第410章 一点也不怯场
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雷鹏飞看着这个阵势,又想多亏带来一个林小莉,否则我这边就我一个光杆司令。林小莉有些不安地坐在那里,感觉这样的会谈和气氛过于正规和严肃。她第一次参加这样的会谈,心里不免有些紧张。她看着雷鹏飞,担心他能不能对付这样一个场面。我可是不会谈的,只能坐在这里助助你的威。雷鹏飞则胸有成竹地微笑着,一点也不怯场,还不断地用目光给林小莉以鼓励。
待大家坐定后,邢伟平先给雷鹏飞和林小莉介绍他们这边参加会议的人员:除他之外,有总经理,办公室主任,开发部经理,投资部经理,财务总监。
财务总监就是邢小辉的妈。她长得端庄秀丽,身材苗条丰满,气质特别好,有大都市美女的小资情调和高雅气度,跟焦卫娟有点像。她冲雷鹏飞和林小莉浅浅地笑了一下,算是打招呼。
雷鹏飞想,有这么漂亮的老婆,邢伟平怎么还不满足?你看他,他的目光还是一直在盯着林小莉看。不过,林小莉跟他们公司里的女人比起来,真是最漂亮的。
邢伟平先说:“呃,我们就正式开始吧。首先,我们上海宏伟实业集团,对来自我们家乡,洪山县杨树乡前桃村的两位领导,前来考察洽谈表示热烈欢迎!”
说着他带头鼓起掌来,其它五个人也跟着鼓掌,搞得雷鹏飞和林小莉有些激动。
“刚才,我已经跟雷村长和林小姐谈了一下。现在,我们就投资开发和向我们家乡捐款两件事,具体谈一谈。我们先请雷村长介绍一下前桃村要开发的项目情况,以及对投资商的要求。”
雷鹏飞看着他们,不卑不亢地说:“我在介绍情况前,首先对上海宏传实业公司这么多领导在百忙之中,专门安排时间接待我们,表现由衷的感谢!”
说着他也伸出手鼓掌,林小莉赶紧跟着鼓掌。
“下面,我向上海宏伟实业公司的各位领导,介绍一下我们前桃村要开发的项目情况。”林鹏飞声音沉稳,十分老练地说,“我是今年八月份,被分到前桃村,当大学生村官的。开始,我是村支书助理,两个月后,我被村民正式选举为村长。我要实事求是地告诉你们,我们前桃村比较穷,可谓是一穷二白,所以我们要在三年内实现小康,就不能按步就班,就要奋力追赶,就要用超常的思维,超常的措施,赶常的行动,才能真正实现小康。”
对面坐着的六个人都听得很认真,有三个人在作着记录。
“为此,我们提出了建设美丽乡村的计划。”雷鹏飞脱手脱脚地说着,越说越流利,“我们已经进行了美丽乡村建设的设计招标,方案已经设计出来了。”说着,他从包里拿出一本中标单位的最佳设计方案,放到桌上推给他们说,“这是上海同凯设计院设计的方案,你们可以翻一下。按照这个方案,我们村里有四个大项目要开发,目前正在报批相关的手续,并在全国范围内进行招商引资。”
公司接待小姐来给大家续水。雷鹏飞等她续好,喝了一口热茶,才继续说下去:“我们的第一个项目是光伏发电。因为我们村大部分地盘是平缓的山坡,所以我们考虑实现整村搬迁,把所有的山坡都腾出来,用于光伏发电,和其它项目的开发。这个项目,主要在于能不能申请到光伏指标。上个星期,我到市里跑了一次,基本上解决了这个问题。六十到一百兆瓦,大概投资五个亿左右。这个项目,我们想请具有专业光伏发电资质的国有企业,或者央企来搞。你们公司可能还没有涉及这个领域,可以不作考虑。”
会议室里寂静无声,连林小莉也听得十分认真。她对村里许多事情,还不太了解。
雷鹏飞又说:“第二个项目,是观光农业和农家乐。我们准备在稍微平整一些的山岙处,搞一至二百亩的农业大棚,再搞一个规模较大的农家乐,叫桃红源山庄。计划投资三到四个亿。第三个项目是文化旅游项目,我们村里原来有一座古庙,还有一座水库,我们想把它们开发成一个旅游景点。再搞一个地宫,用地宫来推进当地的殡葬改革,来赢利赚钱。建一个漂亮的地宫,里边可以放十万个灵位,就以一万元一个计,销售收入也可以达到十个亿。而这个项目的总投资大概在两个亿左右,其中多少利润,我相信大家都会算出来。”
雷鹏飞说这两个项目的时候,对方六个人都眼睛发亮,听得十分专心,三个记录的人都记得非常认真。
雷鹏飞继续说:“第四个大项目,就是房地产开发。这里有两块,一块是农民住宅小区的建设,一块是商业地产的开发,就是一条街,停车场,养老院等,总投资大概在五个亿左右。”
林小莉掉头看着雷鹏飞,意思是:没想到村里有这么大的规划,有些她根本就没有听说过。怪不得你那么自信,那么胸有成竹,原来你有这么多的大项目在搞啊。我也要参与进来,趁机赚些钱。
雷鹏飞最后说:“这四个大项目中,你们看看,愿意投资哪个项目?我可以告诉你们,这些项目我们已经谈了一些投资商,但到目前为止,还没有确定过一家。也就是说,这个四个项目中,你们想投资哪个项目,或者哪两个项目,甚至全部投资都可以。”
邢伟平听到这里,才问:“你们整个美丽乡村建设,大概需要多少资金?”
