第二百零八章 立志当房姐
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“王叔叔，加油！嗯，嗯……”
“吭哧，吭哧……”
卧室，六尺大床上，两具身体上下翻腾纠缠在一起，最终还是东风压倒西风，王大伦压着白白的身体，卖力地抽.动着。
去年一整年除了在一起拍《三像》，其他时间都是聚少离多，这段时间两人蜜里调油。这不前两天范子怡去上海参加了一个商演活动，回来自然少不了一场盘肠大战。
丫头如今的抗冲击能力早就不象刚开始那会陷入半昏迷状态，很久才能缓过来。事毕，气息喘匀，各自拿纸巾擦了擦，丫头满足地往男朋友的怀里蹭了蹭。
“这次我又拿了二十万，咱们买辆车吧。”
“买车干嘛？”
听到女朋友说起收入，他就一阵蛋疼，年前敲定的代言五十万，到手四十万，这次又是二十万，要是再加上已经签约下个月就要开机的《一见钟情》的片酬二十五万。丫头如今的吸金能力令人瞠目结舌，这半年功夫就是小一百万啊！
“你那辆小破车也该换换了，人家任权都换奥迪了。”
“不换！”
王大伦莫名的有股烦躁，语气难免有些冲。范子怡一听顿时不高兴了，道：“你摆这张臭脸给谁看呢！别把好心当驴肝肺，我这是给你换呢！”
卧室里原本旖旎的气氛一下子冷下来，王大伦也意识到自己刚才有些反应过度了，耐着性子解释道：“人家是人家，任权换了奥迪，还有人开奔驰宝马的呢，所以咱没必要跟人家攀比。再说我那辆夏利开着也挺好，性能不错，没必要换。”
他一方面是自尊心在作祟，让女朋友给自己换车，这算什么事呀！另一方面也的的确确感觉现在没有换车的必要。
女朋友那边跟新公司签约后就给配了一辆别克商务车，还有司机，平时东奔西走也不用他接送了。小夏利就他自己在用，平时就是买买菜，在京城转转，作为代步工具足够了。
“切，我看你是自卑吧！”丫头却不依不饶，继续嘲讽道。
“谁说我自卑了！”
虽然两辈子的经历让他看穿了虚荣，却依旧摆脱不了作为男人的尊严，猛地坐起来，瞪着身边得意洋洋的女朋友，这丫头就象幼儿园得了小红花急于炫耀的小朋友一样，很是欠揍。
算了，咱不跟她一般见识！他深深地吸了口气，把心里的窝囊压下去，道：“好了，我谢谢你的好意，我心领了，好不好？不过给我换车真的没必要，这汽车落地一半价。你有钱还不如投资买房呢。”
“还买房呀？去年买的那套房都已经涨了快两千了，我正琢磨着该挂牌抛了。”
丫头现在手头有两套房，望京那套一百三十多平方三居室的房子环境挺好，面积也足够大，将来要是结婚的话，还能当新房用。去年买的那套三环边上的两室一厅，那纯粹是投资赚差价的。话说从去年开始京城的房价已经开始上涨的趋势了，而且涨幅还不小，就现在他们这个小区的二手房价都快要八九千了，同等地段新盘的楼价眼瞅着就要破万了。
“别，可千万别抛。”王大伦连忙道。
“都涨成这样了，将来谁还买得起房子呀！”
不得不说这年头在工薪阶层普遍月收入在一两千的情况下，房价涨到一万一平米确实有点难以让人接受。前不久还有经济学家在报纸上叫嚣什么收入和房价比，说什么年收入和一套房子的比例，一比六是正常的，超过就有泡沫了啥的。王大伦看了嗤之以鼻，这纯粹就是误导，十几年以后，三环内的房价最起码后面再加个零，买房的人照样前赴后继。要是现在抛了，将来恐怕每年都没处去买后悔药去。
“我就怕万一跌了呢？我那套房现在一转手就能净赚十几万！花姐跟我一起买的，她都打算要脱手了，而且听她说最近股市不错，她想把钱投到股市里去，我也想跟着她炒炒股票。”范子怡皱着眉头道。
“呃……你懂炒股票吗？”
