第269章 拿下案子
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这叫平摊建筑面积,就是将楼梯建筑,夹层,公共设施的建筑面积平摊到各户,这样每户可以由三到五平米的增加。
这种手段其实百试不爽,没有人会去验证自己的住房是否少了三平米。
就算户主发现问题,他也不可能去找专门的部门来测量,因为一般房产公司都会提前做好这些工作,打通这些关系。
最主要的还是,测绘下来的价钱足够再买几平米的房子了,燕郊的房子现在是9500左右一平,我增加三到五平米就会带来巨大的利润,然后在价格上降三百到五百,实际上,降价是必须的。
一定的。原策划也降了大概五百。这样拉动客户的购买欲望,实质算下里还有一大笔的利润。
第二就是广告的方位。将重点移到石家庄,沈阳,山东,山西,甚至温州,内蒙,张家口,秦皇岛,等大多是北京周边城市,占领各个报纸头条。
这样广告费用实际还是节约很多,毕竟北京的广告费用要多余其余地方很多,原因不说自明。
第三,就是迷信作用,一般高层的楼盘,十二到二十四层最好卖。
前期不需要在楼层结构上做宣传。等到这一段房子卖的差不多的时候,在各个网站上下功夫,发布最近调查结果,购房误区。
其实十二到二十四层的房子不好,因为地上的灰尘和各种有害气体会停留在这一段。
导致空气质量其实很差。二十四层以上空气质量相对较好,并且十分安静,不会有遮阳等问题。
一到十二层,虽然吵闹,但是交通方便,还可以进行出租,门面,有较大的升值空间。
这样大量的快速的宣传,导致人们买房心立刻转移。剩下的所谓的坏楼盘,在不用大幅度降价的情况下火热的卖出。
当然,可以更无耻点,就是搞个促销之类的。让人们买房更加满意,老板在后面得了便宜还卖乖,说,赔了赔了。
我迅速的整理好思路,午饭都没怎么吃,弄好后,已经是下午四点了。
容止打电话过来说晚上有应酬,恰好是安仁地产的广告策划的事情,听容止的语气好像不太乐观,我问他策划怎么样了。
他没回答,然后容止叹了一口气,“我干吗指望你啊。你的水平除了那个……别的还有啥啊……”
如此无意的一句哈并没有惹怒我,我反而笑了。
说“我还是很厉害的嘛”。
容止意识到自己说错话了,立刻摆出一副正经的样子,顿了顿语气。
“去安排车,走了。今天晚上谈不成就算了,不能给王经理添麻烦,毕竟他现在状况也不好。”
我笑笑:“好吧。”
容止让我来公司待一段时间其实也是有目的性的,很简单,就是喜欢看着额一个人忙忙碌碌的样子,感觉很可爱。
他这样的想法,我是不喜欢的,可对于他来说,喜欢就够了。
我喜欢和死人大交到可最近死人实在是太少了,而我的内心中也不希望在继续死下去了。
惊险刺激的生活,有一段就够了,如果天天都有的话,我也会感觉太过于刺激了,简直就是让我无法忍受,不知道自己到底应该有多刺激才能算作是最刺激的生活。
“容止,你就会欺负我。”
他出去了,我才喊了出来。
我打了签到卡,然后去车库取了车,不一会儿,容止走了下来,“去西单。”
“去西单干吗?”
