第382章 玻璃房
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叶芦伟为他的女人们焦头烂额的时候，耒未木基本完成了薇菊蓉的资产清理和重组，整理出一大笔可供借贷的资产出来。
这周的周会上，耒未木先主持完日常事务，才留下叶芦伟和胡薇薇去他办公室，一起看看能不能把负债率再提高一些。最近这几年，瓦片国上一波增发货币的通胀还没消化完，如果不能充分利用银行杠杆来增值，那么像叶芦伟现在这样规模的资产，贬值起来的绝对值是很有些吓人的。简单的说，就是你只有一万元存款，每年贬值10%，才损失一千元，而如果有一亿，那么一年就会损失一千万。
胡薇薇最近在学着撒娇，一般不会主动处理什么事务，只一味地拖着叶芦伟教她，叶芦伟看了看报表，心里筹算着找哪家银行贷款更靠谱一些。瓦片国国有几大银行，看上去资金充足，安全可靠，实际上真正的纯民营企业基本不可能从几大行贷出钱来。
再过几年能贷出钱来了，却又全是房地产的按揭款。做为经营企业想去贷款，首先你得有关系，其次你得关系好，再其次你不要想着用挂牌利率贷款。通常一切手续办完批好，你再按挂牌利率的两倍以上计算财务成本，就比较靠谱了。
日前公开的一年期名义贷款利率是9%左右，实际资金使用成本大约在17%，未来名义利率降到6%，实际使用成本大约是12%。两倍费用这个公式二十年内基本都没失效。
三人大约谈了谈，都没什么渠道能融资。耒未木自己学经济的，见不得钱闲着，哪怕是贷款能力闲着，对他来说也是极大的浪费，而浪费是可耻的，还可能是在犯罪！
叶芦伟受不了耒未木鄙视的眼神，只好打了电话给聂小七和郭佩佩，约她们俩下午去喝茶。
哪知道聂小七听说去喝茶，却说上次看到他家那个玻璃房子喝茶最好，坚决不去外面喝，而是要去叶芦伟家里喝。
叶芦伟无法，只好硬着头皮同意。挂了电话就看到胡薇薇双眼都快眯成一条缝了，刀子一样地瞅着自己。
聂小七和郭佩佩要来家里喝茶的消息，被胡薇薇通知给了句蓉梅和黄轻菊，她自己却以要去上学为借口，不回家去侍候。
句蓉梅最近被黄轻菊拉着，几乎天天往薇菊蓉大厦跑，主要是去关心幼儿园和楼上的住房装修。两人看够了装修，才会顺便一起去胃病医院关心下进度，把一些设备采购需要付款的文件签一签。胃病医院吴院长已经习惯了黄轻菊三天打鱼两天晒网的上班，自己多累一些，也不再来天天麻烦黄轻菊。黄轻菊反而过意不去，只好天天都来晃一晃。
接到胡薇薇恶意满满的通知，句蓉梅一愣，想了想最近乖得不得了的叶芦伟，心里笑笑，低声跟黄轻菊说了，两人若无其事地继续往日的行程，打算把“工作”忙完了再回去。
叶芦伟拉着耒未木，去郭佩佩公司楼下等了半小时，聂小七和郭佩佩才跚跚地下来。浣花溪这边最叶芦伟家其实很近，叶芦伟估计家里早准备好了，也没再磨蹭，带着几人就回了家。
初冬时节，果然还是叶芦伟的玻璃房子安逸。蜀都这种阳光稀缺又阴冷潮湿的地方，户外很没什么意思的。但有了这样一个玻璃房，即能看到户外的美景，又能享受室内的温暖干燥，却又相当地舒服。
家里没人！叶芦伟心里相当地有些不舒服，好像被人遗忘了一样，很有些愤愤的失望。
聂小七拉着有些拘谨的郭佩佩，大摇大摆地进了屋，还大惊小怪地惊呼：“小叶子，你的美女们呢？全跑了？啊哈，姐看你是活该，就该全跑了。”