“不懂，但我可以学呀。我跟你说花姐可是炒股票的高手，以前可没少赚，实在不行我就跟着她买……”
“得得得，你别老是花姐花姐的。我跟你说，将来这房价只有涨不会跌，你不看看现在每年有多少人到京城来，哪怕房价再高都有人买。”
股票这种玩意儿不管是这辈子还是上辈子他都不懂，什么牛市熊市的，他只约莫记得好像到07年还是08年，股市有一段疯了似的上涨，那时几乎全民炒股，据说是跟捡钱似的容易赚钱。那时他也曾眼红过，也想入市捞一把，但未等他行动，股市就一泻千里，十成跌去八九成，让他后怕不止，从此以后股票啥的，他连看都不看。
“现在房价也太贵了，一套象样点的房子动不动就要上百万。”范子怡依旧犹豫道。她虽说现在收入高，但手头的钱也顶多只够买一套房子，要是贷款的话，饭店那边已经说好了今年为了开分店暂时不分红了，这样每个月还贷压力似乎又有点大。
“你别总盯着市区呀，望京那边不是还在往外造房子嘛，还有天通苑、回龙观，那房子都便宜，三四千，四五千的。”
“哎呀，那儿都是乡下了，谁要买那边的房子。”
那里的房子将来也得五六万好不好！王大伦暗自吐槽。
又道：“要不然就买二手的老房子。你看咱们以前租的房子，顶多三四十万一套，但现在的房租最起码得一千多了，而且这种房子想租的话还供不应求，每年房租都在涨，投资收租两不误，房租就能顶一半的贷款。还有你现在那两套房子，空关着浪费，我看花几万块钱，稍微收拾一下，添点家具，租出去算了。”
“望京的房子我还打算我们自个住呢。”范子怡噘噘嘴道，但想想结婚似乎还是很遥远的事情，又点点头道：“你这样说倒也行，那明天咱们就去外面中介逛逛，看看有没有合适的。”
不知不觉两个人的话题从买车绕到了炒房这个话题上。
……
如果说1996年王大伦从北影毕业租房子还得自个去打听，找不到一家房产中介的话，进入新世纪以后，房产中介如雨后春笋般的冒了出来，遍布整个京城。
也许是这行当成本很低，一间门面，几张办公桌，拉根电话线，门口的玻璃门上千篇一律贴着房产信息的小纸条，往往一扇门上是租房信息，另一扇门是售房信息。
而且房产中介很多都扎堆在一条街上，如同美食街一样，很有规模效应。比如亚运村那一带就有很多房产中介，主要是那里周边的房源比较多。
两人出现在那里的时候顿时引起了一阵小小的轰动，围观、签名、合影……
啥？那时候还没智能手机。
相机啊！那些房产中介相机是必备，都是工作人员忙着合影签名。当然大家都是冲着范子怡去的，尽管丫头这几年拍了不少热播剧，但还是到处充满的“金锁”的喊声。
至于王大伦，观众都是健忘，几部电视剧的配角年度久远，电影都是地下的，《那时花开》扑街，《三像》刚刚在辽宁有线首播，登陆各大卫视还得过段时间，所以很自然的被人无视了。
听说金锁要买房，大家都很热情。
“紧贴三环，毗邻元大都城垣遗址公园，环境优美，闹中取静，复式四房两厅三卫，建筑面积二百十八平米，218口彩好，得房率80%，总价只要二百五十万。”
“范小姐，我们这儿有一批亚运村的优质房源，一百八十平米大平层，所有房间朝南，视野开阔，而且保安措施非常完善，目前已经吸引了有不少明星入住……”
“我们是专营各类高档房源，范小姐，我们这儿肯定有您满意的房源，您看这套紫玉山庄的别墅怎么样……”
咦，凭啥明星买房一定非得豪宅呢？还紫玉山庄，别逗了！
“嗯，这套不错，建筑面积四十八，房龄十五年，总价三十五万，还能便宜点吗？”
“……”
两人沿着人行道溜达了一圈，小面积的二手房还真不少，因为区域的关系，这里的房源大都集中在北三环跟北四环之间。挑挑拣拣，还真让他们相中了一套，多层住宅，六十平米的小两房，十年房龄，紧邻三环，总价五十万，还带租约，每月租金一千八。
