第288章 6600平
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11月4/5号又是周末，莫大老板预约的行程挺忙的，以至于谭妹子听了都直呼要和何敏加班去。
周六莫大老板要去半个月前给飞龙锦官公司踩的2号点，他要去买下来然后租给飞龙公司，多好的地段，商业地产居然卖不掉捡漏这事莫老板喜欢。
周末李宏和骆宾王他们要过来，大家要签订“团购网”的投资协议，谈一谈发展规划。
周五晚上太累，以至于周六上午10点莫海才去房产公司接了房产业务员张泽宇，就是莫海买房子时候认识的那个房产中介，第二个店址就是他帮着找到的。
莫大老板两人到的时候吴阳已经带着皮晓蓝还有娃儿在自己车里面等了好大一会儿了。“大爷你就不能早点到嘛，这都快11点了。”
“昨晚睡得晚，都2点了才睡……”莫老板有些不好意思，昨晚谭妹子太能折腾了叫得太大声，中途何敏被闹得还来敲门让两人小声点。
天知道何敏昨晚怎么度过那3个小时的，又是忍受了多大的痛苦去敲门。
吴阳很想怼一句“总有一天你要死在女人肚皮上”，但想想这句话不太合适就改成了“年轻人，节制点！”
莫大老板才不会害羞，吴阳的这句话反而让他在心里面想到的是，“我的软香老婆，你想不到的快乐。”此处的“快乐”的“乐”得用蜀省方言发音成“LO”。
该死的强制押韵。
--------------
上次跑3个点太急，而主要问的是租赁价格和租赁面积，今天在车上时候张泽宇好好给莫老板说了下这个商业盘的情况。
周边住宅都是在建楼盘或者次新楼盘，再早点的小区是90年代末期建的，附近还有一所大学。
而莫大老板要买的目标盘其实是2005年上半年才交房，奈何周边小区销售火爆但实际入住率不高，最后反馈回来就是人气不足以支撑商业盘，生意不好招租肯定也不顺利，然而银行的房贷又不等人，现在房东是租不出去索性卖掉套现出国去投资。
莫海一行人上到空旷的二楼，房东似乎等得有些焦灼，“周老板不好意思让你们久等了，我们路上耽搁了一下。”张泽宇连忙跑过去找了个理由。
周老板这边恰好也是两男一女，“小张没事，我们也才过来一会儿。”张泽宇口中的周老板说到，年龄大概40来岁，已经有些秃顶和发福，面相方面莫海倒是不觉得反感，应该属于好接触的一类人。
接着张泽宇介绍了莫海，莫海介绍了吴阳两人；而周老板也介绍了自己后面两个是自己生意上的朋友，听说买家很年轻特地过来看看。这社会就是这样的，有钱人就喜欢接触更多的人共同抱团赚更多钱；而没钱的人为生存刨食，生怕别人抢了自己的食。
周老板大方的拿出房证复印件还有自己的身份证交给莫海查看，房证的正本在银行抵押着，不还完钱不要指望看到。
然后周老板则例行夸着：面积大，敞亮，交通方便，上下楼方便，又强调自己多么多么舍不得卖掉，要不是自己急缺流动资金这块楼再放个两三年这边人气起来了保证价格翻番。
如果谭妹子在铁定就笑了，这种乱吹根本不能影响莫海的判断好吧。
说实话今天仔细看了下场地莫海挺满意的，接下来自然就是双方最在意的价格了。
“周老板，不知道这1500平你打算卖多少？”莫海翻看着房证复印件问到。
理论上来说应该是中介在中间传话，甚至帮双方协商价格，但2006年那会儿锦官的中介对于这种大金额房产交易还是没有把控权的，买卖双方需要在中介的见证下进行买卖谈判，最后签订三方协议。
“莫老弟现在锦官我这种房型和面积的商业地产可不多啊，行情价3000万！”周老板面不红心不跳的狮子大开口，就连他身后的两朋友都是一皱眉。
皮晓蓝差点儿就口吐芬芳了。
莫海微微一笑，“周老板，打扰了！这生意我们以后有机会在谈！”然后把手里的房证复印件还给了周老板，转身就要走。
只见周老板一脸的不可置信，不是漫天要价就地还钱嘛，怎么价格都不还就走了呢？
周老板脸一黑，大概是感觉到自己被人耍在朋友面前丢了面子，“莫总，你这是没事逗我耍呢？”浓浓的威胁口吻让莫海停了脚步。
