第七十七章 买写字楼
推荐阅读：深空彼岸、明克街13号、最强战神、渡劫之王、天下第一、万族之劫、重生之都市仙尊、好想住你隔壁、特种奶爸俏老婆、妖夏
一秒记住【笔趣阁 www.xbiqugex.com】，精彩小说无弹窗免费阅读！
凌天来的这里的时候，就被这里的氛围给吸引了，他就下了决定，就把两家公司开在这里，他并没有打算要租写字楼，他找到这里的负责人，直接告诉他要买。
这位负责人看凌天的样子不像是开玩笑，就带着凌天来到一栋已经建好的写字楼，这是一栋49层高的写字楼，对方给凌天介绍说现在每平米8千块钱的时候。
凌天吓了一跳，要知道现在是97年，就算是附近大街上的底商，每平米也不过6千块钱左右，这个地方竟然要8千，实在是太贵了，别忘了这只是写字楼，虽然也是商用房，可是也要不了8千一平米吧。
按说价格也不贵，要知道这是什么地方，十年后这地方最起码要10万一平米，要是到2016年，这个地方20万一平米都不一定拿下来。
“价格是贵了点，不过我要了，我就要43层到49层，你给我算一下多少钱吧。”凌天想了想还是准备把公司开在这里，因为这里是金融中心啊。
“您要那么多，我们这里的面积可不小。”这位负责人现在对凌天说话，都用上敬语了，这可是一个财神爷，一下子就买了7层，很多公司在这里租房，有的还嫌贵呢，这位直接就买，不是财神爷是什么。
“面积大小无所谓，我就要最上面的7层，你给我报一个价吧。”
“我们这里每层的建筑面积是3200平米，使用面积是3000平米，出售是按照建筑面积的，您要7层，也就是22400平米，每平米8000，一共是1亿7千9百20万，如果你要是全款支付，我可以给您一个打个9.7折，这是我们最低的价格了。”
这位负责人把房款总价给凌天算了一下。
“没问题我付全款，咱们现在就可以签合同。”
“啊，好的，我这就准备合同。”这位负责人马上就去给凌天准备合同去了，要知道金融街现在还没有后世那样繁华，这个时候的金融街还有很多建好的房子，根本就卖不出去，也租不出去，忽然有这么一个大客户，这位负责人能不积极吗。
最后凌天以1亿7千3百80万，把这7层写字楼给买了下来，本来是1亿7千3百82万4千的，不过这位负责人把2万4千给抹了。
到银行把账转完以后，凌天就准备对这个地方装修，凌天的计划是，49层那一层装修成自己的办公室，还有大会议室和小会议室，另外再装修一个会客室，剩下的地方全部装修成健身房，娱乐室，还有私人俱乐部。
46，47，48三层是按照后世，那些大的金融投资公司装修，目前虽然用不了那么大的地方，可以先用一部分，剩下的为以后扩张做准备，金融投资公司这边，凌天准备设三个分部，46层是国内金融交易部，47层是国外金融交易部，48层是期货交易部，当然这个期货交易部是对国外的期货的，国内现在还没有期货交易。
实业投资公司，凌天同样设了三个分部，43层是国内实业投资部，44层是互联网虚拟网络投资部，45层是国外实业投资部，现在国外有很多有潜力的小公司，缺少资金，很多人都选择风投，那是因为没有办法，如果有凌天这样的投资公司，他们绝对不会选择风投，另外就是还有一些比较好的项目，但是缺乏资金，无法进行把这些项目变成产品。
凌天就是想把这些拿下，哪怕只有百分之一让凌天拿到，那凌天就发了，凌天要分三次给这两个公司注资，第一次给金融投资公司注资50亿，给实业投资公司注资20亿，后面的以后再说，凌天现在是没有钱了，就这些钱还是凌天从下属公司要来的，要不然凌天连这些钱都没有。
接下来的一段时间，凌天亲自找装修公司，亲自参与设计，并且每天都亲自监工，就这样一直忙到凌天开学，这天凌天把刘杰叫过来，凌天要去国防大学上学就不能带刘杰了，他准备把刘杰安排的公司里，暂时替凌天去工地监工，看着装修公司进行装修，凌天对这两个公司特别上心，因为这两个公司，以后就是凌天集团的提款机。
这一段时间凌天就忙这两个公司了，至于超市进北京的事，凌天也不知道现在怎么样了，不过那边不用凌天操心，凌天设置的百分之五奖励计划，还是挺好用的，凌天拿出集团百分之五的收入，把整个公司都拧成一条绳了。
百分之五计划分为五级，一级就是徐博这样的集团总经理，就是有集团总收入的百分之一的分红奖励，二级就是各个下属公司的总经理，像地产公司的总经理林振，电器公司的总经理刘立伟，食品公司的总经理王本强，零售公司的总经理罗平，物流公司的总经理张博亮，他们各自公司总收入的百分之一，就是他们自己的分红。
三级就是各个分公司的总经理，以及各个省市分部的负责人，拥有分公司或者分部，总收入的百分之一分红，四级就是各个店面的负责人，比如超市店长，县城以及县级市分部的负责人，他们拥有这个店面或者分部，总收入的百分之一分红。
至于五级，五级就是各个公司的员工，每个超市，每个分部，每个公司，自己这个地方总收入的百分之一，奖励那些表现好的员工。
零售公司这次为了进军北京，从各个分部挑选北京分部的负责人，各个分部的负责人各展神通，上跳下串的想去北京，一个北京公司的分部，比几个省市分部市场还大，自己要是能进入北京分部，自己的收入就高多了。
不过这次挑选分部负责人，不是看收入，各个分公司的负责人都有机会，你让一个市级分部，给省级分部比收入，那能比吗，所以这次是进行综合考评，谁也没想到这次竟然是一个名不经传的，一个小市级分部负责人通过了考核，担任家乐福超市在北京的负责人。