跟房产中介一打听，这套房子的房主因为儿子要买新房结婚，所以这套房子急于要脱手。王大伦和范子怡都挺满意，但还想谈谈价钱，房主正好有空就颠颠的过来了，一看是金锁想买，挺激动的。
其实这套房子并不好卖，首先价格不便宜，同样是三环，单价跟东三环那边的新开楼盘差不多；其次还带着租约，人家是签了正经的租房合同的，还有一年多没履行呢，想买来自住的，总不能强行赶人家走吧，这里还有个违约赔偿问题，弄不好还得打官司，毕竟这年头买房投资的人还不是很多。
范子怡无所谓，她买房本来就是投资出租的，有租约就更好了。房主呢，急于出手，当即主动联系了租客，趁着中午午休时间，上门去看了看房子。
无论是地段还是小区环境都不错，租客是一对大学毕业留在京城打拼的小夫妻。价格方面又砍了两万，总价四十八万，初步达成了协议，其他一系列的手续包括办理贷款手续啥的就委托房产中介办理。
总价不高，丫头财大气粗，原打算全款的，被王大伦阻止了。这年头通货膨胀这么高，银行的钱不借白不借。而且房产中介帮着算了一下，如果首付三成十五万不到一点，七成贷款，分二十年偿还，月供才二千多，算上每月一千八的房租，实际月供五百块钱都不到，将来房租涨价，这点月供完全能抵销掉。十几年后，这套房没有个三四百万，想都不要想。
“我发现你还是挺有经济头脑的，每个月收的房租，差不多就能抵销贷款了，现在我还能买六七套这样的房子。以后每年都买几套，将来万一没戏拍了，也不怕，至少咱还是大地主，嗯，不对，大房主？大房东？”回去的路上丫头坐在副驾驶座位上兴奋地巴拉巴拉着。
“房姐。”王大伦笑着回了一句。
“对，咱就是房姐，你就是房叔！”丫头格格笑道。
两人正瞎扯着蛋呢，王大伦手包里的电话响了起来。
“你帮我拿一下，看看谁的电话。”他正开车不方便。
“大概是荣欣达那边有消息了吧。”
过完年后原本说好的要试镜，可荣欣达和田庄庄那边始终还没有消息。
当范子怡从包里摸出手机一看，顿时叹了一口气，伸手把手机一递，没好声气道：“给，你那大侄女的电话。”
王大伦接过来一看，屏幕上显示的正是孙丽的名字。话说这丫头挺出息的，退伍后因为分配的单位不理想，自费去了上海银都艺校读书，年初的时候参加了一个新加坡“新传媒8频道”举办的“才华横溢出新秀”的选秀节目，结果获得了亚军和智慧大奖。
“喂，孙丽啊！”
“王叔叔，告诉你一个好消息，过两天我就要来京城了。”孙丽在电话里兴奋道。
她的声音很大，旁边竖着耳朵正在偷听的范子怡忍不住撇了撇嘴。
“哦，来京城拍广告啊？”王大伦问道，这丫头现在的副业就是拍广告，长相清纯的她很受广告商的青睐。
“不是，我跟海润影视签约了，他们让我拍电视剧，以后我就常住在京城了。”
“你要拍电视剧啦？”他有些发愣，原来日后的电视剧女王就是这样出道的。
“嗯，是海盐老师的作品，叫《玉观音》。”
“你演女一号，安心！”他脱口而出道。
“咦，王叔叔你知道安心，你一定看过小说吧！海盐老师也给了我一本小说，让我好好读，小说是挺好的，但要怎么样演，我一定都不懂。等我来了京城一定好好向你请教。”
“呵呵，行啊。对了，你什么时候到？到时我接你去。”
“不用了，公司那边有人接，等我到了京城再跟你联系吧。”
“那行。到时一定给我打电话啊？”
“嗯，王叔叔再见！”
“再见！”
“到时候一定给我打电话啊？”
王大伦挂上电话，旁边不爽的范子怡故意学着他的话。
“干什么呀？人家就一孩子。”他看了一眼范子怡道。