“给你买身衣服,你穿这样怎么见客户啊”
“我穿的挺好的,虽然每件衣服都是几百的普通货,穿的舒服就行啦。”
“废话真多,让你去就去。”
我开着车到了西单,容止给我挑了件romon罗蒙的西服,花了一万二。
心疼了好半天。我看了看镜子中的自己,本来自己身材就好,加上皮肤白皙,显得很稳重,相貌清秀,但透漏着女强人的霸气,我一时看呆了自己。
我从镜子里看到容止眼神也有点不一样,我笑了笑。刷卡走了。
突然我记得今天还是容止生日呢。三月十五号。哈哈。
我偷偷的走到洗手间,给张妈打了个电话,告诉她我们晚上不回去吃饭了,让她十二点左右备至一桌烛光晚餐,外加一个大蛋糕,一束鲜花。蛋糕上面写上,“容止大人,生日快乐。”
安排好之后我偷偷地溜出来,容止有点不高兴,说“你上个厕所赶上我吃顿饭了。真墨迹。”我无奈地笑笑。
到港丽餐厅的时候是六点半,服务员直接领着我们去了包间,容止点了全蟹宴。
她说安仁地产的销售部经理喜欢吃螃蟹。
我们在无聊的等待着所谓的大人物的到来,其实我心里还是想着容止长的很漂亮的。
七点的时候来了三个男的一个女的,一个是销售部经理王珏,一个是销售部副经理周旋,一个是司机,一个是经理秘书,一个看似很骚实质更骚,所以叫她骚的女人。很妖艳,很讨厌。
饭桌上,安仁公司的人吃的很尽兴,丝毫不提工作的事情,容止去了趟洗手间,给我发了条短信。
“这个案子一定不能被水,如果我们方案被pass掉,公司的人就有理由让我休息了。一定要搞定。”我知道容止是着急了,真急了。
当然容止给我发短信绝对不是认为我有办法解决问题,而是一个坚强有能力的男人,在困难的时候总需要倾诉的,但事到如今,我藏着噎着也没用了。
我喊了Waiter,让她开了两瓶路易十三。
然后拼命的灌王珏,我知道王珏点头了,今天的事情才有结果。我回了趟车,拿出来下午做出来的策划。
然后拼命的灌酒,容止的酒基本上也是我挡的。
酒过三巡,王珏终于有点招架不住,起身上厕所,我连忙跟上去,等到了厕所,我猛地拉住王珏,一只手将他按到墙上顺势提起。
说了一句,“我不会让安仁吃亏,但我不管你背后是谁,这件事别打我主义。李氏公司的事李氏自己解决,不用安仁来操心了,否则,我要了你的命。”
王珏的眼镜都吓歪了,脸上一阵绿一阵黑一阵红的,连忙点头,好好。
我放他下来,上了厕所,说,“我不会让你吃亏的。你只能相信我,没有别的路能走。”
我跟王珏回来之后,小妖精秘书有些不满,娇嗲嗲的说“怎么这么慢啊,害的人家都担心了。”
王珏也真的很能装,“没事,肚子不舒服。呵呵”
“我看你是下面不舒服吧,是不是看上哪个美女了?”小秘书开玩笑道。完全不顾及场合。
我有点不爽,毕竟容止还在。我淡淡的说“美女说话过分了,王经理刚给我再谈合作的事情,你多心了。我这就准备再详细的解释一下合作细则。麻烦你不要说话了、”我淡淡的说着。
小秘书有点不爽“什么玩意儿!”
我看看王珏,等着他来接话。
“闭嘴!”王珏终于发火了,我笑了笑。
“王经理不要这么对待下属嘛、都是小事。”
小秘书也感觉到情况不对,便憋着那张猴子屁股的脸闷闷的吃螃蟹。
我将我的策划方案拿给王珏,并将里面的注意点一一解释出来。
王珏的脸由恐惧慢慢变成欣喜,不停的询问细节。我慢慢的讲,然后王珏一拍桌子说签了。
我从衣服袋里拿出来合同,当场签了。
走时候,王珏说:“你是真高手,都是高手。哈哈”便扬长而去。
留下了我和容止,容止满脸的惊讶,自始至终的惊讶,我转过身。
“这是你的第一份生日礼物,然后呢,你开车,我喝的不少。十一点了。我们回家。如果你很感激我,很佩服我,很崇拜我,很欣赏我那种霸气,那种潇洒,那种女强人味,哈哈!那么就给点奖励,吻我一下!哈哈;来来!……”
容止又是过来直接亲了我一口,一点都没有任何的迟疑,我连忙躲开,笑了笑,“你不是好男人,但我喜欢,我才二十二,确实高手,高手……哈哈”
我的A5就这样消失在长安街上……
容止对于这样的应酬以前都不会指望我的,不过上次伤了灵魂之后,他就开始有事儿没事儿的用上我,我感觉非常的感动,因为她对我太好了。
整个人都是在为了我的成长创造一切,让我对于他除了感恩就是感恩。
我想要出去,见一见外面的世界,容止就带着我去,我想要去看一些什么山川水秀,容止也带着我去。
这简直就是最让我感动的一切了,我感觉这才是我对于世界和我生活的一种追求。
容止一一的替我完成了,现在他也要我会,如何的去应酬,经营一家公司,他什么都不管,就看着我生活。
感觉是那么的典雅和淡定,也是那么的让我感觉弥足珍贵。
“你说的真是好的不得了,至少我听过了,就感觉除了感动就是感动。”
我看起来感觉在商业上这么有天赋,其实不知道我的身后有多少人的努力呢。
“行了,你看你这个丫头,刚刚还是一个经理模样,现在就变成了娇滴滴的小女人,那个女强人哪里去了?”