雷鹏飞说:“大概需要二十个亿。第一期十个亿,就够了。”
邢伟平对自己的手下说:“你们现在有什么需要问雷村长的,就问他。看看我们去投资哪个项目最好?风险最小,回报最快。”
开发部经理干咳一声,说:“我来先说几句,刚才雷村长介绍的四个项目中,我觉得适合我们宏伟实业的,是第二第三两个项目。但第二个项目,投资观光农业和农家乐,我们还需要到当地去考察一下,譬如搞农业大棚,大棚里种植什么呢?”
雷鹏飞回答:“这个,我们有过设想,大棚的顶上,可以安装光伏发电板,大棚里面可以种植蔬菜,也可以搞花卉盆景,还可以搞鱼虾等的养殖,建成现代化的农场也行。这些农业开发项目,国家都是有补贴的,但搞起来以后才能拿到补贴。这样,光伏发电这块的收入,再加上政府的补贴,这些项目的投资成本,两年就能收回,第三年开始就是纯利润了。”
邢伟平点点头,有些迫切地说:“这个项目,我觉得不错。呃,什么时候,我们组织人员到你们村里去考察一下。”
投资部经理问雷鹏飞:“雷村长,你刚才说的地宫那个项目,我觉得也不错,但不知当地民情怎么样?还有,政府是不是允许销售?这个相位于公墓,一般情况下,公墓是不能销售的。”
雷鹏飞回答说:“这种批文,由我们村里负责搞,我们村里再出土地,以批文和土地入股。至于占多少股份,可以具体洽谈。”
邢伟平想了想,说:“看来,我些项目得实地考察以后,才能具体谈合作条款。”
雷鹏飞说:“我代表前桃村,随时欢迎你们来考察。”
接下来就谈捐款的事,邢伟平说:“受雷村长高尚品德的感染,我心血来潮,也想为家乡做些实事。在去进行投资回报外,我想再给家乡的学校捐些款资,至于捐多少?我想第一批资金,就控制在五百万元以内。至于捐给哪个学校,或者哪几所学校,我希望雷村长,还有林小姐,能够给我们提一下建议,然后我们再去考察一下,就决定下来。”
林小莉和雷鹏飞互相看了一眼,高兴得心花怒放。对于这个意外收获,他们真想击掌相庆。这第一轮谈判就算结束了,邢伟平高兴地说:“现在是四点半,雷村长,还有林美女,晚上我们在陆家嘴的东方明珠旋转厅订了饭桌,略备薄酒,请两位去一边吃饭,一边俯瞰一下大上海的夜景。”
雷鹏飞朝林小莉看了一眼,说:“谢谢邢总,还有宏实业的盛情款待,但我们想,还是抓紧时间回去吧。麻烦邢总把我们送到虹桥火车站,好不好?”
林小莉感到有些遗憾,但她在神情上也表现出支持他的意思。
邢伟平热情挽留:“雷村长,你们到上海来,我不尽一下地主之谊,怎么说得过去?再说,我们边吃边聊,还要加深沟通和了解呢。以后,我们就是合作关系,要常来常往。”
雷鹏飞笑哈哈地看了林小莉一眼,说:“既然邢总热情,盛情难却嘛。我们就恭敬不如从命了。不过,一定要从简。我虽然不算官,或者说是全国最小的官,但我们也得遵守国家的有关规定,不能违规,对吧?我们今天也算是正式的公务洽谈活动,一切从简,好不好?”
