第一百七十七章 烫手的山芋
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“港岛一号到现在还没有卖出去，你们这些人都在做什么？
这么好的楼王之王竟然无人问津，说起来那是我的决策出现失误了吗？
你们谁能给我解释一下呀……”
“主席，不是我们这个楼盘有问题，而是外界普遍反应价格太贵了。
这样就等于是有价无市，看的人很多，可是达成意向寥寥无几。”
负责销售的副总吴恩嘉看到很少暴怒的老板今天竟然爆发了？不由得吓得冷汗直流，慌忙站起身解释道。
“你不要和我解释这些，我要的是结果，如果在一月之内，你还是没有没够把楼王之王卖掉，那就引咎辞职吧。”
郭顺昌说完这话，看也不看那一群噤若寒蝉的属下，怒气冲冲的拂袖而去。
就是在昨天晚上，郭顺昌参加一个商业聚会的时候。
正在兴高采烈的为太平山楼盘做推广时，却是被其他几个竞争对手给挤兑一番。
说是他们鸿恒基开发的楼盘，完全不顾港岛的实际情况。
对港岛人来说那是镜中花水中月。中看不中用。
根本就不会有人买的。
言外之意就是在影射郭顺昌在其位难以谋其政。这让郭顺昌很是受伤。
本来这个项目就是郭顺昌还没有担任董事局主席之前，是在担任执行总裁的时候力主上马的项目。
鉴于当时港岛经济下行，市场低迷，并且出于各种考虑移居海外的也不在少数，所以说房地产市场很不景气。
不过当时郭顺昌拿下这块地时，也是付出了很大的代价。
如果不能把这个楼盘的市场定位找准，可能就会赔本赚吆喝。
而当时郭顺昌把目光却是瞄准了国内的一部分消费人群。
国内一线城市的房价也是在节节攀升。东海和鹏城已经直追港岛趋势。
看好了这一点，郭顺昌于是力排众议，在董事会上胸脯拍的啪啪响。
最后在即将退居幕后的父亲郭万年支持下，勉强获得通过。
在后续市场定位上成为了港岛最豪华的的楼盘，一期二期销售情况非常可观，直到三期推出了这个楼王之王。
却是一直没有卖出去。
不过有了前面的业绩作为支撑，郭顺昌也就成功的接过了父亲的接力棒。
成为了鸿恒基集团真正的当家人——董事局主席。
不过这个由他亲自定位的楼王之王由于一直没有销售出去，也间接影响了郭顺昌的威望。
因为前期那些楼盘就算是卖出去了，也不过就是收回了投资成本而已，真正的利润就是在最后这栋的楼王之王。
马上临近年底，如果这一栋楼依然只能作为鸿恒基集团的资产。
而无法转换成利润的话，那么郭顺昌就无法兑现对董事会承诺。
而作为一家在七十年代就上市的港股公司，财务报表就不好看。
那么不管是对家族成员，还是董事会成员，甚至那些股民都无法交代。
加之鸿恒基还有郭顺昌的有力竞争者：自己的两个弟弟一直虎视眈眈的觊觎这个位置。一直在等着他出错。
本来昨天想在酒会上通过自己的人脉，让大家帮着推荐下楼王之王。
结果却是遭遇到竞争对手的出言讥讽，怎不让他恼怒万分。
所以今天，作为董事局主席兼总裁的郭顺昌，干脆就亲自过来给营销部施加压力来了。
“那个楼王的定价太高了，怎么卖呀？”
“是啊，我做了这些单的业务，可是还没遇到这么难卖的房子。”
“可不是吗，前段时间有个客户都缴了三千万定金，结果却又反悔了。”
“就是啊肯定是回家一想又反悔了，宁愿毁约不要那三千万定金了。”
“是啊，有钱人是真不把钱当回事啊，就好像钱就是大风刮过来的一样。”
“现在经济下行，失业率居高不下，很多企业经营效益都不太好，银行收贷，难呢……”
“……”
看到郭顺昌离开了会议室，刚才还噤若寒蝉的售楼中心经理们，顿时像是开了锅一样的议论纷纷。
各个摇头叹息为自己的前途担忧。