容止说完就给我送到了凤枝的店中,这是我和凤枝的心血,我一天都离不开,虽然去了容止的公司去学习了一场。
这叫平摊建筑面积,就是将楼梯建筑,夹层,公共设施的建筑面积平摊到各户,这样每户可以由三到五平米的增加。
这种手段其实百试不爽,没有人会去验证自己的住房是否少了三平米。
就算户主发现问题,他也不可能去找专门的部门来测量,因为一般房产公司都会提前做好这些工作,打通这些关系。
最主要的还是,测绘下来的价钱足够再买几平米的房子了,燕郊的房子现在是9500左右一平,我增加三到五平米就会带来巨大的利润,然后在价格上降三百到五百,实际上,降价是必须的。
一定的。原策划也降了大概五百。这样拉动客户的购买欲望,实质算下里还有一大笔的利润。
第二就是广告的方位。将重点移到石家庄,沈阳,山东,山西,甚至温州,内蒙,张家口,秦皇岛,等大多是北京周边城市,占领各个报纸头条。
这样广告费用实际还是节约很多,毕竟北京的广告费用要多余其余地方很多,原因不说自明。
第三,就是迷信作用,一般高层的楼盘,十二到二十四层最好卖。
前期不需要在楼层结构上做宣传。等到这一段房子卖的差不多的时候,在各个网站上下功夫,发布最近调查结果,购房误区。
其实十二到二十四层的房子不好,因为地上的灰尘和各种有害气体会停留在这一段。
导致空气质量其实很差。二十四层以上空气质量相对较好,并且十分安静,不会有遮阳等问题。
一到十二层,虽然吵闹,但是交通方便,还可以进行出租,门面,有较大的升值空间。
这样大量的快速的宣传,导致人们买房心立刻转移。剩下的所谓的坏楼盘,在不用大幅度降价的情况下火热的卖出。
当然,可以更无耻点,就是搞个促销之类的。让人们买房更加满意,老板在后面得了便宜还卖乖,说,赔了赔了。
我迅速的整理好思路,午饭都没怎么吃,弄好后,已经是下午四点了。
容止打电话过来说晚上有应酬,恰好是安仁地产的广告策划的事情,听容止的语气好像不太乐观,我问他策划怎么样了。
他没回答,然后容止叹了一口气,“我干吗指望你啊。你的水平除了那个……别的还有啥啊……”
如此无意的一句哈并没有惹怒我,我反而笑了。
说“我还是很厉害的嘛”。
容止意识到自己说错话了,立刻摆出一副正经的样子,顿了顿语气。
“去安排车,走了。今天晚上谈不成就算了,不能给王经理添麻烦,毕竟他现在状况也不好。”
我笑笑:“好吧。”
容止让我来公司待一段时间其实也是有目的性的,很简单,就是喜欢看着额一个人忙忙碌碌的样子,感觉很可爱。
他这样的想法,我是不喜欢的,可对于他来说,喜欢就够了。
我喜欢和死人大交到可最近死人实在是太少了,而我的内心中也不希望在继续死下去了。
惊险刺激的生活,有一段就够了,如果天天都有的话,我也会感觉太过于刺激了,简直就是让我无法忍受,不知道自己到底应该有多刺激才能算作是最刺激的生活。
“容止,你就会欺负我。”
他出去了,我才喊了出来。
我打了签到卡,然后去车库取了车,不一会儿,容止走了下来,“去西单。”
“去西单干吗?”