“呵呵，逗我耍的是你吧周老板，这是2环外在跑一会儿就到3环了，你要卖一环内的价格我只好走咯，我有钱但是我不傻啊，我年轻不代表我不懂啊。”
莫海不留情面的揭穿了周老板欺负他年轻，奈何人家周老板也是见过大风大浪的人没有一丝丝的脸红，反而也是呵呵一笑，“那莫总你说多少？来都来了总得还个价吧？”
听到没，强买强卖问了就得买，就和“切糕”似的。
“额，为什么周老板你不降到周边市场价，我再还价？我怕我们的价格差距太大你又得说我洗刷你。”莫老板一边说还一边用两只手比了一个“一上一下”，意思就是你的价格高高在上，我的价格低到地板。莫海的口气也不善他已经有些不爽了，大爷我好好和你说你偏偏想欺负人。
见到两人针锋相对甚至火药味重得呛人，张泽宇连忙顶着极大的压力站了出来，“两位老板消消火，大家都是各自业内有地位的大老板，莫总是百分百诚心想要，周老板也是百分百诚心想卖，不如我们找个地方把午饭吃了，大家坐下来心平气和慢慢谈？”
“对对对，老周别那么大的气，我们先去吃了饭在坐下来慢慢和莫总谈一谈。”周老板这边那个姓胡的中年女人连忙上前劝到。
周老板自己差点儿玩砸，内心早已经后悔不堪，刚刚嘴硬完全就是莫海硬顶拉不下面子；这会儿有两个人搭楼梯他自然就顺势往下走。
然后周老板身后姓黄的朋友也连忙走到莫海身边，拉着莫海就往楼下走，“莫老弟千万别生气，这老周人还是挺对的就是有时候容易犟，经常因为这样得罪人，刚刚那个价格咱们一听就知道是他乱扯的。咱们吃了饭在好好谈，今天我做东！难得遇到莫总这种青年才俊，我得好好结识一下。”
不得不说周老板的两个朋友真的是老油条，张泽宇就开了个头，一男一女就把剑拔弩张的局面平息了下来。
三辆车飞快的朝市区跑去，头车是周老板他们带路。“我说老周，你鬼迷心窍了啊。”老黄开着车责怪到。
“就是，当年我们信你买了这儿，还了3年的房贷一分钱的租金没看到，长的房价都给利息了。如果当初和王总去投港城，现在都不知道赚了多少了。”
胡姓女人烦躁的抱怨着，让周老板和姓黄的男人脸色一下就垮了下来。
“胡艳。当初你可是求着让我分给你一部分，怎么几年后成了我们强买强卖一样的恶人？”
周老板直接驳斥到，两个坐前排的男人对视一眼无奈的苦笑了一下，女人眼中错的永远是别人。
胡艳被周老板怼了回来，气鼓鼓的生着闷气，“周朝，反正你今天必须得把那个姓莫的拿下，这样我们也可以搭着一起卖。只要不亏，我都认！”胡艳有些沮丧的说到。
“这可是几千平，不是住房那种百八十平，小艳你当卖白菜啊？”开车的黄姓男子说到。
“反正我不管，早点出手我好抽出资金去港城。”40多岁的女人撒娇是啥样？胡艳现在就是。
说她风韵犹存吧，把人说老了；说她小吧，好歹也40出头了。对着两个男人撒娇真的是……
午饭倒是平和。有黄姓男子的极力撮合，周老板和莫老板两人很友好的碰了饮料杯，虽然各自在心里面骂了对方个狗血淋头，也在心里面口吐芬芳的问候了对方家人，不过场面的功夫还是得撑起来。
一顿午饭下来双方的了解也加深了不少，至少对方三个人今天知道了莫海是最近锦官广告打得最猛的飞龙装饰大股东，是买电脑避不过的益海电子超市的二股东。莫海身份一曝光三人不信也得信，因为这是可以查到的。
毕竟这是2006年锦官能拿出上千万资金的人翻来覆去就那么些，稍微留心打听一下就能确认的。
莫海他们也了解到了对方三个人不止是周朝周老板要卖1500平，二楼还有1300是胡艳的，姓黄的男子叫黄国福，二楼剩下的500平归他。同时负一楼3300平也是黄国福的。
三个人做的生意分两种，一个是明面上的公司生意，例如周朝是做挖机生意，黄国福是做运输卡车生意，就连胡艳都是做吊车生意的。但另外一面三人也是在做另外一个鲜为人知的行当，只不过这次失手砸自己手里了。
他们也是从深市、魔都那边学过来的帮开发商搞日光盘，表面上给购房者形成一种房子很抢手的样子。结果搞了2年赚来的钱，最后被坑到了这个商业楼盘，他们现在的要求不多只要不亏，少赚点都可以也要把资金套现。甚至直接给莫海他们说了，他们的套现之后要去港城买楼投资。