叶芦伟苦笑着不理她，指使耒未木去整理下后院玻璃房，自己赶紧地去泡水。还好聂小七的助理梁红下车时就注意到了，这时不再呆在车上等聂小七，而是跑下来帮忙。有了她的帮助，后院玻璃房里一些非常私人的物品就好收拾一些。黄轻菊那懒丫头最爱呆在温煦的阳光里看书，有时就在那睡午觉，连睡衣都扔在那里。
好一阵忙乱才收拾清楚，聂小七跟郭佩佩一人霸占一张吊椅，蜷在上面小姑娘一样地摇，一边摇还一边说话：“啧啧，叶芦伟，你确认你真是乡下来的小子？我怎么瞅着我才是乡下来的呢？”
叶芦伟欲哭无泪，叫屈道：“七姐，你摸着良心说，你们那神仙院子真不如我这个？人家美帝中产阶级的小院子，都能比我这个大八倍不止吧？”
郭佩佩看着一边削水果，一边胡说八道的叶芦伟，心里想着他的女人们可能在准备什么大招，一点也笑不出来，看了看一无所谓的聂小七，说道：“耒师兄，你不是说有融资的事想听听我们的意见吗？是什么？”
耒未木虽然是聂小七和郭佩佩的海外师兄，却远不如叶芦伟跟她们熟悉。又风闻了郭佩佩跟叶芦伟的那点破事，更加不方便开口说话。听到郭佩佩来问，舒了一口气，笑道：“我们公司负债率太低，想找两位看看你们能不能找到新的融资方案和项目，这样空着借贷能力，实际上损失不小。”
耒未木这种在资本主义混过的人，资金要是沉淀下来而不拿去赚钱，简直不可饶恕。郭佩佩和聂小七当然也明白这道理。听耒未木说叶芦伟的公司至少还可以负债三个亿以上，聂小七就想把手上的水果叉子叉叶芦伟脸上。
“小叶子，你公司经营成这样，还拒绝跟姐合资？三个亿？姐分分钟帮你花了它，拿来。”聂小七抬手接过耒未木手上的报表，看了看资产主要是些什么项目，沉思了一阵，抬眼看着叶芦伟，认真说道：“你不算是个蠢的啊，怎么沉淀这么多土地和房产？还旅游项目？我怎么看怎么觉得你个混蛋就是修的私家花园，用来讨好你女人们的吧？真是够可以的啊，怪不得佩佩都能着了你的道。”
郭佩佩听聂小七又说到自己，没好气抢过报表，大约看了一眼，待看到绸城古城项目和龙门山度假公园时，心下也有些惊讶，不由悄悄去扫叶芦伟一眼，发现他正看着自己，脸上一红，心里猛地一颤，没来由地觉得心虚起来。
耒未木见两女注意力根本不在报表上，就想把歪了的楼盖回来，说道：“叶芦伟的意思，在国内不好融资，但可以在国内找到项目，再用薇菊蓉（香港）出面去融点外资来用。主要是外资对项目要求更严格一些，所以想问问二位美女有没有什么靠谱一些的行政官方项目。最好是一次能容下三个亿的资金，尽量不分拆开这笔钱，这样方便管理。”
现在瓦片国的官方项目，赚钱的项目都被垄断在国企手中，其它需要融资的项目又不怎么赚钱，所以纵观几十年改革，真正用项目融资的，除了世行和亚行带有政治条件的融资，其它项目基本没有。后世所谓的BT，BOT，通通可以直接标定为腐败项目。很简单的道理，民营企业家们有那闲钱融资给你做不赚钱的项目，还不知道什么时候能收回投资，不如自己随便投个什么厂，这二十年都赚得盆满钵满的。
聂小七之前找到的东区行政中心项目，其实是她家里安排的，现在要想找到三五个亿的项目，其实还是比较难的。并不是钱太多，而是钱太少了。这种小项目好多省市级有点头脑的二代直接就操作了，轮不到聂小七这种神仙界的二代。原则上其实也不能去硬抢别人的项目，所以相当难办。
