第73章 准备杠杆买房
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很快，到家了。
田晓彤让袁继兰住在原房主的房间，两人把东西往楼上搬！
袁继兰看到楼上的房间后，要田晓彤住楼上，她住楼下！楼上一直是原房主唐兰兰住的，田晓彤也是第一次上去。
全屋欧式罗马风格建筑，客厅水晶吊灯，窗帘桌布灯罩等都是蕾丝布料。田晓彤觉得有点土，这种风格适合装在别墅，老破小装这种风格有点不搭。
袁继兰不好意思住楼上，这个房子是田晓彤买的，上面装修的这么好，她觉得应该田晓彤住装修好的房间。
“晓彤，我住楼下吧！你住楼上！”
“你不喜欢这个房间吗？楼下房间都没这个好，楼下剩余两间家具不全。”田晓彤刚把东西搬上去，可不想搬下去了。
袁继兰连忙表示：“我很喜欢，这楼上装修这么好，应该你住，我住楼下不好的房间。”
“你就住这吧，楼下只有我那间可以住。我可不想搬来搬去折腾，我比较喜欢简约风，这个房间花里胡哨的我不喜欢。”田晓彤说道。
听到田晓彤这样说袁继兰才把东西搬到房间里，她第一次住这样好的房间，袁继兰没有想过自己可以住这么好的的房子，这装修简直和电视剧里的房子一样漂亮！
“晓彤！谢谢你，让我住这样好的房间。这是我这辈子住过最好的房间了！”袁继兰兴奋地说道。
“……”田晓彤被袁继兰的谢谢搞的不知所措!这么土的房间哪里好了，这是她见过最土的装修，“不用谢!”
袁继兰东西本来就少，很快就把屋子收拾好了。
她兴奋地在床上滚来滚去，这个床真大，还能打滚，感觉一切都这么的不真实，好像在做梦一样！真怕梦醒了，一切都没有了！
田晓彤等袁继兰收拾好房间后，就跟袁继兰说了后面的打算。
田晓彤准备去开发新的项目，摆摊贴膜卖配件带学员都不是长久之计，随时可能被同行取代。她让袁继兰辛苦一下，这段时间需要袁继兰一个人摆摊带学员，她去找其他新项目挣钱。
袁继兰表示现在住的离摆摊地方近，也方便，一个人摆摊没有问题。袁继兰想到前两次的摆摊经历，一开始很赚钱，后来被人取代后生意一落千丈，她很赞成田晓彤去开发新项目的想法。
田晓彤每次带着她都能找到项目挣钱，有田晓彤在她一点都不担心后面没有项目可做，田晓彤每次都能带她挣钱！
田晓彤知道包括自己住的这个小区，附近几个老小区几个月后会拆迁。
全款买完这个房子手里还剩将近400万，想到以后会拆迁田晓彤有点后悔全款买了这个房子。
55万要是分期买只需要首付十几万就行了，再留几个月的月供，这55万起码能买三套房子了，田晓彤瞬间觉得自己亏了几百万。这么好的杠杆，就这样白白浪费了！
400万，田晓彤盘算着，一套房子首付需要总款的30%，一套房子大概40多万左右，每套首付十几万，手里的资金大概能付30套的首付，一个月需要还4万左右的月供。
等到几个月拆迁后，这些价值一千多万的房子就会给她带来几倍的收入。
说干就干，翌日。
田晓彤一早醒来，只洗了脸刷了牙，妆也没画，扎了马尾，穿着运动套装，出门了，本来年纪就不大的田晓彤，这样的打扮更有学生气息了。
田晓彤来到附近一家房产中介公司。
不知是不是来的太早，中介公司里就3个人，其中一人一看就是看房客户。
田晓彤推门而入，其中年龄大的中介女在吃早饭，看到田晓彤后上下打量了下田晓彤，见不是自己的预约客户，还这么年轻，以为是走错了，就接着吃早饭。
其中年轻男中介叫姚亨，正在给中年妇女介绍着房源。
