第98章 置宅
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自此何青云和张振隔三差五到访子茹家,何青云是这样对李氏说的,张振想向杨子环提亲,又怕她家长辈不同意,所以他得加倍来走动以表示他的诚心诚意,好和子环姑娘促进促进感情。作为表兄所以陪着他来。
张振忙谈情,他百无聊赖干脆来指导哥俩学业,他前几年已是秀才。
李氏一家听了解释只会心一笑,没作它想,好茶好饭招待。可他们来的次数太频密让子茹敏锐察觉不对头,经细心观察又看不出哪里不对,两人待人接物都是彬彬有礼的佳公子。但她心里却很抵触两人到访。
子茹想了一晚,第二天一家人围着吃早饭时开了个简单会议。
“在镇买宅子?”一家人齐齐看着子茹。
“嗯。”子茹点头。“哥哥和二弟在镇读书也不是一年两年的事,吃住在学堂总归没家里好。所以我想在学堂附近买一处院子,再请一个婆子帮忙洗衣做饭。再加上咱家生意做大总要往镇上跑,有时赶不回来也好有落脚点。”
家人一听有道理都一致赞同,家里现在富裕了当然要让自己过得好点。
上月作坊分了红,笋干加腊肉总纯利上万俩,剔除出五千两作前期投资,两家平分二千五百两。酸笋暂时只供应给福满楼作新菜式来打响名堂,一季度结算一次。
单笋干平均日销一万三斤,分零售和批发。零售约八千至九千斤,批发给福满楼这大主顾约四千来斤。作坊是与梅家合作,正确来说是与司徒家合作,那福满楼当然要给钱购买货物。
月销约达四十万斤销售量相当不错,按每斤纯利十五文算一月六千两。凡事不能一口吃出胖子。他们的策略:春笋先试售市场的购买力,等冬笋才真正大干一场销售到全国各地。
这样的销售量证明市场潜力巨大,春笋就一个多月最佳采挖期,要熬到冬笋出前当然要蓄存货物。子茹又多招一百多名采挖工和五十名半大小销笋工。
一家人商量好的事说办就办,早餐毕,杨大柱驾着马车载着子茹和哥俩往镇上去。镇上有三间专门做中介的官伢,官伢分三门派,田伢,人伢,媒伢。田伢--房屋田地买卖事务,人伢--买卖人口奴仆,媒伢--官媒。
三间官伢行都是埃着史馆而开,杨大柱将马车直接驶到田伢行停下,田伢是姓冯的家族生意,二当家冯朝晖是个长相圆润的中年男子,他阅人无数,一看杨大柱和子茹兄妹等衣着打扮不豪也富,亲自热情地招待着。
子茹开明见山说明来意和房子要求,冯田伢很快挑出三处二进房产让他们选。子茹说要看完实物再决定,冯田伢领着他们去看房屋。
三处房产都是地处学堂附近,看完后子茹都不太满意,一处房子太破旧布局又差,二处巷太窄,连马车也进不去。看到三处比较满意,可院子的井水不能食用,水总会起一层水锈。
冯田伢人很老实指出这点,但也说房价很低,只需八十两银,价钱还有得商量。街角拐弯处就有公共井,如不怕麻烦打水这房子真的很划算。
子茹想也没想就拒绝,这多不方便,她家又不缺钱,没必要买生活不方便的房子。
冯田伢想了想,道:“有间三进院子不错,和学堂只相隔两条街,旺中带静。但要价贵,二百两一分不少。杨姑娘不防去看看。”
子茹点头,一行人又去看房。开门的是对钱姓老夫妇,他们在这负责看管宅院。看完后兄妹三人很满意,这院落真不错,后花院很大,种了很多漂亮花草。出门巷道宽大笔直,直走一百米就是大街,生活极方便。
虽然房子已建二十多年,但保养很好,院落布局精巧舒适,可见家主是很有修养的人。
冯田伢道,家主姓钱名万里,近几年逐渐将生意转向京城,所以一大家子搬走。屋里的家私大件物都不搬走免费送给下家,打扫一下就能住人。
子茹问哥俩喜不喜欢,哥俩都点头。子茹当即拍板成交,也不去磨嘴皮压价。冯田伢见子茹如此爽快主动说中介费和税费的十五两银两由卖家出,子茹净出二百两就行。
众人又回伢行,冯田伢将他们请进贵宾房休息喝茶,又命小厮去请钱管事来办理签约等事。
小半个时辰后小厮引着一个满头大汗的年轻男子进来。男子掏出手帕擦了把额头的汗边,供手赔礼道:“让各位久等,因田庄明天就收割情事太多,所以耽搁些时候。”
冯田伢站起来摆手笑呵呵道:“钱管事不碍事不碍事。”
给众人一一介绍后请他坐下喝茶休息,等气顺了才办正事。
契书早就备好,房契产权写智聪的名字,双方签字按手印就行。
先付一半房价钱,等过完户再付齐剩下的。过户等手续就在旁边史馆办理,才一盏茶功夫房契就办理好。
子茹感叹:不分那个朝代有钱就是好办事。她接过房契细看,哥俩也挤头来看。
冯姜两人坐在一旁闲谈起来。
钱管事道:“田庄可有人问?昨天咱老爷来了书信又问起此事。”
“有是有,但都不能全吃下,只有能力买一百多亩。”冯田伢道。
“唉,这边的物业没处理完我就不能回京城,也不知要等到何年何月,我媳妇过两个月就要生呢。”钱管事愁眉苦脸道。
这讲者无心听者有意,子茹眼闪亮光站起身向钱管事行了一礼,道:“你家田庄要出售?田庄在哪里?”