“叶总，你在水电不是有些投资吗？要不找个资源点投个电站？”梁红把几人的茶水整理好，也挨着聂小七坐下，这时见聂小七陷入沉思，于是出言提醒。
叶芦伟笑了笑，说道：“我在水电那块的投资，是交给别人打理的，我占极少的一点股份，主要就是挣点施工的钱。电站本身增值还早，反而是流域开发权增值更快。不过我不建议现在去圈占流域，相对房地产来说，电站收益还是太低了。”
郭佩佩调整好心情，说道：“如果再开房地产项目，蜀都暂时不好找合适的了。而且如果是在蜀都做房地产，那么可以不去香港融资。就在本地银行就能拿到几个亿的有抵押贷款。综合融资成本并不比境外高多少。”
叶芦伟见聂小七还是沉默，笑了笑说道：“我到有一条可以高收益短期周转的项目，不过贷款使用方向不能向银行说明。项目是合法的，只不过风险偏高，一般银行不会同意这样使用贷款资金。”
聂小七瞪了叶芦伟一眼，她刚刚就在想叶芦伟连房地产的利润都嫌低，那她手上真还没有其它“小”到三个亿的赚钱项目了。听叶芦伟说有风险大收益高的项目，聂小七第一反应就是股市。此时瓦片国的股市，刚刚开始不久，正是政策都允许失败几次的时候，摸着石头过河嘛，总有摸不准的时候。
叶芦伟的意思是聂小七想办法贷出钱来，然后给胡勇去操作，相信以此时股市的混乱和胡勇的能力，最后收益能翻几翻真还不敢想像。
几人有一句没一句地闲聊，发现现在的投资机会其实相当地少。叶芦伟心里明白，不要说现在，就是再过十几年，投资机会也是很少的。
地球上的外国人很难想像，瓦片国高达两位数的经济增长条件下，普通人居然投资无门。然而在瓦片国，这就是事实。
叶芦伟为他的女人们焦头烂额的时候，耒未木基本完成了薇菊蓉的资产清理和重组，整理出一大笔可供借贷的资产出来。
这周的周会上，耒未木先主持完日常事务，才留下叶芦伟和胡薇薇去他办公室，一起看看能不能把负债率再提高一些。最近这几年，瓦片国上一波增发货币的通胀还没消化完，如果不能充分利用银行杠杆来增值，那么像叶芦伟现在这样规模的资产，贬值起来的绝对值是很有些吓人的。简单的说，就是你只有一万元存款，每年贬值10%，才损失一千元，而如果有一亿，那么一年就会损失一千万。
胡薇薇最近在学着撒娇，一般不会主动处理什么事务，只一味地拖着叶芦伟教她，叶芦伟看了看报表，心里筹算着找哪家银行贷款更靠谱一些。瓦片国国有几大银行，看上去资金充足，安全可靠，实际上真正的纯民营企业基本不可能从几大行贷出钱来。
再过几年能贷出钱来了，却又全是房地产的按揭款。做为经营企业想去贷款，首先你得有关系，其次你得关系好，再其次你不要想着用挂牌利率贷款。通常一切手续办完批好，你再按挂牌利率的两倍以上计算财务成本，就比较靠谱了。
日前公开的一年期名义贷款利率是9%左右，实际资金使用成本大约在17%，未来名义利率降到6%，实际使用成本大约是12%。两倍费用这个公式二十年内基本都没失效。
三人大约谈了谈，都没什么渠道能融资。耒未木自己学经济的，见不得钱闲着，哪怕是贷款能力闲着，对他来说也是极大的浪费，而浪费是可耻的，还可能是在犯罪！
叶芦伟受不了耒未木鄙视的眼神，只好打了电话给聂小七和郭佩佩，约她们俩下午去喝茶。
