第250章 修理厂
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修理厂的事，已经跟贝副局谈过几次。贝副局现在对叶芦伟盯上的项目就心存怀疑，知道这小子是个无利不起早的德性。
修理厂就在二环外约两公里不到，占地差不多有一百五十亩，又在主干道旁边，未来会值多少钱，叶芦伟都不好说。
前一世，中万局没钱开发，被管理层无偿收回了一大部分，仅仅给留下了不到十亩的两个修理厂车间，也不知道当时中万局的管理层是怎么想的。
跟贝副局的正式谈判，当然是胡薇薇主谈，现在的胡薇薇已经有了点职场精英的味道，面对中万局一帮领导也不再脸红害羞。
最后的方案是，中万局用一半土地使用权抵偿欠修理厂的费用，胡薇薇出资三百万现金，两方合资成立新的“综合机械服务城”，其中中万局占51%，薇菊蓉占49%。双方承诺薇菊蓉后继每投入十万，中万局相应退转1%股份给薇菊蓉。三年之内，薇菊蓉追加投入两百万以上，中万局股份逐步退出，最低不低于25%止。
薇菊蓉另外借款四百万给中万局修建职工商品房，中万局以都江堰职工医院地块做为抵押，两家另行签订了一份职工医院翻建合同，薇菊蓉将以这四百万为初始投入，逐步收购职工医院，根据中万局经营状况，如果中万局到九六年底还无力投入现金，那么薇菊蓉将再补充出资四百万，全资收购中万局职工医院。
整套方案中，叶芦伟出资六百万，占有修理厂一半股权，出资八百万，收购职工医院全部股权。
贝副局明白叶芦伟在修理厂有巨大利润，却不明白职工医院那位置有什么好的，离着都江堰城可还有十几公里远呐。
叶芦伟没办法跟他解释说那地方会有场大地震，如果不尽早翻建，中万局老一辈在那疗养的，会有两百多人死于地震。
况且那是个综合性带疗养功能的医院，占地两百多亩，仅医院那张资质证书就值几百万，还不要说那两百亩地，几年后到少也得一个亿。
叶建国做为筹建中的“综合机械服务城”第一任经理，参加了全部合同谈判和现场考察，最后签字时，他的任职做为合同条件之一，在合同上附加签名。老叶看着胡薇薇递过来的合同书，罕见地对薇薇笑了笑。
晚上回到家，胡薇薇把老叶的这个微笑当成叶家当家人承认她的标志，得意地说给句蓉梅和黄轻菊听，结果平时不发言的黄轻菊冒一句，“得意个屁，这份合同中最大的一块，是姐的医院，你就是个代签字的。”
胡薇薇大怒，当场发飚不干了，她要罢工！连着两个项目不是叶建国的，就是黄轻菊的，特别是医院，她都有两家了！不行，姐不干了，谁爱干谁干。
句蓉梅等两人扯得要冒三昧真火了，才插嘴说道，两位高人，请你们看看合同，咱家的所有投资，最后都有一份分配承诺，什么你的我的？大家的！现在不是你们在打工，是叶芦伟一个人在帮我们打工。
这下两人没话说了，胡薇薇想了想说道：“贝小木那股份貌似她家里好像还不知道，要不跟贝局提一提？”
叶芦伟坐在客厅电脑前，正在做都江堰职工医院的项目方案。考虑把它分成两个项目，医院和疗养分开，把医院这一块拿出来，试试去跟都江堰城里那家中医院合作，不仅为了钱，也为了帮它们翻建新楼，让它避开地震中垮塌从而全球知名的命运。
疗养那一块，就在原址搞成“疗养地产”，借着青城山的名字忽悠成个度假村，增值百倍已经是相当的良心价。
几女坐在沙发上一边吃水果一边撕，一边偷看叶芦伟表情。叶芦伟已经习惯了三人的叽叽喳喳，进入正常工作模式后，对三人的话语听而不闻。
胡薇薇见贝小木的名字都没能引起叶芦伟的注意，心里有点诧异，示意黄轻菊去打扰叶芦伟。
三人中，句蓉梅可以去打断叶芦伟的工作，但一般都不愿意去，胡薇薇去多半要被收拾，收拾的方法当然不同，不过总之是不大方便。