他知道女朋友的醋劲又犯了，但在他心目中孙丽始终是那个丢了钱的小姑娘。
“屁的孩子！她就比我小一岁。”
“王叔叔，加油！嗯，嗯……”
“吭哧，吭哧……”
卧室，六尺大床上，两具身体上下翻腾纠缠在一起，最终还是东风压倒西风，王大伦压着白白的身体，卖力地抽.动着。
去年一整年除了在一起拍《三像》，其他时间都是聚少离多，这段时间两人蜜里调油。这不前两天范子怡去上海参加了一个商演活动，回来自然少不了一场盘肠大战。
丫头如今的抗冲击能力早就不象刚开始那会陷入半昏迷状态，很久才能缓过来。事毕，气息喘匀，各自拿纸巾擦了擦，丫头满足地往男朋友的怀里蹭了蹭。
“这次我又拿了二十万，咱们买辆车吧。”
“买车干嘛？”
听到女朋友说起收入，他就一阵蛋疼，年前敲定的代言五十万，到手四十万，这次又是二十万，要是再加上已经签约下个月就要开机的《一见钟情》的片酬二十五万。丫头如今的吸金能力令人瞠目结舌，这半年功夫就是小一百万啊！
“你那辆小破车也该换换了，人家任权都换奥迪了。”
“不换！”
王大伦莫名的有股烦躁，语气难免有些冲。范子怡一听顿时不高兴了，道：“你摆这张臭脸给谁看呢！别把好心当驴肝肺，我这是给你换呢！”
卧室里原本旖旎的气氛一下子冷下来，王大伦也意识到自己刚才有些反应过度了，耐着性子解释道：“人家是人家，任权换了奥迪，还有人开奔驰宝马的呢，所以咱没必要跟人家攀比。再说我那辆夏利开着也挺好，性能不错，没必要换。”
他一方面是自尊心在作祟，让女朋友给自己换车，这算什么事呀！另一方面也的的确确感觉现在没有换车的必要。
女朋友那边跟新公司签约后就给配了一辆别克商务车，还有司机，平时东奔西走也不用他接送了。小夏利就他自己在用，平时就是买买菜，在京城转转，作为代步工具足够了。
“切，我看你是自卑吧！”丫头却不依不饶，继续嘲讽道。
“谁说我自卑了！”
虽然两辈子的经历让他看穿了虚荣，却依旧摆脱不了作为男人的尊严，猛地坐起来，瞪着身边得意洋洋的女朋友，这丫头就象幼儿园得了小红花急于炫耀的小朋友一样，很是欠揍。
算了，咱不跟她一般见识！他深深地吸了口气，把心里的窝囊压下去，道：“好了，我谢谢你的好意，我心领了，好不好？不过给我换车真的没必要，这汽车落地一半价。你有钱还不如投资买房呢。”
“还买房呀？去年买的那套房都已经涨了快两千了，我正琢磨着该挂牌抛了。”
丫头现在手头有两套房，望京那套一百三十多平方三居室的房子环境挺好，面积也足够大，将来要是结婚的话，还能当新房用。去年买的那套三环边上的两室一厅，那纯粹是投资赚差价的。话说从去年开始京城的房价已经开始上涨的趋势了，而且涨幅还不小，就现在他们这个小区的二手房价都快要八九千了，同等地段新盘的楼价眼瞅着就要破万了。
“别，可千万别抛。”王大伦连忙道。
“都涨成这样了，将来谁还买得起房子呀！”
不得不说这年头在工薪阶层普遍月收入在一两千的情况下，房价涨到一万一平米确实有点难以让人接受。前不久还有经济学家在报纸上叫嚣什么收入和房价比，说什么年收入和一套房子的比例，一比六是正常的，超过就有泡沫了啥的。王大伦看了嗤之以鼻，这纯粹就是误导，十几年以后，三环内的房价最起码后面再加个零，买房的人照样前赴后继。要是现在抛了，将来恐怕每年都没处去买后悔药去。
“我就怕万一跌了呢？我那套房现在一转手就能净赚十几万！花姐跟我一起买的，她都打算要脱手了，而且听她说最近股市不错，她想把钱投到股市里去，我也想跟着她炒炒股票。”范子怡皱着眉头道。
“呃……你懂炒股票吗？”
“不懂，但我可以学呀。我跟你说花姐可是炒股票的高手，以前可没少赚，实在不行我就跟着她买……”