田晓彤见店里的两个中介都在忙，就找了个空位置坐下，等他们忙完了就找他们看房子。
“姐！你看这个房子怎么样，总价才35万！比昨天我们看的那个便宜25万呢。位置差不多近！”姚亨指着电脑上的图片对着中年妇女说道。
大妈一看图片房源嗤之以鼻：“这个房子太差了吧！还是个毛坯房，装修得要不少钱，面积才60多平，核算下来也不便宜。”
姚亨见大妈不满意，又从电脑上找房源给大妈看，“姐，你看这个怎么样，面积大100平，50万，四室。”
大妈看了看摇摇头，说道：“买这个还不如昨天我们看的那个呢！那个一百多平，还有一个大院子，装修得比这个好多了。小姚啊，你昨天问了那个房东40万卖不卖，能便宜多少？”
姚亨惋惜地说道：“那个房子，房东说不卖了！你也看了，想要面积大，总价是便宜不了的，电梯房和这个一样的面积可比这个还贵！”
一直坐在旁边的田晓彤听着两人的谈话，觉得声音有点熟悉。听到他们谈论昨天看房的事，田晓彤确定这是昨天早上来她那看房的中介和大妈。
听到中介说那个房子不卖了，大妈嘴一撇地说道：“哼！60万想卖给谁啊！40万都多了，那么老的房龄，倒了，我看她卖给谁！”
姚亨苦笑道：“姐，你还得太狠了。便宜几万人家还是会卖的。”
姚亨心里苦啊!带着这个大妈看了无数房子，都没有买，不是嫌贵，就是嫌破，面积小，位置不好。好不容易让大妈勉强看上的，她还了一个地板价，人家不卖了，房源下架，直接说已经卖了。
看来今天又要陪大妈看房，还没有业绩的那种！
姚亨陪着大妈在电脑上选着房源，等看中后再陪大妈现场看房。
田晓彤在旁边远远的看着电脑，见俩人看到的都是附近拆迁区域房子，于是她就凑了过去，站在两人后面看房源。
大妈看到田晓彤也凑过来看，“小妹妹，不上学吗？跑这来凑热闹，别挡着大人看房。”
田晓彤对着大妈说道：“奶奶，我也是来看房的。”
听到田晓彤叫她奶奶，大妈脸都黑了，销售人员都叫她姐，夸她保养的好。没想到田晓彤叫她奶奶！
销售为了卖货见谁见都叫姐，这几天大妈真的以为自己保养的好。
姚亨见到田晓彤也是来看房的，往边上挪了挪，抽了衣一个板凳给田晓彤坐下，三人就一起看电脑上的房源。
很快，到家了。
田晓彤让袁继兰住在原房主的房间，两人把东西往楼上搬！
袁继兰看到楼上的房间后，要田晓彤住楼上，她住楼下！楼上一直是原房主唐兰兰住的，田晓彤也是第一次上去。
全屋欧式罗马风格建筑，客厅水晶吊灯，窗帘桌布灯罩等都是蕾丝布料。田晓彤觉得有点土，这种风格适合装在别墅，老破小装这种风格有点不搭。
袁继兰不好意思住楼上，这个房子是田晓彤买的，上面装修的这么好，她觉得应该田晓彤住装修好的房间。
“晓彤，我住楼下吧！你住楼上！”
“你不喜欢这个房间吗？楼下房间都没这个好，楼下剩余两间家具不全。”田晓彤刚把东西搬上去，可不想搬下去了。
袁继兰连忙表示：“我很喜欢，这楼上装修这么好，应该你住，我住楼下不好的房间。”
“你就住这吧，楼下只有我那间可以住。我可不想搬来搬去折腾，我比较喜欢简约风，这个房间花里胡哨的我不喜欢。”田晓彤说道。
听到田晓彤这样说袁继兰才把东西搬到房间里，她第一次住这样好的房间，袁继兰没有想过自己可以住这么好的的房子，这装修简直和电视剧里的房子一样漂亮！
“晓彤！谢谢你，让我住这样好的房间。这是我这辈子住过最好的房间了！”袁继兰兴奋地说道。
“……”田晓彤被袁继兰的谢谢搞的不知所措!这么土的房间哪里好了，这是她见过最土的装修，“不用谢!”