钱管事见一个小丫头问田庄的事先一愣,先看了杨大柱一眼,他以为杨大柱才是家主。因刚才都是杨大柱给的银票。
冯田牙忙道:“你家主的宅子就是杨姑娘买下。”意思说给他听,这才是话事人。
钱管事忙道:“就在平滩,足有三百亩地,都是上等好田,靠近大安河边水源充足,还有近五百亩的山地。也不怕跟你们说,因家主急需银两周转才变卖。这次家书来说田降到八两一亩。还说了,山地不值钱就半卖半送,只要一百两。田庄的房舍都赠送。”
冯田伢也道:“我去看过,是上等好田,才八两一亩,真的很划算呢。”
子茹听了很是心动,平滩她认识,在杨家村上游,离镇也近。三百亩就是二千四百两,再加上山地一百两,家里的银两足够支付。
冯田伢很有眼色拉着钱管事退出房间将空间留给他们商量。
自此何青云和张振隔三差五到访子茹家,何青云是这样对李氏说的,张振想向杨子环提亲,又怕她家长辈不同意,所以他得加倍来走动以表示他的诚心诚意,好和子环姑娘促进促进感情。作为表兄所以陪着他来。
张振忙谈情,他百无聊赖干脆来指导哥俩学业,他前几年已是秀才。
李氏一家听了解释只会心一笑,没作它想,好茶好饭招待。可他们来的次数太频密让子茹敏锐察觉不对头,经细心观察又看不出哪里不对,两人待人接物都是彬彬有礼的佳公子。但她心里却很抵触两人到访。
子茹想了一晚,第二天一家人围着吃早饭时开了个简单会议。
“在镇买宅子?”一家人齐齐看着子茹。
“嗯。”子茹点头。“哥哥和二弟在镇读书也不是一年两年的事,吃住在学堂总归没家里好。所以我想在学堂附近买一处院子,再请一个婆子帮忙洗衣做饭。再加上咱家生意做大总要往镇上跑,有时赶不回来也好有落脚点。”
家人一听有道理都一致赞同,家里现在富裕了当然要让自己过得好点。
上月作坊分了红,笋干加腊肉总纯利上万俩,剔除出五千两作前期投资,两家平分二千五百两。酸笋暂时只供应给福满楼作新菜式来打响名堂,一季度结算一次。
单笋干平均日销一万三斤,分零售和批发。零售约八千至九千斤,批发给福满楼这大主顾约四千来斤。作坊是与梅家合作,正确来说是与司徒家合作,那福满楼当然要给钱购买货物。
月销约达四十万斤销售量相当不错,按每斤纯利十五文算一月六千两。凡事不能一口吃出胖子。他们的策略:春笋先试售市场的购买力,等冬笋才真正大干一场销售到全国各地。
这样的销售量证明市场潜力巨大,春笋就一个多月最佳采挖期,要熬到冬笋出前当然要蓄存货物。子茹又多招一百多名采挖工和五十名半大小销笋工。
一家人商量好的事说办就办,早餐毕,杨大柱驾着马车载着子茹和哥俩往镇上去。镇上有三间专门做中介的官伢,官伢分三门派,田伢,人伢,媒伢。田伢--房屋田地买卖事务,人伢--买卖人口奴仆,媒伢--官媒。
三间官伢行都是埃着史馆而开,杨大柱将马车直接驶到田伢行停下,田伢是姓冯的家族生意,二当家冯朝晖是个长相圆润的中年男子,他阅人无数,一看杨大柱和子茹兄妹等衣着打扮不豪也富,亲自热情地招待着。
子茹开明见山说明来意和房子要求,冯田伢很快挑出三处二进房产让他们选。子茹说要看完实物再决定,冯田伢领着他们去看房屋。