11月4/5号又是周末，莫大老板预约的行程挺忙的，以至于谭妹子听了都直呼要和何敏加班去。
周六莫大老板要去半个月前给飞龙锦官公司踩的2号点，他要去买下来然后租给飞龙公司，多好的地段，商业地产居然卖不掉捡漏这事莫老板喜欢。
周末李宏和骆宾王他们要过来，大家要签订“团购网”的投资协议，谈一谈发展规划。
周五晚上太累，以至于周六上午10点莫海才去房产公司接了房产业务员张泽宇，就是莫海买房子时候认识的那个房产中介，第二个店址就是他帮着找到的。
莫大老板两人到的时候吴阳已经带着皮晓蓝还有娃儿在自己车里面等了好大一会儿了。“大爷你就不能早点到嘛，这都快11点了。”
“昨晚睡得晚，都2点了才睡……”莫老板有些不好意思，昨晚谭妹子太能折腾了叫得太大声，中途何敏被闹得还来敲门让两人小声点。
天知道何敏昨晚怎么度过那3个小时的，又是忍受了多大的痛苦去敲门。
吴阳很想怼一句“总有一天你要死在女人肚皮上”，但想想这句话不太合适就改成了“年轻人，节制点！”
莫大老板才不会害羞，吴阳的这句话反而让他在心里面想到的是，“我的软香老婆，你想不到的快乐。”此处的“快乐”的“乐”得用蜀省方言发音成“LO”。
该死的强制押韵。
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上次跑3个点太急，而主要问的是租赁价格和租赁面积，今天在车上时候张泽宇好好给莫老板说了下这个商业盘的情况。
周边住宅都是在建楼盘或者次新楼盘，再早点的小区是90年代末期建的，附近还有一所大学。
而莫大老板要买的目标盘其实是2005年上半年才交房，奈何周边小区销售火爆但实际入住率不高，最后反馈回来就是人气不足以支撑商业盘，生意不好招租肯定也不顺利，然而银行的房贷又不等人，现在房东是租不出去索性卖掉套现出国去投资。
莫海一行人上到空旷的二楼，房东似乎等得有些焦灼，“周老板不好意思让你们久等了，我们路上耽搁了一下。”张泽宇连忙跑过去找了个理由。
周老板这边恰好也是两男一女，“小张没事，我们也才过来一会儿。”张泽宇口中的周老板说到，年龄大概40来岁，已经有些秃顶和发福，面相方面莫海倒是不觉得反感，应该属于好接触的一类人。
接着张泽宇介绍了莫海，莫海介绍了吴阳两人；而周老板也介绍了自己后面两个是自己生意上的朋友，听说买家很年轻特地过来看看。这社会就是这样的，有钱人就喜欢接触更多的人共同抱团赚更多钱；而没钱的人为生存刨食，生怕别人抢了自己的食。
周老板大方的拿出房证复印件还有自己的身份证交给莫海查看，房证的正本在银行抵押着，不还完钱不要指望看到。
然后周老板则例行夸着：面积大，敞亮，交通方便，上下楼方便，又强调自己多么多么舍不得卖掉，要不是自己急缺流动资金这块楼再放个两三年这边人气起来了保证价格翻番。
如果谭妹子在铁定就笑了，这种乱吹根本不能影响莫海的判断好吧。
说实话今天仔细看了下场地莫海挺满意的，接下来自然就是双方最在意的价格了。
“周老板，不知道这1500平你打算卖多少？”莫海翻看着房证复印件问到。
理论上来说应该是中介在中间传话，甚至帮双方协商价格，但2006年那会儿锦官的中介对于这种大金额房产交易还是没有把控权的，买卖双方需要在中介的见证下进行买卖谈判，最后签订三方协议。
“莫老弟现在锦官我这种房型和面积的商业地产可不多啊，行情价3000万！”周老板面不红心不跳的狮子大开口，就连他身后的两朋友都是一皱眉。
皮晓蓝差点儿就口吐芬芳了。
莫海微微一笑，“周老板，打扰了！这生意我们以后有机会在谈！”然后把手里的房证复印件还给了周老板，转身就要走。
只见周老板一脸的不可置信，不是漫天要价就地还钱嘛，怎么价格都不还就走了呢？
周老板脸一黑，大概是感觉到自己被人耍在朋友面前丢了面子，“莫总，你这是没事逗我耍呢？”浓浓的威胁口吻让莫海停了脚步。
