里面所蕴含的丰富的意义。重量可以用分解的方式来减轻，向高处攀登需要铺垫。在南都这样的国际大都市生活，需要铺垫。吴为总喜欢用铺垫这个词，他通过找房太懂得铺垫的艰辛了，是原始的鞍马劳顿之苦的那种艰辛，现在他明白了单纯靠鞍马劳顿之苦的艰辛铺垫很难达到令人满意的高度，寻找二手房的一次次失意使他萌发退意。王为的那次提醒启发了他。能买130万以下的二手房，不如再添几十万完全可以买到每平米2万的新楼。这样的定位一个是担心会偏离城市中心，另一个就是学位。就在要决定买下那套已经讲好价的二手房时，幸亏接到老同学电话。说阳光花园那边有正在出售的新楼，2万也可能拿下。现在终于通过结合现代铺垫意义的贷款方式，成功地实现了由旧房向新房的跨越和提升，伴随的体验是新奇的幸福的，如果不依靠众多人的心血铺垫，那么好的楼品怎么会让你们去占用享用，宋柔一再地说去年也看到了这个楼盘却连看都不敢看，现在不但看了还敢买了，是收入预期加上贷款的杠杆效应，彷佛使自己的手臂伸长了，不但看得见而且可以抓得住，放大了做出决定的心理能量和气魄，未来父子收入组合的预期增加了决策的稳妥性和可靠性，结合了父子孙三代的考虑说明决策是富有远见的，铺垫有了隔代跨代的意义，这种兴奋中心转移带来了新的喜悦，由为儿子做事向为孙子做事，有一种生命拉长的体验。楼好造但好学校难建的判断，未来的房价竞争将围绕学位和环境两大焦点展开，投资决定是明智的，也充满了冒险精神。未来房价还会上升，高学历高收入的新生代会渐渐成为购房的主力军，结构性大调整，那么多的旧房需要改造，房子品位需要大幅度提升，这不是泡沫，是伴随着房屋内在质地的充实和提升带来的价值提升，会给国民带来实质性好处，保障性住房建设逐渐到位只要稳住基础，中高档住房就可以任由市场去调节。想一想在山水城初次看到精品房给他们视觉和内心带来的强烈冲击体验，就不难做出这样的判断。早晚都需要面对的问题，早做出决定做出准备可以降低未来的风险和成本，即将开始的漫长还贷期尽管会伴随着压力，但考虑到减少未来的变数使心境变得格外轻松起来，非常愉快地做出决定，也愿意为这个决定付出所需要的一切。
今年南都的热天来得早，感觉入夏提前，五一期间就高达31度，白雪的同事说，过去五一还从来没有开过空调。吴为素来喜凉怕热现在却表现得出奇的耐热，吃完午饭还到芳草园里去转上一圈。宋柔则是24小时不停地开空调，本来又赶上阴雨天，外面下着雨凉爽宜人，关了空调说自然凉比空调更好，可她依然喊热，脾气也显得焦躁异常，稍不如意就发起火来。又说南都的热还真是难适应，不满地叨咕道，累也得做饭，现在是天气再热也得做饭，饭锅是甩不掉了。又抱怨着说，厨房本来就小抽风机排烟罩效果不好，炒起菜来走廊门洗手间的门还让关上，两个炉灶一开如同蒸笼一样，身上热的本来就发黏这下更是大汗淋漓，如同水洗的一样，做完饭马上冲洗。饭菜又不能随便将就，每天晚上必须四个菜，菜量要大，既要考虑给白雪带饭，又要顾及吴为降糖菜食为主，主菜是鱼肉轮换。又谈到买菜，初来感到新鲜，也就是白菜大头菜木耳芹菜辣椒豆角茄子豆腐菜心那十几样循环搭配，时常也会犯难。又想为儿子，儿子也说，妈辛苦了，把我解脱了，不然都是我的事。白雪听了这话有些不高兴道，你的意思是我什么活也不干。这又增添了宋柔絮叨的理由。吴为劝道，孩子单位近，下班谁先到家谁买菜做饭，我们那时也不是这样？
赶上五一休假，吴宋先是上网搜索了一番，看到水面那边有两处正在销售的楼盘，价格2万一平带装修有学位，四个人一起去看房，坐车到了水面那边找到那两座楼盘，虽然是新楼但与阳光花园的楼品一比较，材料与做工就显得太粗糙了，学位又是区级的，比起阳光花园的双省级太逊色了，没有小区环境又距离商业街太近太嘈杂。几个人简单吃了午饭回走。
吴为对吴宋说，晚上王叔一家来我们两个回家先准备吃的，你们两个再去阳光花园那边看看。吃完晚饭客人走后，吴宋对吴为宋柔说，这次仔细看了，51米的将来孩子大点都没有地方住，还要换房，再说只剩下高层，楼层差价就30万，我想买7楼78米的比较合适，所有的因素都考虑到了，总价格182万，首付55万，贷款接近130万，明年年底交工，确定30年还期，赶上五一促销、用商业贷款打折优惠。虽然北向但下午三点看时阳光也能进后屋，西向的一个居室和厨房都可以见到阳光，而且那所小学也是开发商很早就为小区开发配套建的，不用担心学位变化。现在关键是钱的问题。
两个人一听，感觉吴宋很有把握，又没有超过原来的预算，用于旧房装修和购置家具家用电器的钱可以先用于首付，家里再拿出40万连契税都够用了。