哪知道聂小七听说去喝茶，却说上次看到他家那个玻璃房子喝茶最好，坚决不去外面喝，而是要去叶芦伟家里喝。
叶芦伟无法，只好硬着头皮同意。挂了电话就看到胡薇薇双眼都快眯成一条缝了，刀子一样地瞅着自己。
聂小七和郭佩佩要来家里喝茶的消息，被胡薇薇通知给了句蓉梅和黄轻菊，她自己却以要去上学为借口，不回家去侍候。
句蓉梅最近被黄轻菊拉着，几乎天天往薇菊蓉大厦跑，主要是去关心幼儿园和楼上的住房装修。两人看够了装修，才会顺便一起去胃病医院关心下进度，把一些设备采购需要付款的文件签一签。胃病医院吴院长已经习惯了黄轻菊三天打鱼两天晒网的上班，自己多累一些，也不再来天天麻烦黄轻菊。黄轻菊反而过意不去，只好天天都来晃一晃。
接到胡薇薇恶意满满的通知，句蓉梅一愣，想了想最近乖得不得了的叶芦伟，心里笑笑，低声跟黄轻菊说了，两人若无其事地继续往日的行程，打算把“工作”忙完了再回去。
叶芦伟拉着耒未木，去郭佩佩公司楼下等了半小时，聂小七和郭佩佩才跚跚地下来。浣花溪这边最叶芦伟家其实很近，叶芦伟估计家里早准备好了，也没再磨蹭，带着几人就回了家。
初冬时节，果然还是叶芦伟的玻璃房子安逸。蜀都这种阳光稀缺又阴冷潮湿的地方，户外很没什么意思的。但有了这样一个玻璃房，即能看到户外的美景，又能享受室内的温暖干燥，却又相当地舒服。
家里没人！叶芦伟心里相当地有些不舒服，好像被人遗忘了一样，很有些愤愤的失望。
聂小七拉着有些拘谨的郭佩佩，大摇大摆地进了屋，还大惊小怪地惊呼：“小叶子，你的美女们呢？全跑了？啊哈，姐看你是活该，就该全跑了。”
叶芦伟苦笑着不理她，指使耒未木去整理下后院玻璃房，自己赶紧地去泡水。还好聂小七的助理梁红下车时就注意到了，这时不再呆在车上等聂小七，而是跑下来帮忙。有了她的帮助，后院玻璃房里一些非常私人的物品就好收拾一些。黄轻菊那懒丫头最爱呆在温煦的阳光里看书，有时就在那睡午觉，连睡衣都扔在那里。
好一阵忙乱才收拾清楚，聂小七跟郭佩佩一人霸占一张吊椅，蜷在上面小姑娘一样地摇，一边摇还一边说话：“啧啧，叶芦伟，你确认你真是乡下来的小子？我怎么瞅着我才是乡下来的呢？”
叶芦伟欲哭无泪，叫屈道：“七姐，你摸着良心说，你们那神仙院子真不如我这个？人家美帝中产阶级的小院子，都能比我这个大八倍不止吧？”
郭佩佩看着一边削水果，一边胡说八道的叶芦伟，心里想着他的女人们可能在准备什么大招，一点也笑不出来，看了看一无所谓的聂小七，说道：“耒师兄，你不是说有融资的事想听听我们的意见吗？是什么？”
耒未木虽然是聂小七和郭佩佩的海外师兄，却远不如叶芦伟跟她们熟悉。又风闻了郭佩佩跟叶芦伟的那点破事，更加不方便开口说话。听到郭佩佩来问，舒了一口气，笑道：“我们公司负债率太低，想找两位看看你们能不能找到新的融资方案和项目，这样空着借贷能力，实际上损失不小。”
耒未木这种在资本主义混过的人，资金要是沉淀下来而不拿去赚钱，简直不可饶恕。郭佩佩和聂小七当然也明白这道理。听耒未木说叶芦伟的公司至少还可以负债三个亿以上，聂小七就想把手上的水果叉子叉叶芦伟脸上。