他们知道郭顺昌做事情雷厉风行，如果一个月之内房子还卖不出去。
估计他们也要失业了。甚至有的人都想去求黄大仙显灵帮忙了。
真是没得办法了。
即将到了年底，由于今年港岛经济情况不尽如人意，各个公司又都开始裁员了。
这些靠打工生活的人，真的担心失去这份平时还是不错的一份工作，纷纷在内心祷告。
…………
“主席，您的电话。”
秘书拿着郭顺昌的手机征询着老板的意见。从今天早晨起，老板肝火太盛，就连秘书也是不敢触这个霉头。
“不接。”
郭顺昌拿起老板台上的咖啡一看是空的，怒不可遏的把空杯子在桌子上一趸道。
“主席，是……是……”
秘书看到电话响个不停，显示的是何文慈的名字，决定还是玩告诉老板才行。
“是什么？吞吞吐吐的。”
郭顺昌不耐烦的看着面前期期艾艾的秘书，不由开口问道。
“是何文慈的电话。”
“拿过来给我……”
郭顺昌可以和属下员工发脾气，很多人的面子他都可以不给，可是何文慈的电话他是必须要接的。
姑且不论两家上一代的交情。
就算是这一代在很多事情上，何文慈都帮助他太多了。
尤其是这一次接任董事局主席，面对三个儿子，郭万年也难以取舍。
手心手背都是肉。
可是就在郭顺昌心烦意乱之际约何文慈喝茶倾诉苦恼后，结果第二天何文慈陪老爷子打了一次高尔夫。
回来后态度就很明朗了。
第二天就宣布由自己继任董事局主席。
后来接到了何文慈的祝贺信息，郭顺昌准备请何文慈吃饭以示感谢。
却被何文慈以最近较忙给推辞了。
现在她的电话哪能不接呢？
“大姐，刚才一直在开会，有何指示？”
郭顺昌调整了一下自己的状态和呼吸，拿起电话解释道。
不过听了电话以后，郭顺昌顿时大喜过望。忙不迭的答应着，并约好看看完楼盘后晚上一起吃饭。
放下电话，郭顺昌心情大好，马上按了一下桌上的座机：
“秘书，晚上在红玛瑙海鲜坊订个包厢，就定那个女王的行宫吧。”
转回头看到窗外蓝天白云。
海鸥展翅飞过。
“港岛一号到现在还没有卖出去，你们这些人都在做什么？
这么好的楼王之王竟然无人问津，说起来那是我的决策出现失误了吗？
你们谁能给我解释一下呀……”
“主席，不是我们这个楼盘有问题，而是外界普遍反应价格太贵了。
这样就等于是有价无市，看的人很多，可是达成意向寥寥无几。”
负责销售的副总吴恩嘉看到很少暴怒的老板今天竟然爆发了？不由得吓得冷汗直流，慌忙站起身解释道。
“你不要和我解释这些，我要的是结果，如果在一月之内，你还是没有没够把楼王之王卖掉，那就引咎辞职吧。”
郭顺昌说完这话，看也不看那一群噤若寒蝉的属下，怒气冲冲的拂袖而去。
就是在昨天晚上，郭顺昌参加一个商业聚会的时候。
正在兴高采烈的为太平山楼盘做推广时，却是被其他几个竞争对手给挤兑一番。
说是他们鸿恒基开发的楼盘，完全不顾港岛的实际情况。
对港岛人来说那是镜中花水中月。中看不中用。
根本就不会有人买的。
言外之意就是在影射郭顺昌在其位难以谋其政。这让郭顺昌很是受伤。
本来这个项目就是郭顺昌还没有担任董事局主席之前，是在担任执行总裁的时候力主上马的项目。
鉴于当时港岛经济下行，市场低迷，并且出于各种考虑移居海外的也不在少数，所以说房地产市场很不景气。
不过当时郭顺昌拿下这块地时，也是付出了很大的代价。
如果不能把这个楼盘的市场定位找准，可能就会赔本赚吆喝。
而当时郭顺昌把目光却是瞄准了国内的一部分消费人群。
国内一线城市的房价也是在节节攀升。东海和鹏城已经直追港岛趋势。
看好了这一点，郭顺昌于是力排众议，在董事会上胸脯拍的啪啪响。
最后在即将退居幕后的父亲郭万年支持下，勉强获得通过。
在后续市场定位上成为了港岛最豪华的的楼盘，一期二期销售情况非常可观，直到三期推出了这个楼王之王。