“呵呵，逗我耍的是你吧周老板，这是2环外在跑一会儿就到3环了，你要卖一环内的价格我只好走咯，我有钱但是我不傻啊，我年轻不代表我不懂啊。”
莫海不留情面的揭穿了周老板欺负他年轻，奈何人家周老板也是见过大风大浪的人没有一丝丝的脸红，反而也是呵呵一笑，“那莫总你说多少？来都来了总得还个价吧？”
听到没，强买强卖问了就得买，就和“切糕”似的。
“额，为什么周老板你不降到周边市场价，我再还价？我怕我们的价格差距太大你又得说我洗刷你。”莫老板一边说还一边用两只手比了一个“一上一下”，意思就是你的价格高高在上，我的价格低到地板。莫海的口气也不善他已经有些不爽了，大爷我好好和你说你偏偏想欺负人。
见到两人针锋相对甚至火药味重得呛人，张泽宇连忙顶着极大的压力站了出来，“两位老板消消火，大家都是各自业内有地位的大老板，莫总是百分百诚心想要，周老板也是百分百诚心想卖，不如我们找个地方把午饭吃了，大家坐下来心平气和慢慢谈？”
“对对对，老周别那么大的气，我们先去吃了饭在坐下来慢慢和莫总谈一谈。”周老板这边那个姓胡的中年女人连忙上前劝到。
周老板自己差点儿玩砸，内心早已经后悔不堪，刚刚嘴硬完全就是莫海硬顶拉不下面子；这会儿有两个人搭楼梯他自然就顺势往下走。
然后周老板身后姓黄的朋友也连忙走到莫海身边，拉着莫海就往楼下走，“莫老弟千万别生气，这老周人还是挺对的就是有时候容易犟，经常因为这样得罪人，刚刚那个价格咱们一听就知道是他乱扯的。咱们吃了饭在好好谈，今天我做东！难得遇到莫总这种青年才俊，我得好好结识一下。”
不得不说周老板的两个朋友真的是老油条，张泽宇就开了个头，一男一女就把剑拔弩张的局面平息了下来。
三辆车飞快的朝市区跑去，头车是周老板他们带路。“我说老周，你鬼迷心窍了啊。”老黄开着车责怪到。
“就是，当年我们信你买了这儿，还了3年的房贷一分钱的租金没看到，长的房价都给利息了。如果当初和王总去投港城，现在都不知道赚了多少了。”
胡姓女人烦躁的抱怨着，让周老板和姓黄的男人脸色一下就垮了下来。
“胡艳。当初你可是求着让我分给你一部分，怎么几年后成了我们强买强卖一样的恶人？”
周老板直接驳斥到，两个坐前排的男人对视一眼无奈的苦笑了一下，女人眼中错的永远是别人。
胡艳被周老板怼了回来，气鼓鼓的生着闷气，“周朝，反正你今天必须得把那个姓莫的拿下，这样我们也可以搭着一起卖。只要不亏，我都认！”胡艳有些沮丧的说到。
“这可是几千平，不是住房那种百八十平，小艳你当卖白菜啊？”开车的黄姓男子说到。
“反正我不管，早点出手我好抽出资金去港城。”40多岁的女人撒娇是啥样？胡艳现在就是。
说她风韵犹存吧，把人说老了；说她小吧，好歹也40出头了。对着两个男人撒娇真的是……
午饭倒是平和。有黄姓男子的极力撮合，周老板和莫老板两人很友好的碰了饮料杯，虽然各自在心里面骂了对方个狗血淋头，也在心里面口吐芬芳的问候了对方家人，不过场面的功夫还是得撑起来。
一顿午饭下来双方的了解也加深了不少，至少对方三个人今天知道了莫海是最近锦官广告打得最猛的飞龙装饰大股东，是买电脑避不过的益海电子超市的二股东。莫海身份一曝光三人不信也得信，因为这是可以查到的。
毕竟这是2006年锦官能拿出上千万资金的人翻来覆去就那么些，稍微留心打听一下就能确认的。
莫海他们也了解到了对方三个人不止是周朝周老板要卖1500平，二楼还有1300是胡艳的，姓黄的男子叫黄国福，二楼剩下的500平归他。同时负一楼3300平也是黄国福的。
三个人做的生意分两种，一个是明面上的公司生意，例如周朝是做挖机生意，黄国福是做运输卡车生意，就连胡艳都是做吊车生意的。但另外一面三人也是在做另外一个鲜为人知的行当，只不过这次失手砸自己手里了。
他们也是从深市、魔都那边学过来的帮开发商搞日光盘，表面上给购房者形成一种房子很抢手的样子。结果搞了2年赚来的钱，最后被坑到了这个商业楼盘，他们现在的要求不多只要不亏，少赚点都可以也要把资金套现。甚至直接给莫海他们说了，他们的套现之后要去港城买楼投资。