只有黄轻菊，她随时可以去打断叶芦伟的工作而不会被特别对待。
黄轻菊也习惯被两女指使着去破坏叶芦伟的工作节奏，看见两女都示意她去拉叶芦伟过来，于是款款地理一理头发，站起来还伸一伸腰，让自己的胸器把睡衣下摆顶得空空地晃，直到两女眉头皱起拿靠枕要砸过来时，才微笑着走到叶芦伟身边。
叶芦伟耳边没听到三女的说话声，就知道自己今晚的工作搞不成了，不动声色地等黄轻菊表演完腰身过来。
黄轻菊走到叶芦伟的小电脑桌边，两手横抱在胸下，往叶芦伟的右手肘上一趴，就想阻止他用鼠标。
叶芦伟早等着她，看着她趴下来，右手向上一翻，准准地抓在那团硕大上，黄轻菊没料到被暗算，吓得啊地一声蹦起来就跑，却被叶芦伟一把搂在腰上，也不跟她客气，直接圈进怀里就是一阵狂吻，黄轻菊十秒钟都没坚持住，就融化在叶芦伟身上，扒都扒不下来，引来另外两女靠枕数个。
贝小木的股份，她自己早已经忘到了不知哪个角落，叶芦伟为了防止自己的企业被人强叉，第二次调整股份时，想了想贝副局的为人，觉得贝小木那股份重了，贝副局知道后肯定得被退回来。现在贝小木没有在第二次股份调整上签字，叶芦伟重新做了一份分配，将她的股权从薇菊蓉下放到了沪海的“蓉艳培训学校”和“金沙蜀人房地产开发公司”，总额缩小到了五百万，不过增值空间并不比薇菊蓉股份低。
这样调整后，可以让贝副局离这份股份更远，避免被监管层联想到什么不好的交易上。
无论前世今生，叶芦伟都没想过要去挑战现行司法，能合法地完成自己的积累，完全不需要去冒险。适应潜规则的事情当然也做，但真正的非法利益交换肯定是不做的。
跟中万局的几份合同，可以说已经是这时代最有良心的让利。后来有人做得过分的，五百万买下一个价值两百亿的酒厂，人家只进去坐了不到两年的幸福牢，出来照样是改革开放的第一批富起来的精英，天天电视网络晒有钱，红光满面的，好像是瓦片国经济的救星呢。
元旦节前，叶芦伟完成了跟中万局的一系列合同。叶建国终于鼓起勇气，想要大干一把，居然亲自开车去几个提前退休让子女顶班的老师傅家里，把一帮老兄弟鼓动起来下海打工。
这一批人平均年龄大约就四十五岁左右，正是年富力强的主力军，因为要给儿女让位置顶班吃“商品粮”，被迫提前退休返乡。有机会重操旧业，并且挣的钱比中万局高三倍以上，个个都热情得很。
这时候的工程机械修理，全部要靠师傅的手艺，很多进口设备零件根本买不到，得靠自己加工。有了这批老师傅，工程机械修理这块肥肉就怎么也跑不掉。只有修不完的机器设备，没有说找不到活的修理厂！因为市场上就没有类似的厂，各家企业的内部厂，可都忙不过来，根本就不对外开放修理业务。
叶芦伟搞定股份的事，安排姜玉敏成立一个“临时攻关小组”，主要人员让她去找马琴主任和严老先生咨询。业务只有一个：把中万局修理厂、职工医院、职工基地预留地这三块地，从计划划拔使用的土地，转变成商业和住宅用地。
这事会有不少擦边的东西，叶芦伟自己不方便去找严老先生，只有让其它人去，老先生才会多少给个指点，其它的工作就看“攻关小组”成员主要是哪些人了。如果人找得对，估计没两天就能改签过来。
攻关小组工作经费实报实销，叶芦伟跟贝副局商量后，确认在基地商品房中以“内部价”预留十套，出售给相关人员。这十套房子的内部价差，由中万局负责，叶芦伟只负责改变土地使用方向的办公经费。
这种“内容房源”，操作过程是合法的。中万局并不会把房子出售给“私人”，而是给对方单位，对方单位以“房改专项资金”购买后，再分给或者卖给单位职工。当然，这种房源最后能分到手的，肯定不是一般人那是一定的。