三处房产都是地处学堂附近,看完后子茹都不太满意,一处房子太破旧布局又差,二处巷太窄,连马车也进不去。看到三处比较满意,可院子的井水不能食用,水总会起一层水锈。
冯田伢人很老实指出这点,但也说房价很低,只需八十两银,价钱还有得商量。街角拐弯处就有公共井,如不怕麻烦打水这房子真的很划算。
子茹想也没想就拒绝,这多不方便,她家又不缺钱,没必要买生活不方便的房子。
冯田伢想了想,道:“有间三进院子不错,和学堂只相隔两条街,旺中带静。但要价贵,二百两一分不少。杨姑娘不防去看看。”
子茹点头,一行人又去看房。开门的是对钱姓老夫妇,他们在这负责看管宅院。看完后兄妹三人很满意,这院落真不错,后花院很大,种了很多漂亮花草。出门巷道宽大笔直,直走一百米就是大街,生活极方便。
虽然房子已建二十多年,但保养很好,院落布局精巧舒适,可见家主是很有修养的人。
冯田伢道,家主姓钱名万里,近几年逐渐将生意转向京城,所以一大家子搬走。屋里的家私大件物都不搬走免费送给下家,打扫一下就能住人。
子茹问哥俩喜不喜欢,哥俩都点头。子茹当即拍板成交,也不去磨嘴皮压价。冯田伢见子茹如此爽快主动说中介费和税费的十五两银两由卖家出,子茹净出二百两就行。
众人又回伢行,冯田伢将他们请进贵宾房休息喝茶,又命小厮去请钱管事来办理签约等事。
小半个时辰后小厮引着一个满头大汗的年轻男子进来。男子掏出手帕擦了把额头的汗边,供手赔礼道:“让各位久等,因田庄明天就收割情事太多,所以耽搁些时候。”
冯田伢站起来摆手笑呵呵道:“钱管事不碍事不碍事。”
给众人一一介绍后请他坐下喝茶休息,等气顺了才办正事。
契书早就备好,房契产权写智聪的名字,双方签字按手印就行。
先付一半房价钱,等过完户再付齐剩下的。过户等手续就在旁边史馆办理,才一盏茶功夫房契就办理好。
子茹感叹:不分那个朝代有钱就是好办事。她接过房契细看,哥俩也挤头来看。
冯姜两人坐在一旁闲谈起来。
钱管事道:“田庄可有人问?昨天咱老爷来了书信又问起此事。”
“有是有,但都不能全吃下,只有能力买一百多亩。”冯田伢道。
“唉,这边的物业没处理完我就不能回京城,也不知要等到何年何月,我媳妇过两个月就要生呢。”钱管事愁眉苦脸道。
这讲者无心听者有意,子茹眼闪亮光站起身向钱管事行了一礼,道:“你家田庄要出售?田庄在哪里?”
钱管事见一个小丫头问田庄的事先一愣,先看了杨大柱一眼,他以为杨大柱才是家主。因刚才都是杨大柱给的银票。
冯田牙忙道:“你家主的宅子就是杨姑娘买下。”意思说给他听,这才是话事人。
钱管事忙道:“就在平滩,足有三百亩地,都是上等好田,靠近大安河边水源充足,还有近五百亩的山地。也不怕跟你们说,因家主急需银两周转才变卖。这次家书来说田降到八两一亩。还说了,山地不值钱就半卖半送,只要一百两。田庄的房舍都赠送。”
冯田伢也道:“我去看过,是上等好田,才八两一亩,真的很划算呢。”
子茹听了很是心动,平滩她认识,在杨家村上游,离镇也近。三百亩就是二千四百两,再加上山地一百两,家里的银两足够支付。
冯田伢很有眼色拉着钱管事退出房间将空间留给他们商量。