吴宋一听，又说过上两年紧日子，头两年还贷压力会很大。这边还要继续租房，超过他们两个的承受能力，每月需要月供和租金近万元。宋柔说，我们拿首付后每月给你拿出4千还贷。一年就算5万。
吴宋点点头道，这样就一点问题都没有了，我的收入很快就会上来，这样十年之内不用考虑房子问题。
吴为笑道，这就算父子孙组合，主要考虑为将来的孙子铺垫，让他有个比较好的教育和生活条件，明天就去交定金。
第二天四口人又一同去看了看楼品，路上吴为对吴宋说。7楼太低可以考虑十几层的，吴宋点点头。经过反复权衡比较，开始进入谈判的实质阶段，就由吴宋与售楼方谈判，又问了住房公积金和商业贷款之间的差距，是否可以提前还贷，办理商业贷款的收费等项，经过一番谈判确定15层，看看谈定吴为与宋柔先离开，吴宋和白雪与对方商量付款方式、交付定金、签订协议等。
土壤里的成分靠肉眼是观察不到的。需要科学仪器来检测，现代生活蕴含的意义也需要有现代人的眼光来透视，需要用现代眼光现代思维方式去掰开揉碎细细咀嚼品味那里面所蕴含的丰富的意义。重量可以用分解的方式来减轻，向高处攀登需要铺垫。在南都这样的国际大都市生活，需要铺垫。吴为总喜欢用铺垫这个词，他通过找房太懂得铺垫的艰辛了，是原始的鞍马劳顿之苦的那种艰辛，现在他明白了单纯靠鞍马劳顿之苦的艰辛铺垫很难达到令人满意的高度，寻找二手房的一次次失意使他萌发退意。王为的那次提醒启发了他。能买130万以下的二手房，不如再添几十万完全可以买到每平米2万的新楼。这样的定位一个是担心会偏离城市中心，另一个就是学位。就在要决定买下那套已经讲好价的二手房时，幸亏接到老同学电话。说阳光花园那边有正在出售的新楼，2万也可能拿下。现在终于通过结合现代铺垫意义的贷款方式，成功地实现了由旧房向新房的跨越和提升，伴随的体验是新奇的幸福的，如果不依靠众多人的心血铺垫，那么好的楼品怎么会让你们去占用享用，宋柔一再地说去年也看到了这个楼盘却连看都不敢看，现在不但看了还敢买了，是收入预期加上贷款的杠杆效应，彷佛使自己的手臂伸长了，不但看得见而且可以抓得住，放大了做出决定的心理能量和气魄，未来父子收入组合的预期增加了决策的稳妥性和可靠性，结合了父子孙三代的考虑说明决策是富有远见的，铺垫有了隔代跨代的意义，这种兴奋中心转移带来了新的喜悦，由为儿子做事向为孙子做事，有一种生命拉长的体验。楼好造但好学校难建的判断，未来的房价竞争将围绕学位和环境两大焦点展开，投资决定是明智的，也充满了冒险精神。未来房价还会上升，高学历高收入的新生代会渐渐成为购房的主力军，结构性大调整，那么多的旧房需要改造，房子品位需要大幅度提升，这不是泡沫，是伴随着房屋内在质地的充实和提升带来的价值提升，会给国民带来实质性好处，保障性住房建设逐渐到位只要稳住基础，中高档住房就可以任由市场去调节。想一想在山水城初次看到精品房给他们视觉和内心带来的强烈冲击体验，就不难做出这样的判断。早晚都需要面对的问题，早做出决定做出准备可以降低未来的风险和成本，即将开始的漫长还贷期尽管会伴随着压力，但考虑到减少未来的变数使心境变得格外轻松起来，非常愉快地做出决定，也愿意为这个决定付出所需要的一切。
今年南都的热天来得早，感觉入夏提前，五一期间就高达31度，白雪的同事说，过去五一还从来没有开过空调。吴为素来喜凉怕热现在却表现得出奇的耐热，吃完午饭还到芳草园里去转上一圈。宋柔则是24小时不停地开空调，本来又赶上阴雨天，外面下着雨凉爽宜人，关了空调说自然凉比空调更好，可她依然喊热，脾气也显得焦躁异常，稍不如意就发起火来。又说南都的热还真是难适应，不满地叨咕道，累也得做饭，现在是天气再热也得做饭，饭锅是甩不掉了。又抱怨着说，厨房本来就小抽风机排烟罩效果不好，炒起菜来走廊门洗手间的门还让关上，两个炉灶一开如同蒸笼一样，身上热的本来就发黏这下更是大汗淋漓，如同水洗的一样，做完饭马上冲洗。饭菜又不能随便将就，每天晚上必须四个菜，菜量要大，既要考虑给白雪带饭，又要顾及吴为降糖菜食为主，主菜是鱼肉轮换。又谈到买菜，初来感到新鲜，也就是白菜大头菜木耳芹菜辣椒豆角茄子豆腐菜心那十几样循环搭配，时常也会犯难。又想为儿子，儿子也说，妈辛苦了，把我解脱了，不然都是我的事。白雪听了这话有些不高兴道，你的意思是我什么活也不干。这又增添了宋柔絮叨的理由。吴为劝道，孩子单位近，下班谁先到家谁买菜做饭，我们那时也不是这样？