这个攻关小组组长的最优人士非马琴主任莫属，可惜马琴主任职责在身，不适宜亲自担任这一要职。最后由马琴最小的弟弟马三娃担纲，马琴负责幕后指挥。
马琴同意帮忙的原因很无奈，因为胡薇薇去找她协调职工俱乐部明年再租一层的事，“不小心”把贝小木签字的股份文件复印件给漏了出来，装模作样地说本来想给小木寄过去，想到她马上放假了，所以就没寄，等她回来再给她。
马琴从来没想到自己那女儿已经在叶芦伟的公司中参与这样深，当时看到也没什么。晚上回家打电话问贝小木，贝小木才无所谓地说，啊，我知道啊，陆陆儿送给我的，他说我开车加油的钱都没有，所以送点油钱我。
马琴差点被自己的白痴女儿气死，送你上千万的“油钱”你也敢收？知道跟贝小木是没办法沟通，又跟贝副局说了。贝副局早知道叶芦伟会给他一点好处，想到最多就是个大大的红包，哪里想到尽然是股份，而且这也太多了。
叶芦伟第二天被贝副局紧急召见，叶芦伟接受了贝副局的批评，说已经意识到这个股份不妥，另外做了一份，就等贝小木回来签字。贝副局多了个心眼，问另外一份现在市值多少？
叶芦伟羞涩地说我也不知道，钱是胡薇薇在管，可能不多……吧？
贝副局懒得理装样子的叶芦伟，当面就打电话给胡薇薇，胡薇薇这二货本来对分那么多股份给贝小木这个“外人”，就心怀不满。接了电话直接就说，贝局，不用担心，新的股份跟中万局没有任何联系，也不多，刚分配的时候差不多一千万，现在，可能三千万多一点点。
贝副局听到三千万，差点吓来把电话扔在坏笑的叶芦伟脸上。警告叶芦伟，他贝家不追求财富，用不了这么多钱，如果真是送小木一台车什么的，那收得下，其它的统统不行。
叶芦伟当面说没问题，我回去就改，然后让贝小木签字生效。心里却不以为然，贝小木好歹算是全身都被哥看过的女人，她不想跟着哥，哥送她一份嫁妆也没什么。
想起贝小木那样的美丽，心里又有一丝不舍。忽悠完贝副局出来，就想要不把贝小木那没什么脑筋的忽悠进来？忽悠她可比忽悠佟若莺容易多了啊。
修理厂的事，已经跟贝副局谈过几次。贝副局现在对叶芦伟盯上的项目就心存怀疑，知道这小子是个无利不起早的德性。
修理厂就在二环外约两公里不到，占地差不多有一百五十亩，又在主干道旁边，未来会值多少钱，叶芦伟都不好说。
前一世，中万局没钱开发，被管理层无偿收回了一大部分，仅仅给留下了不到十亩的两个修理厂车间，也不知道当时中万局的管理层是怎么想的。
跟贝副局的正式谈判，当然是胡薇薇主谈，现在的胡薇薇已经有了点职场精英的味道，面对中万局一帮领导也不再脸红害羞。
最后的方案是，中万局用一半土地使用权抵偿欠修理厂的费用，胡薇薇出资三百万现金，两方合资成立新的“综合机械服务城”，其中中万局占51%，薇菊蓉占49%。双方承诺薇菊蓉后继每投入十万，中万局相应退转1%股份给薇菊蓉。三年之内，薇菊蓉追加投入两百万以上，中万局股份逐步退出，最低不低于25%止。
薇菊蓉另外借款四百万给中万局修建职工商品房，中万局以都江堰职工医院地块做为抵押，两家另行签订了一份职工医院翻建合同，薇菊蓉将以这四百万为初始投入，逐步收购职工医院，根据中万局经营状况，如果中万局到九六年底还无力投入现金，那么薇菊蓉将再补充出资四百万，全资收购中万局职工医院。
整套方案中，叶芦伟出资六百万，占有修理厂一半股权，出资八百万，收购职工医院全部股权。
贝副局明白叶芦伟在修理厂有巨大利润，却不明白职工医院那位置有什么好的，离着都江堰城可还有十几公里远呐。
叶芦伟没办法跟他解释说那地方会有场大地震，如果不尽早翻建，中万局老一辈在那疗养的，会有两百多人死于地震。
况且那是个综合性带疗养功能的医院，占地两百多亩，仅医院那张资质证书就值几百万，还不要说那两百亩地，几年后到少也得一个亿。