袁继兰东西本来就少，很快就把屋子收拾好了。
她兴奋地在床上滚来滚去，这个床真大，还能打滚，感觉一切都这么的不真实，好像在做梦一样！真怕梦醒了，一切都没有了！
田晓彤等袁继兰收拾好房间后，就跟袁继兰说了后面的打算。
田晓彤准备去开发新的项目，摆摊贴膜卖配件带学员都不是长久之计，随时可能被同行取代。她让袁继兰辛苦一下，这段时间需要袁继兰一个人摆摊带学员，她去找其他新项目挣钱。
袁继兰表示现在住的离摆摊地方近，也方便，一个人摆摊没有问题。袁继兰想到前两次的摆摊经历，一开始很赚钱，后来被人取代后生意一落千丈，她很赞成田晓彤去开发新项目的想法。
田晓彤每次带着她都能找到项目挣钱，有田晓彤在她一点都不担心后面没有项目可做，田晓彤每次都能带她挣钱！
田晓彤知道包括自己住的这个小区，附近几个老小区几个月后会拆迁。
全款买完这个房子手里还剩将近400万，想到以后会拆迁田晓彤有点后悔全款买了这个房子。
55万要是分期买只需要首付十几万就行了，再留几个月的月供，这55万起码能买三套房子了，田晓彤瞬间觉得自己亏了几百万。这么好的杠杆，就这样白白浪费了！
400万，田晓彤盘算着，一套房子首付需要总款的30%，一套房子大概40多万左右，每套首付十几万，手里的资金大概能付30套的首付，一个月需要还4万左右的月供。
等到几个月拆迁后，这些价值一千多万的房子就会给她带来几倍的收入。
说干就干，翌日。
田晓彤一早醒来，只洗了脸刷了牙，妆也没画，扎了马尾，穿着运动套装，出门了，本来年纪就不大的田晓彤，这样的打扮更有学生气息了。
田晓彤来到附近一家房产中介公司。
不知是不是来的太早，中介公司里就3个人，其中一人一看就是看房客户。
田晓彤推门而入，其中年龄大的中介女在吃早饭，看到田晓彤后上下打量了下田晓彤，见不是自己的预约客户，还这么年轻，以为是走错了，就接着吃早饭。
其中年轻男中介叫姚亨，正在给中年妇女介绍着房源。
田晓彤见店里的两个中介都在忙，就找了个空位置坐下，等他们忙完了就找他们看房子。
“姐！你看这个房子怎么样，总价才35万！比昨天我们看的那个便宜25万呢。位置差不多近！”姚亨指着电脑上的图片对着中年妇女说道。
大妈一看图片房源嗤之以鼻：“这个房子太差了吧！还是个毛坯房，装修得要不少钱，面积才60多平，核算下来也不便宜。”
姚亨见大妈不满意，又从电脑上找房源给大妈看，“姐，你看这个怎么样，面积大100平，50万，四室。”
大妈看了看摇摇头，说道：“买这个还不如昨天我们看的那个呢！那个一百多平，还有一个大院子，装修得比这个好多了。小姚啊，你昨天问了那个房东40万卖不卖，能便宜多少？”
姚亨惋惜地说道：“那个房子，房东说不卖了！你也看了，想要面积大，总价是便宜不了的，电梯房和这个一样的面积可比这个还贵！”
一直坐在旁边的田晓彤听着两人的谈话，觉得声音有点熟悉。听到他们谈论昨天看房的事，田晓彤确定这是昨天早上来她那看房的中介和大妈。
听到中介说那个房子不卖了，大妈嘴一撇地说道：“哼！60万想卖给谁啊！40万都多了，那么老的房龄，倒了，我看她卖给谁！”
姚亨苦笑道：“姐，你还得太狠了。便宜几万人家还是会卖的。”
姚亨心里苦啊!带着这个大妈看了无数房子，都没有买，不是嫌贵，就是嫌破，面积小，位置不好。好不容易让大妈勉强看上的，她还了一个地板价，人家不卖了，房源下架，直接说已经卖了。
看来今天又要陪大妈看房，还没有业绩的那种！
姚亨陪着大妈在电脑上选着房源，等看中后再陪大妈现场看房。
田晓彤在旁边远远的看着电脑，见俩人看到的都是附近拆迁区域房子，于是她就凑了过去，站在两人后面看房源。
大妈看到田晓彤也凑过来看，“小妹妹，不上学吗？跑这来凑热闹，别挡着大人看房。”
田晓彤对着大妈说道：“奶奶，我也是来看房的。”
听到田晓彤叫她奶奶，大妈脸都黑了，销售人员都叫她姐，夸她保养的好。没想到田晓彤叫她奶奶！
销售为了卖货见谁见都叫姐，这几天大妈真的以为自己保养的好。
姚亨见到田晓彤也是来看房的，往边上挪了挪，抽了衣一个板凳给田晓彤坐下，三人就一起看电脑上的房源。