“给你买身衣服,你穿这样怎么见客户啊”
“我穿的挺好的,虽然每件衣服都是几百的普通货,穿的舒服就行啦。”
“废话真多,让你去就去。”
我开着车到了西单,容止给我挑了件romon罗蒙的西服,花了一万二。
心疼了好半天。我看了看镜子中的自己,本来自己身材就好,加上皮肤白皙,显得很稳重,相貌清秀,但透漏着女强人的霸气,我一时看呆了自己。
我从镜子里看到容止眼神也有点不一样,我笑了笑。刷卡走了。
突然我记得今天还是容止生日呢。三月十五号。哈哈。
我偷偷的走到洗手间,给张妈打了个电话,告诉她我们晚上不回去吃饭了,让她十二点左右备至一桌烛光晚餐,外加一个大蛋糕,一束鲜花。蛋糕上面写上,“容止大人,生日快乐。”
安排好之后我偷偷地溜出来,容止有点不高兴,说“你上个厕所赶上我吃顿饭了。真墨迹。”我无奈地笑笑。
到港丽餐厅的时候是六点半,服务员直接领着我们去了包间,容止点了全蟹宴。
她说安仁地产的销售部经理喜欢吃螃蟹。
我们在无聊的等待着所谓的大人物的到来,其实我心里还是想着容止长的很漂亮的。
七点的时候来了三个男的一个女的,一个是销售部经理王珏,一个是销售部副经理周旋,一个是司机,一个是经理秘书,一个看似很骚实质更骚,所以叫她骚的女人。很妖艳,很讨厌。
饭桌上,安仁公司的人吃的很尽兴,丝毫不提工作的事情,容止去了趟洗手间,给我发了条短信。
“这个案子一定不能被水,如果我们方案被pass掉,公司的人就有理由让我休息了。一定要搞定。”我知道容止是着急了,真急了。
当然容止给我发短信绝对不是认为我有办法解决问题,而是一个坚强有能力的男人,在困难的时候总需要倾诉的,但事到如今,我藏着噎着也没用了。
我喊了Waiter,让她开了两瓶路易十三。
然后拼命的灌王珏,我知道王珏点头了,今天的事情才有结果。我回了趟车,拿出来下午做出来的策划。
然后拼命的灌酒,容止的酒基本上也是我挡的。
酒过三巡,王珏终于有点招架不住,起身上厕所,我连忙跟上去,等到了厕所,我猛地拉住王珏,一只手将他按到墙上顺势提起。
说了一句,“我不会让安仁吃亏,但我不管你背后是谁,这件事别打我主义。李氏公司的事李氏自己解决,不用安仁来操心了,否则,我要了你的命。”
王珏的眼镜都吓歪了,脸上一阵绿一阵黑一阵红的,连忙点头,好好。
我放他下来,上了厕所,说,“我不会让你吃亏的。你只能相信我,没有别的路能走。”
我跟王珏回来之后,小妖精秘书有些不满,娇嗲嗲的说“怎么这么慢啊,害的人家都担心了。”
王珏也真的很能装,“没事,肚子不舒服。呵呵”
“我看你是下面不舒服吧,是不是看上哪个美女了?”小秘书开玩笑道。完全不顾及场合。
我有点不爽,毕竟容止还在。我淡淡的说“美女说话过分了,王经理刚给我再谈合作的事情,你多心了。我这就准备再详细的解释一下合作细则。麻烦你不要说话了、”我淡淡的说着。
小秘书有点不爽“什么玩意儿!”
我看看王珏,等着他来接话。
“闭嘴!”王珏终于发火了,我笑了笑。
“王经理不要这么对待下属嘛、都是小事。”
小秘书也感觉到情况不对,便憋着那张猴子屁股的脸闷闷的吃螃蟹。
我将我的策划方案拿给王珏,并将里面的注意点一一解释出来。
王珏的脸由恐惧慢慢变成欣喜,不停的询问细节。我慢慢的讲,然后王珏一拍桌子说签了。
我从衣服袋里拿出来合同,当场签了。
走时候,王珏说:“你是真高手,都是高手。哈哈”便扬长而去。
留下了我和容止,容止满脸的惊讶,自始至终的惊讶,我转过身。
“这是你的第一份生日礼物,然后呢,你开车,我喝的不少。十一点了。我们回家。如果你很感激我,很佩服我,很崇拜我,很欣赏我那种霸气,那种潇洒,那种女强人味,哈哈!那么就给点奖励,吻我一下!哈哈;来来!……”
容止又是过来直接亲了我一口,一点都没有任何的迟疑,我连忙躲开,笑了笑,“你不是好男人,但我喜欢,我才二十二,确实高手,高手……哈哈”
我的A5就这样消失在长安街上……
容止对于这样的应酬以前都不会指望我的,不过上次伤了灵魂之后,他就开始有事儿没事儿的用上我,我感觉非常的感动,因为她对我太好了。
整个人都是在为了我的成长创造一切,让我对于他除了感恩就是感恩。
我想要出去,见一见外面的世界,容止就带着我去,我想要去看一些什么山川水秀,容止也带着我去。
这简直就是最让我感动的一切了,我感觉这才是我对于世界和我生活的一种追求。
容止一一的替我完成了,现在他也要我会,如何的去应酬,经营一家公司,他什么都不管,就看着我生活。
感觉是那么的典雅和淡定,也是那么的让我感觉弥足珍贵。
“你说的真是好的不得了,至少我听过了,就感觉除了感动就是感动。”
我看起来感觉在商业上这么有天赋,其实不知道我的身后有多少人的努力呢。
“行了,你看你这个丫头,刚刚还是一个经理模样,现在就变成了娇滴滴的小女人,那个女强人哪里去了?”
容止说完就给我送到了凤枝的店中,这是我和凤枝的心血,我一天都离不开,虽然去了容止的公司去学习了一场。