叶建国做为筹建中的“综合机械服务城”第一任经理，参加了全部合同谈判和现场考察，最后签字时，他的任职做为合同条件之一，在合同上附加签名。老叶看着胡薇薇递过来的合同书，罕见地对薇薇笑了笑。
晚上回到家，胡薇薇把老叶的这个微笑当成叶家当家人承认她的标志，得意地说给句蓉梅和黄轻菊听，结果平时不发言的黄轻菊冒一句，“得意个屁，这份合同中最大的一块，是姐的医院，你就是个代签字的。”
胡薇薇大怒，当场发飚不干了，她要罢工！连着两个项目不是叶建国的，就是黄轻菊的，特别是医院，她都有两家了！不行，姐不干了，谁爱干谁干。
句蓉梅等两人扯得要冒三昧真火了，才插嘴说道，两位高人，请你们看看合同，咱家的所有投资，最后都有一份分配承诺，什么你的我的？大家的！现在不是你们在打工，是叶芦伟一个人在帮我们打工。
这下两人没话说了，胡薇薇想了想说道：“贝小木那股份貌似她家里好像还不知道，要不跟贝局提一提？”
叶芦伟坐在客厅电脑前，正在做都江堰职工医院的项目方案。考虑把它分成两个项目，医院和疗养分开，把医院这一块拿出来，试试去跟都江堰城里那家中医院合作，不仅为了钱，也为了帮它们翻建新楼，让它避开地震中垮塌从而全球知名的命运。
疗养那一块，就在原址搞成“疗养地产”，借着青城山的名字忽悠成个度假村，增值百倍已经是相当的良心价。
几女坐在沙发上一边吃水果一边撕，一边偷看叶芦伟表情。叶芦伟已经习惯了三人的叽叽喳喳，进入正常工作模式后，对三人的话语听而不闻。
胡薇薇见贝小木的名字都没能引起叶芦伟的注意，心里有点诧异，示意黄轻菊去打扰叶芦伟。
三人中，句蓉梅可以去打断叶芦伟的工作，但一般都不愿意去，胡薇薇去多半要被收拾，收拾的方法当然不同，不过总之是不大方便。
只有黄轻菊，她随时可以去打断叶芦伟的工作而不会被特别对待。
黄轻菊也习惯被两女指使着去破坏叶芦伟的工作节奏，看见两女都示意她去拉叶芦伟过来，于是款款地理一理头发，站起来还伸一伸腰，让自己的胸器把睡衣下摆顶得空空地晃，直到两女眉头皱起拿靠枕要砸过来时，才微笑着走到叶芦伟身边。
叶芦伟耳边没听到三女的说话声，就知道自己今晚的工作搞不成了，不动声色地等黄轻菊表演完腰身过来。
黄轻菊走到叶芦伟的小电脑桌边，两手横抱在胸下，往叶芦伟的右手肘上一趴，就想阻止他用鼠标。
叶芦伟早等着她，看着她趴下来，右手向上一翻，准准地抓在那团硕大上，黄轻菊没料到被暗算，吓得啊地一声蹦起来就跑，却被叶芦伟一把搂在腰上，也不跟她客气，直接圈进怀里就是一阵狂吻，黄轻菊十秒钟都没坚持住，就融化在叶芦伟身上，扒都扒不下来，引来另外两女靠枕数个。
贝小木的股份，她自己早已经忘到了不知哪个角落，叶芦伟为了防止自己的企业被人强叉，第二次调整股份时，想了想贝副局的为人，觉得贝小木那股份重了，贝副局知道后肯定得被退回来。现在贝小木没有在第二次股份调整上签字，叶芦伟重新做了一份分配，将她的股权从薇菊蓉下放到了沪海的“蓉艳培训学校”和“金沙蜀人房地产开发公司”，总额缩小到了五百万，不过增值空间并不比薇菊蓉股份低。
这样调整后，可以让贝副局离这份股份更远，避免被监管层联想到什么不好的交易上。
无论前世今生，叶芦伟都没想过要去挑战现行司法，能合法地完成自己的积累，完全不需要去冒险。适应潜规则的事情当然也做，但真正的非法利益交换肯定是不做的。
跟中万局的几份合同，可以说已经是这时代最有良心的让利。后来有人做得过分的，五百万买下一个价值两百亿的酒厂，人家只进去坐了不到两年的幸福牢，出来照样是改革开放的第一批富起来的精英，天天电视网络晒有钱，红光满面的，好像是瓦片国经济的救星呢。