“小叶子，你公司经营成这样，还拒绝跟姐合资？三个亿？姐分分钟帮你花了它，拿来。”聂小七抬手接过耒未木手上的报表，看了看资产主要是些什么项目，沉思了一阵，抬眼看着叶芦伟，认真说道：“你不算是个蠢的啊，怎么沉淀这么多土地和房产？还旅游项目？我怎么看怎么觉得你个混蛋就是修的私家花园，用来讨好你女人们的吧？真是够可以的啊，怪不得佩佩都能着了你的道。”
郭佩佩听聂小七又说到自己，没好气抢过报表，大约看了一眼，待看到绸城古城项目和龙门山度假公园时，心下也有些惊讶，不由悄悄去扫叶芦伟一眼，发现他正看着自己，脸上一红，心里猛地一颤，没来由地觉得心虚起来。
耒未木见两女注意力根本不在报表上，就想把歪了的楼盖回来，说道：“叶芦伟的意思，在国内不好融资，但可以在国内找到项目，再用薇菊蓉（香港）出面去融点外资来用。主要是外资对项目要求更严格一些，所以想问问二位美女有没有什么靠谱一些的行政官方项目。最好是一次能容下三个亿的资金，尽量不分拆开这笔钱，这样方便管理。”
现在瓦片国的官方项目，赚钱的项目都被垄断在国企手中，其它需要融资的项目又不怎么赚钱，所以纵观几十年改革，真正用项目融资的，除了世行和亚行带有政治条件的融资，其它项目基本没有。后世所谓的BT，BOT，通通可以直接标定为腐败项目。很简单的道理，民营企业家们有那闲钱融资给你做不赚钱的项目，还不知道什么时候能收回投资，不如自己随便投个什么厂，这二十年都赚得盆满钵满的。
聂小七之前找到的东区行政中心项目，其实是她家里安排的，现在要想找到三五个亿的项目，其实还是比较难的。并不是钱太多，而是钱太少了。这种小项目好多省市级有点头脑的二代直接就操作了，轮不到聂小七这种神仙界的二代。原则上其实也不能去硬抢别人的项目，所以相当难办。
“叶总，你在水电不是有些投资吗？要不找个资源点投个电站？”梁红把几人的茶水整理好，也挨着聂小七坐下，这时见聂小七陷入沉思，于是出言提醒。
叶芦伟笑了笑，说道：“我在水电那块的投资，是交给别人打理的，我占极少的一点股份，主要就是挣点施工的钱。电站本身增值还早，反而是流域开发权增值更快。不过我不建议现在去圈占流域，相对房地产来说，电站收益还是太低了。”
郭佩佩调整好心情，说道：“如果再开房地产项目，蜀都暂时不好找合适的了。而且如果是在蜀都做房地产，那么可以不去香港融资。就在本地银行就能拿到几个亿的有抵押贷款。综合融资成本并不比境外高多少。”
叶芦伟见聂小七还是沉默，笑了笑说道：“我到有一条可以高收益短期周转的项目，不过贷款使用方向不能向银行说明。项目是合法的，只不过风险偏高，一般银行不会同意这样使用贷款资金。”
聂小七瞪了叶芦伟一眼，她刚刚就在想叶芦伟连房地产的利润都嫌低，那她手上真还没有其它“小”到三个亿的赚钱项目了。听叶芦伟说有风险大收益高的项目，聂小七第一反应就是股市。此时瓦片国的股市，刚刚开始不久，正是政策都允许失败几次的时候，摸着石头过河嘛，总有摸不准的时候。
叶芦伟的意思是聂小七想办法贷出钱来，然后给胡勇去操作，相信以此时股市的混乱和胡勇的能力，最后收益能翻几翻真还不敢想像。
几人有一句没一句地闲聊，发现现在的投资机会其实相当地少。叶芦伟心里明白，不要说现在，就是再过十几年，投资机会也是很少的。
地球上的外国人很难想像，瓦片国高达两位数的经济增长条件下，普通人居然投资无门。然而在瓦片国，这就是事实。