却是一直没有卖出去。
不过有了前面的业绩作为支撑，郭顺昌也就成功的接过了父亲的接力棒。
成为了鸿恒基集团真正的当家人——董事局主席。
不过这个由他亲自定位的楼王之王由于一直没有销售出去，也间接影响了郭顺昌的威望。
因为前期那些楼盘就算是卖出去了，也不过就是收回了投资成本而已，真正的利润就是在最后这栋的楼王之王。
马上临近年底，如果这一栋楼依然只能作为鸿恒基集团的资产。
而无法转换成利润的话，那么郭顺昌就无法兑现对董事会承诺。
而作为一家在七十年代就上市的港股公司，财务报表就不好看。
那么不管是对家族成员，还是董事会成员，甚至那些股民都无法交代。
加之鸿恒基还有郭顺昌的有力竞争者：自己的两个弟弟一直虎视眈眈的觊觎这个位置。一直在等着他出错。
本来昨天想在酒会上通过自己的人脉，让大家帮着推荐下楼王之王。
结果却是遭遇到竞争对手的出言讥讽，怎不让他恼怒万分。
所以今天，作为董事局主席兼总裁的郭顺昌，干脆就亲自过来给营销部施加压力来了。
“那个楼王的定价太高了，怎么卖呀？”
“是啊，我做了这些单的业务，可是还没遇到这么难卖的房子。”
“可不是吗，前段时间有个客户都缴了三千万定金，结果却又反悔了。”
“就是啊肯定是回家一想又反悔了，宁愿毁约不要那三千万定金了。”
“是啊，有钱人是真不把钱当回事啊，就好像钱就是大风刮过来的一样。”
“现在经济下行，失业率居高不下，很多企业经营效益都不太好，银行收贷，难呢……”
“……”
看到郭顺昌离开了会议室，刚才还噤若寒蝉的售楼中心经理们，顿时像是开了锅一样的议论纷纷。
各个摇头叹息为自己的前途担忧。
他们知道郭顺昌做事情雷厉风行，如果一个月之内房子还卖不出去。
估计他们也要失业了。甚至有的人都想去求黄大仙显灵帮忙了。
真是没得办法了。
即将到了年底，由于今年港岛经济情况不尽如人意，各个公司又都开始裁员了。
这些靠打工生活的人，真的担心失去这份平时还是不错的一份工作，纷纷在内心祷告。
…………
“主席，您的电话。”
秘书拿着郭顺昌的手机征询着老板的意见。从今天早晨起，老板肝火太盛，就连秘书也是不敢触这个霉头。
“不接。”
郭顺昌拿起老板台上的咖啡一看是空的，怒不可遏的把空杯子在桌子上一趸道。
“主席，是……是……”
秘书看到电话响个不停，显示的是何文慈的名字，决定还是玩告诉老板才行。
“是什么？吞吞吐吐的。”
郭顺昌不耐烦的看着面前期期艾艾的秘书，不由开口问道。
“是何文慈的电话。”
“拿过来给我……”
郭顺昌可以和属下员工发脾气，很多人的面子他都可以不给，可是何文慈的电话他是必须要接的。
姑且不论两家上一代的交情。
就算是这一代在很多事情上，何文慈都帮助他太多了。
尤其是这一次接任董事局主席，面对三个儿子，郭万年也难以取舍。
手心手背都是肉。
可是就在郭顺昌心烦意乱之际约何文慈喝茶倾诉苦恼后，结果第二天何文慈陪老爷子打了一次高尔夫。
回来后态度就很明朗了。
第二天就宣布由自己继任董事局主席。
后来接到了何文慈的祝贺信息，郭顺昌准备请何文慈吃饭以示感谢。
却被何文慈以最近较忙给推辞了。
现在她的电话哪能不接呢？
“大姐，刚才一直在开会，有何指示？”
郭顺昌调整了一下自己的状态和呼吸，拿起电话解释道。
不过听了电话以后，郭顺昌顿时大喜过望。忙不迭的答应着，并约好看看完楼盘后晚上一起吃饭。
放下电话，郭顺昌心情大好，马上按了一下桌上的座机：
“秘书，晚上在红玛瑙海鲜坊订个包厢，就定那个女王的行宫吧。”
转回头看到窗外蓝天白云。
海鸥展翅飞过。