雷鹏飞看着这个阵势,又想多亏带来一个林小莉,否则我这边就我一个光杆司令。林小莉有些不安地坐在那里,感觉这样的会谈和气氛过于正规和严肃。她第一次参加这样的会谈,心里不免有些紧张。她看着雷鹏飞,担心他能不能对付这样一个场面。我可是不会谈的,只能坐在这里助助你的威。雷鹏飞则胸有成竹地微笑着,一点也不怯场,还不断地用目光给林小莉以鼓励。
待大家坐定后,邢伟平先给雷鹏飞和林小莉介绍他们这边参加会议的人员:除他之外,有总经理,办公室主任,开发部经理,投资部经理,财务总监。
财务总监就是邢小辉的妈。她长得端庄秀丽,身材苗条丰满,气质特别好,有大都市美女的小资情调和高雅气度,跟焦卫娟有点像。她冲雷鹏飞和林小莉浅浅地笑了一下,算是打招呼。
雷鹏飞想,有这么漂亮的老婆,邢伟平怎么还不满足?你看他,他的目光还是一直在盯着林小莉看。不过,林小莉跟他们公司里的女人比起来,真是最漂亮的。
邢伟平先说:“呃,我们就正式开始吧。首先,我们上海宏伟实业集团,对来自我们家乡,洪山县杨树乡前桃村的两位领导,前来考察洽谈表示热烈欢迎!”
说着他带头鼓起掌来,其它五个人也跟着鼓掌,搞得雷鹏飞和林小莉有些激动。
“刚才,我已经跟雷村长和林小姐谈了一下。现在,我们就投资开发和向我们家乡捐款两件事,具体谈一谈。我们先请雷村长介绍一下前桃村要开发的项目情况,以及对投资商的要求。”
雷鹏飞看着他们,不卑不亢地说:“我在介绍情况前,首先对上海宏传实业公司这么多领导在百忙之中,专门安排时间接待我们,表现由衷的感谢!”
说着他也伸出手鼓掌,林小莉赶紧跟着鼓掌。
“下面,我向上海宏伟实业公司的各位领导,介绍一下我们前桃村要开发的项目情况。”林鹏飞声音沉稳,十分老练地说,“我是今年八月份,被分到前桃村,当大学生村官的。开始,我是村支书助理,两个月后,我被村民正式选举为村长。我要实事求是地告诉你们,我们前桃村比较穷,可谓是一穷二白,所以我们要在三年内实现小康,就不能按步就班,就要奋力追赶,就要用超常的思维,超常的措施,赶常的行动,才能真正实现小康。”
对面坐着的六个人都听得很认真,有三个人在作着记录。
“为此,我们提出了建设美丽乡村的计划。”雷鹏飞脱手脱脚地说着,越说越流利,“我们已经进行了美丽乡村建设的设计招标,方案已经设计出来了。”说着,他从包里拿出一本中标单位的最佳设计方案,放到桌上推给他们说,“这是上海同凯设计院设计的方案,你们可以翻一下。按照这个方案,我们村里有四个大项目要开发,目前正在报批相关的手续,并在全国范围内进行招商引资。”
公司接待小姐来给大家续水。雷鹏飞等她续好,喝了一口热茶,才继续说下去:“我们的第一个项目是光伏发电。因为我们村大部分地盘是平缓的山坡,所以我们考虑实现整村搬迁,把所有的山坡都腾出来,用于光伏发电,和其它项目的开发。这个项目,主要在于能不能申请到光伏指标。上个星期,我到市里跑了一次,基本上解决了这个问题。六十到一百兆瓦,大概投资五个亿左右。这个项目,我们想请具有专业光伏发电资质的国有企业,或者央企来搞。你们公司可能还没有涉及这个领域,可以不作考虑。”
会议室里寂静无声,连林小莉也听得十分认真。她对村里许多事情,还不太了解。
雷鹏飞又说:“第二个项目,是观光农业和农家乐。我们准备在稍微平整一些的山岙处,搞一至二百亩的农业大棚,再搞一个规模较大的农家乐,叫桃红源山庄。计划投资三到四个亿。第三个项目是文化旅游项目,我们村里原来有一座古庙,还有一座水库,我们想把它们开发成一个旅游景点。再搞一个地宫,用地宫来推进当地的殡葬改革,来赢利赚钱。建一个漂亮的地宫,里边可以放十万个灵位,就以一万元一个计,销售收入也可以达到十个亿。而这个项目的总投资大概在两个亿左右,其中多少利润,我相信大家都会算出来。”
雷鹏飞说这两个项目的时候,对方六个人都眼睛发亮,听得十分专心,三个记录的人都记得非常认真。
雷鹏飞继续说:“第四个大项目,就是房地产开发。这里有两块,一块是农民住宅小区的建设,一块是商业地产的开发,就是一条街,停车场,养老院等,总投资大概在五个亿左右。”
林小莉掉头看着雷鹏飞,意思是:没想到村里有这么大的规划,有些她根本就没有听说过。怪不得你那么自信,那么胸有成竹,原来你有这么多的大项目在搞啊。我也要参与进来,趁机赚些钱。
雷鹏飞最后说:“这四个大项目中,你们看看,愿意投资哪个项目?我可以告诉你们,这些项目我们已经谈了一些投资商,但到目前为止,还没有确定过一家。也就是说,这个四个项目中,你们想投资哪个项目,或者哪两个项目,甚至全部投资都可以。”
邢伟平听到这里,才问:“你们整个美丽乡村建设,大概需要多少资金?”