元旦节前，叶芦伟完成了跟中万局的一系列合同。叶建国终于鼓起勇气，想要大干一把，居然亲自开车去几个提前退休让子女顶班的老师傅家里，把一帮老兄弟鼓动起来下海打工。
这一批人平均年龄大约就四十五岁左右，正是年富力强的主力军，因为要给儿女让位置顶班吃“商品粮”，被迫提前退休返乡。有机会重操旧业，并且挣的钱比中万局高三倍以上，个个都热情得很。
这时候的工程机械修理，全部要靠师傅的手艺，很多进口设备零件根本买不到，得靠自己加工。有了这批老师傅，工程机械修理这块肥肉就怎么也跑不掉。只有修不完的机器设备，没有说找不到活的修理厂！因为市场上就没有类似的厂，各家企业的内部厂，可都忙不过来，根本就不对外开放修理业务。
叶芦伟搞定股份的事，安排姜玉敏成立一个“临时攻关小组”，主要人员让她去找马琴主任和严老先生咨询。业务只有一个：把中万局修理厂、职工医院、职工基地预留地这三块地，从计划划拔使用的土地，转变成商业和住宅用地。
这事会有不少擦边的东西，叶芦伟自己不方便去找严老先生，只有让其它人去，老先生才会多少给个指点，其它的工作就看“攻关小组”成员主要是哪些人了。如果人找得对，估计没两天就能改签过来。
攻关小组工作经费实报实销，叶芦伟跟贝副局商量后，确认在基地商品房中以“内部价”预留十套，出售给相关人员。这十套房子的内部价差，由中万局负责，叶芦伟只负责改变土地使用方向的办公经费。
这种“内容房源”，操作过程是合法的。中万局并不会把房子出售给“私人”，而是给对方单位，对方单位以“房改专项资金”购买后，再分给或者卖给单位职工。当然，这种房源最后能分到手的，肯定不是一般人那是一定的。
这个攻关小组组长的最优人士非马琴主任莫属，可惜马琴主任职责在身，不适宜亲自担任这一要职。最后由马琴最小的弟弟马三娃担纲，马琴负责幕后指挥。
马琴同意帮忙的原因很无奈，因为胡薇薇去找她协调职工俱乐部明年再租一层的事，“不小心”把贝小木签字的股份文件复印件给漏了出来，装模作样地说本来想给小木寄过去，想到她马上放假了，所以就没寄，等她回来再给她。
马琴从来没想到自己那女儿已经在叶芦伟的公司中参与这样深，当时看到也没什么。晚上回家打电话问贝小木，贝小木才无所谓地说，啊，我知道啊，陆陆儿送给我的，他说我开车加油的钱都没有，所以送点油钱我。
马琴差点被自己的白痴女儿气死，送你上千万的“油钱”你也敢收？知道跟贝小木是没办法沟通，又跟贝副局说了。贝副局早知道叶芦伟会给他一点好处，想到最多就是个大大的红包，哪里想到尽然是股份，而且这也太多了。
叶芦伟第二天被贝副局紧急召见，叶芦伟接受了贝副局的批评，说已经意识到这个股份不妥，另外做了一份，就等贝小木回来签字。贝副局多了个心眼，问另外一份现在市值多少？
叶芦伟羞涩地说我也不知道，钱是胡薇薇在管，可能不多……吧？
贝副局懒得理装样子的叶芦伟，当面就打电话给胡薇薇，胡薇薇这二货本来对分那么多股份给贝小木这个“外人”，就心怀不满。接了电话直接就说，贝局，不用担心，新的股份跟中万局没有任何联系，也不多，刚分配的时候差不多一千万，现在，可能三千万多一点点。
贝副局听到三千万，差点吓来把电话扔在坏笑的叶芦伟脸上。警告叶芦伟，他贝家不追求财富，用不了这么多钱，如果真是送小木一台车什么的，那收得下，其它的统统不行。
叶芦伟当面说没问题，我回去就改，然后让贝小木签字生效。心里却不以为然，贝小木好歹算是全身都被哥看过的女人，她不想跟着哥，哥送她一份嫁妆也没什么。
想起贝小木那样的美丽，心里又有一丝不舍。忽悠完贝副局出来，就想要不把贝小木那没什么脑筋的忽悠进来？忽悠她可比忽悠佟若莺容易多了啊。