凌天来的这里的时候，就被这里的氛围给吸引了，他就下了决定，就把两家公司开在这里，他并没有打算要租写字楼，他找到这里的负责人，直接告诉他要买。
这位负责人看凌天的样子不像是开玩笑，就带着凌天来到一栋已经建好的写字楼，这是一栋49层高的写字楼，对方给凌天介绍说现在每平米8千块钱的时候。
凌天吓了一跳，要知道现在是97年，就算是附近大街上的底商，每平米也不过6千块钱左右，这个地方竟然要8千，实在是太贵了，别忘了这只是写字楼，虽然也是商用房，可是也要不了8千一平米吧。
按说价格也不贵，要知道这是什么地方，十年后这地方最起码要10万一平米，要是到2016年，这个地方20万一平米都不一定拿下来。
“价格是贵了点，不过我要了，我就要43层到49层，你给我算一下多少钱吧。”凌天想了想还是准备把公司开在这里，因为这里是金融中心啊。
“您要那么多，我们这里的面积可不小。”这位负责人现在对凌天说话，都用上敬语了，这可是一个财神爷，一下子就买了7层，很多公司在这里租房，有的还嫌贵呢，这位直接就买，不是财神爷是什么。
“面积大小无所谓，我就要最上面的7层，你给我报一个价吧。”
“我们这里每层的建筑面积是3200平米，使用面积是3000平米，出售是按照建筑面积的，您要7层，也就是22400平米，每平米8000，一共是1亿7千9百20万，如果你要是全款支付，我可以给您一个打个9.7折，这是我们最低的价格了。”
这位负责人把房款总价给凌天算了一下。
“没问题我付全款，咱们现在就可以签合同。”
“啊，好的，我这就准备合同。”这位负责人马上就去给凌天准备合同去了，要知道金融街现在还没有后世那样繁华，这个时候的金融街还有很多建好的房子，根本就卖不出去，也租不出去，忽然有这么一个大客户，这位负责人能不积极吗。
最后凌天以1亿7千3百80万，把这7层写字楼给买了下来，本来是1亿7千3百82万4千的，不过这位负责人把2万4千给抹了。
到银行把账转完以后，凌天就准备对这个地方装修，凌天的计划是，49层那一层装修成自己的办公室，还有大会议室和小会议室，另外再装修一个会客室，剩下的地方全部装修成健身房，娱乐室，还有私人俱乐部。
46，47，48三层是按照后世，那些大的金融投资公司装修，目前虽然用不了那么大的地方，可以先用一部分，剩下的为以后扩张做准备，金融投资公司这边，凌天准备设三个分部，46层是国内金融交易部，47层是国外金融交易部，48层是期货交易部，当然这个期货交易部是对国外的期货的，国内现在还没有期货交易。
实业投资公司，凌天同样设了三个分部，43层是国内实业投资部，44层是互联网虚拟网络投资部，45层是国外实业投资部，现在国外有很多有潜力的小公司，缺少资金，很多人都选择风投，那是因为没有办法，如果有凌天这样的投资公司，他们绝对不会选择风投，另外就是还有一些比较好的项目，但是缺乏资金，无法进行把这些项目变成产品。
凌天就是想把这些拿下，哪怕只有百分之一让凌天拿到，那凌天就发了，凌天要分三次给这两个公司注资，第一次给金融投资公司注资50亿，给实业投资公司注资20亿，后面的以后再说，凌天现在是没有钱了，就这些钱还是凌天从下属公司要来的，要不然凌天连这些钱都没有。
接下来的一段时间，凌天亲自找装修公司，亲自参与设计，并且每天都亲自监工，就这样一直忙到凌天开学，这天凌天把刘杰叫过来，凌天要去国防大学上学就不能带刘杰了，他准备把刘杰安排的公司里，暂时替凌天去工地监工，看着装修公司进行装修，凌天对这两个公司特别上心，因为这两个公司，以后就是凌天集团的提款机。
这一段时间凌天就忙这两个公司了，至于超市进北京的事，凌天也不知道现在怎么样了，不过那边不用凌天操心，凌天设置的百分之五奖励计划，还是挺好用的，凌天拿出集团百分之五的收入，把整个公司都拧成一条绳了。
百分之五计划分为五级，一级就是徐博这样的集团总经理，就是有集团总收入的百分之一的分红奖励，二级就是各个下属公司的总经理，像地产公司的总经理林振，电器公司的总经理刘立伟，食品公司的总经理王本强，零售公司的总经理罗平，物流公司的总经理张博亮，他们各自公司总收入的百分之一，就是他们自己的分红。
三级就是各个分公司的总经理，以及各个省市分部的负责人，拥有分公司或者分部，总收入的百分之一分红，四级就是各个店面的负责人，比如超市店长，县城以及县级市分部的负责人，他们拥有这个店面或者分部，总收入的百分之一分红。
至于五级，五级就是各个公司的员工，每个超市，每个分部，每个公司，自己这个地方总收入的百分之一，奖励那些表现好的员工。
零售公司这次为了进军北京，从各个分部挑选北京分部的负责人，各个分部的负责人各展神通，上跳下串的想去北京，一个北京公司的分部，比几个省市分部市场还大，自己要是能进入北京分部，自己的收入就高多了。
不过这次挑选分部负责人，不是看收入，各个分公司的负责人都有机会，你让一个市级分部，给省级分部比收入，那能比吗，所以这次是进行综合考评，谁也没想到这次竟然是一个名不经传的，一个小市级分部负责人通过了考核，担任家乐福超市在北京的负责人。