雷鹏飞说:“大概需要二十个亿。第一期十个亿,就够了。”
邢伟平对自己的手下说:“你们现在有什么需要问雷村长的,就问他。看看我们去投资哪个项目最好?风险最小,回报最快。”
开发部经理干咳一声,说:“我来先说几句,刚才雷村长介绍的四个项目中,我觉得适合我们宏伟实业的,是第二第三两个项目。但第二个项目,投资观光农业和农家乐,我们还需要到当地去考察一下,譬如搞农业大棚,大棚里种植什么呢?”
雷鹏飞回答:“这个,我们有过设想,大棚的顶上,可以安装光伏发电板,大棚里面可以种植蔬菜,也可以搞花卉盆景,还可以搞鱼虾等的养殖,建成现代化的农场也行。这些农业开发项目,国家都是有补贴的,但搞起来以后才能拿到补贴。这样,光伏发电这块的收入,再加上政府的补贴,这些项目的投资成本,两年就能收回,第三年开始就是纯利润了。”
邢伟平点点头,有些迫切地说:“这个项目,我觉得不错。呃,什么时候,我们组织人员到你们村里去考察一下。”
投资部经理问雷鹏飞:“雷村长,你刚才说的地宫那个项目,我觉得也不错,但不知当地民情怎么样?还有,政府是不是允许销售?这个相位于公墓,一般情况下,公墓是不能销售的。”
雷鹏飞回答说:“这种批文,由我们村里负责搞,我们村里再出土地,以批文和土地入股。至于占多少股份,可以具体洽谈。”
邢伟平想了想,说:“看来,我些项目得实地考察以后,才能具体谈合作条款。”
雷鹏飞说:“我代表前桃村,随时欢迎你们来考察。”
接下来就谈捐款的事,邢伟平说:“受雷村长高尚品德的感染,我心血来潮,也想为家乡做些实事。在去进行投资回报外,我想再给家乡的学校捐些款资,至于捐多少?我想第一批资金,就控制在五百万元以内。至于捐给哪个学校,或者哪几所学校,我希望雷村长,还有林小姐,能够给我们提一下建议,然后我们再去考察一下,就决定下来。”
林小莉和雷鹏飞互相看了一眼,高兴得心花怒放。对于这个意外收获,他们真想击掌相庆。这第一轮谈判就算结束了,邢伟平高兴地说:“现在是四点半,雷村长,还有林美女,晚上我们在陆家嘴的东方明珠旋转厅订了饭桌,略备薄酒,请两位去一边吃饭,一边俯瞰一下大上海的夜景。”
雷鹏飞朝林小莉看了一眼,说:“谢谢邢总,还有宏实业的盛情款待,但我们想,还是抓紧时间回去吧。麻烦邢总把我们送到虹桥火车站,好不好?”
林小莉感到有些遗憾,但她在神情上也表现出支持他的意思。
邢伟平热情挽留:“雷村长,你们到上海来,我不尽一下地主之谊,怎么说得过去?再说,我们边吃边聊,还要加深沟通和了解呢。以后,我们就是合作关系,要常来常往。”
雷鹏飞笑哈哈地看了林小莉一眼,说:“既然邢总热情,盛情难却嘛。我们就恭敬不如从命了。不过,一定要从简。我虽然不算官,或者说是全国最小的官,但我们也得遵守国家的有关规定,不能违规,对吧?我们今天也算是正式的公务洽谈活动,一切从简,好不好?”