“得得得，你别老是花姐花姐的。我跟你说，将来这房价只有涨不会跌，你不看看现在每年有多少人到京城来，哪怕房价再高都有人买。”
股票这种玩意儿不管是这辈子还是上辈子他都不懂，什么牛市熊市的，他只约莫记得好像到07年还是08年，股市有一段疯了似的上涨，那时几乎全民炒股，据说是跟捡钱似的容易赚钱。那时他也曾眼红过，也想入市捞一把，但未等他行动，股市就一泻千里，十成跌去八九成，让他后怕不止，从此以后股票啥的，他连看都不看。
“现在房价也太贵了，一套象样点的房子动不动就要上百万。”范子怡依旧犹豫道。她虽说现在收入高，但手头的钱也顶多只够买一套房子，要是贷款的话，饭店那边已经说好了今年为了开分店暂时不分红了，这样每个月还贷压力似乎又有点大。
“你别总盯着市区呀，望京那边不是还在往外造房子嘛，还有天通苑、回龙观，那房子都便宜，三四千，四五千的。”
“哎呀，那儿都是乡下了，谁要买那边的房子。”
那里的房子将来也得五六万好不好！王大伦暗自吐槽。
又道：“要不然就买二手的老房子。你看咱们以前租的房子，顶多三四十万一套，但现在的房租最起码得一千多了，而且这种房子想租的话还供不应求，每年房租都在涨，投资收租两不误，房租就能顶一半的贷款。还有你现在那两套房子，空关着浪费，我看花几万块钱，稍微收拾一下，添点家具，租出去算了。”
“望京的房子我还打算我们自个住呢。”范子怡噘噘嘴道，但想想结婚似乎还是很遥远的事情，又点点头道：“你这样说倒也行，那明天咱们就去外面中介逛逛，看看有没有合适的。”
不知不觉两个人的话题从买车绕到了炒房这个话题上。
……
如果说1996年王大伦从北影毕业租房子还得自个去打听，找不到一家房产中介的话，进入新世纪以后，房产中介如雨后春笋般的冒了出来，遍布整个京城。
也许是这行当成本很低，一间门面，几张办公桌，拉根电话线，门口的玻璃门上千篇一律贴着房产信息的小纸条，往往一扇门上是租房信息，另一扇门是售房信息。
而且房产中介很多都扎堆在一条街上，如同美食街一样，很有规模效应。比如亚运村那一带就有很多房产中介，主要是那里周边的房源比较多。
两人出现在那里的时候顿时引起了一阵小小的轰动，围观、签名、合影……
啥？那时候还没智能手机。
相机啊！那些房产中介相机是必备，都是工作人员忙着合影签名。当然大家都是冲着范子怡去的，尽管丫头这几年拍了不少热播剧，但还是到处充满的“金锁”的喊声。
至于王大伦，观众都是健忘，几部电视剧的配角年度久远，电影都是地下的，《那时花开》扑街，《三像》刚刚在辽宁有线首播，登陆各大卫视还得过段时间，所以很自然的被人无视了。
听说金锁要买房，大家都很热情。
“紧贴三环，毗邻元大都城垣遗址公园，环境优美，闹中取静，复式四房两厅三卫，建筑面积二百十八平米，218口彩好，得房率80%，总价只要二百五十万。”
“范小姐，我们这儿有一批亚运村的优质房源，一百八十平米大平层，所有房间朝南，视野开阔，而且保安措施非常完善，目前已经吸引了有不少明星入住……”
“我们是专营各类高档房源，范小姐，我们这儿肯定有您满意的房源，您看这套紫玉山庄的别墅怎么样……”
咦，凭啥明星买房一定非得豪宅呢？还紫玉山庄，别逗了！
“嗯，这套不错，建筑面积四十八，房龄十五年，总价三十五万，还能便宜点吗？”
“……”
两人沿着人行道溜达了一圈，小面积的二手房还真不少，因为区域的关系，这里的房源大都集中在北三环跟北四环之间。挑挑拣拣，还真让他们相中了一套，多层住宅，六十平米的小两房，十年房龄，紧邻三环，总价五十万，还带租约，每月租金一千八。
跟房产中介一打听，这套房子的房主因为儿子要买新房结婚，所以这套房子急于要脱手。王大伦和范子怡都挺满意，但还想谈谈价钱，房主正好有空就颠颠的过来了，一看是金锁想买，挺激动的。
其实这套房子并不好卖，首先价格不便宜，同样是三环，单价跟东三环那边的新开楼盘差不多；其次还带着租约，人家是签了正经的租房合同的，还有一年多没履行呢，想买来自住的，总不能强行赶人家走吧，这里还有个违约赔偿问题，弄不好还得打官司，毕竟这年头买房投资的人还不是很多。
范子怡无所谓，她买房本来就是投资出租的，有租约就更好了。房主呢，急于出手，当即主动联系了租客，趁着中午午休时间，上门去看了看房子。
无论是地段还是小区环境都不错，租客是一对大学毕业留在京城打拼的小夫妻。价格方面又砍了两万，总价四十八万，初步达成了协议，其他一系列的手续包括办理贷款手续啥的就委托房产中介办理。
总价不高，丫头财大气粗，原打算全款的，被王大伦阻止了。这年头通货膨胀这么高，银行的钱不借白不借。而且房产中介帮着算了一下，如果首付三成十五万不到一点，七成贷款，分二十年偿还，月供才二千多，算上每月一千八的房租，实际月供五百块钱都不到，将来房租涨价，这点月供完全能抵销掉。十几年后，这套房没有个三四百万，想都不要想。
“我发现你还是挺有经济头脑的，每个月收的房租，差不多就能抵销贷款了，现在我还能买六七套这样的房子。以后每年都买几套，将来万一没戏拍了，也不怕，至少咱还是大地主，嗯，不对，大房主？大房东？”回去的路上丫头坐在副驾驶座位上兴奋地巴拉巴拉着。
“房姐。”王大伦笑着回了一句。
“对，咱就是房姐，你就是房叔！”丫头格格笑道。
两人正瞎扯着蛋呢，王大伦手包里的电话响了起来。
“你帮我拿一下，看看谁的电话。”他正开车不方便。
“大概是荣欣达那边有消息了吧。”
过完年后原本说好的要试镜，可荣欣达和田庄庄那边始终还没有消息。
当范子怡从包里摸出手机一看，顿时叹了一口气，伸手把手机一递，没好声气道：“给，你那大侄女的电话。”
王大伦接过来一看，屏幕上显示的正是孙丽的名字。话说这丫头挺出息的，退伍后因为分配的单位不理想，自费去了上海银都艺校读书，年初的时候参加了一个新加坡“新传媒8频道”举办的“才华横溢出新秀”的选秀节目，结果获得了亚军和智慧大奖。
“喂，孙丽啊！”
“王叔叔，告诉你一个好消息，过两天我就要来京城了。”孙丽在电话里兴奋道。
她的声音很大，旁边竖着耳朵正在偷听的范子怡忍不住撇了撇嘴。
“哦，来京城拍广告啊？”王大伦问道，这丫头现在的副业就是拍广告，长相清纯的她很受广告商的青睐。
“不是，我跟海润影视签约了，他们让我拍电视剧，以后我就常住在京城了。”
“你要拍电视剧啦？”他有些发愣，原来日后的电视剧女王就是这样出道的。
“嗯，是海盐老师的作品，叫《玉观音》。”
“你演女一号，安心！”他脱口而出道。
“咦，王叔叔你知道安心，你一定看过小说吧！海盐老师也给了我一本小说，让我好好读，小说是挺好的，但要怎么样演，我一定都不懂。等我来了京城一定好好向你请教。”
“呵呵，行啊。对了，你什么时候到？到时我接你去。”
“不用了，公司那边有人接，等我到了京城再跟你联系吧。”
“那行。到时一定给我打电话啊？”
“嗯，王叔叔再见！”
“再见！”
“到时候一定给我打电话啊？”
王大伦挂上电话，旁边不爽的范子怡故意学着他的话。
“干什么呀？人家就一孩子。”他看了一眼范子怡道。
他知道女朋友的醋劲又犯了，但在他心目中孙丽始终是那个丢了钱的小姑娘。
“屁的孩子！她就比我小一岁。”