第750章 争分夺秒
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中午齐栋梁和齐海他们找了一家饭店随便吃了饭，下午便赶到老城区去办理那套门市房的过户手续，王局长直接给老城区房产局的孔局长打了电话，孔局长十分的热情，过户手续办得比较顺利，房产证也
需要一周后来取。房主老周答应一周之内倒房子，告别了老周一家人，齐栋梁等人开车返回中兴房地产公司，在车上齐栋梁对齐海说：“小叔，门市房的事情解决了，梦特娇公司这边的事情我也不参与了，已经耽误好几天课
了，剩下的事情你就抓紧时间办吧。”
齐海笑着说：“栋梁，你就放心的上你的学去吧，小叔我办事你还不放心吗，再说有辽东办佐丹奴店的经验，一切都是小KS！”齐栋梁说：“小叔，现在已经11月末了，春节是明年1月30日，满打满算也就2个月的时间，你也知道，服装春节前这段的时间是最火的旺季，我们必须抓紧一切时间，争取12月底之前两家旗舰店都开始营业
，抓住这波旺季赚一笔，弄个开门红，不然春节一过马上就变成淡季，而且还是一年之中最淡的淡季。”齐海想了一下说：“栋梁，这么大的店面装修至少得半个月的时间，向阳区的房子三天后倒出来，老城区的7天，一下子就二十多天过去了。而且，房子刚买下来，香港梦特娇远东公司那边还得设计半个方
案，我们再买成装修材料，找人装修，年底能营业那是算快的。”齐栋梁说：“梦特娇公司在开拓国际市场方面很有经验，全世界的店面装修都是固定的模式，也就是说，他们的装修方案都是现成的，只要我把房屋的面积和格局传真给他们之后，他们马上就是做出专门的
装修方案，至于装修方面，你也不用去找装修公司，直接从房地产公司的施工调一批人过去就行了，让他们按照装修方案加班加点的干，争取在12月下旬两家旗舰店都开业。”
齐海说：“好的，我知道了。”
齐栋梁问道：“小叔，区县总代理招商的情况如何？”齐海说：“那边一直是钟慧和大伟手下的两个兄弟负责，我没怎么过问，不过昨晚喝酒的时候我了解了一下，情况很乐观，市中心附近的几个区的总代理，每个区都有好五六家竞争，就算最边远县的总代理
权也至少有两家竞争，我准备涨代理费呢！”齐栋梁点了点头说：“这种情况涨代理费是合情合理的，但也不能涨太多，代理费太高会影响市场培育的。我看这样吧，你把代理费定在一个比较合理的区间，不能太高，也不能太低，然后让大家投标决定
谁获得代理权。”
齐海闻言笑着说：“就是建筑项目投标似的？”
现在的建筑市场虽然也实行了投标制度，可建筑市场很不规范，投标只是走形势，大多招标单位根本不遵守这个制度，招标只是走形势，绝大多数的项目还是暗箱操作。
齐栋梁说：“是的，小叔。你按照各区县不同的实际情况，定一个标底，让参与竞争的商家投标决定胜负，谁给的代理费最接近你定的标底，谁就中标。”
齐海点了点头说：“好的，我明天就召集大家开会研究一下，然后就按你说的进行投标。”
齐栋梁说：“小叔，投标之事也要抓紧时间，这些商家和咱们一样，也都想着趁年前火爆的旺季开业，咱们也得为他们着想，抓紧一切时间把这事儿做好。”
齐海点头说：“好的。”
齐栋梁问道：“小叔，给王晓莹的房子找好了吧？”齐海说：“已经找好了，就在咱们中兴国际酒店不远的地方，是一套60平方的两居室楼房，租赁手续已经办完了，家俱和家电什么的都有，拎包就可以入住，我让张大伟找保洁公司给打扫了一下卫生，现在
就可以住了。王晓莹她们两人什么时间来？”
齐栋梁说：“我小姨昨天给我打了电话，说她们两人订的是明天的火车票，明天半夜11点多钟到。”
齐海说：“你把她们乘坐的车次和到京城的时间告诉我，我让姜明去接她，他们老夫老妻的难得团聚。”
齐栋梁把王晓莹她们坐得那趟车，什么时间到京城告诉了齐海，又聊了几句就到了中兴国际酒店楼下。
齐海看着齐栋梁坐在驾驶位上没有下车的意思，便说：“栋梁，走，到公司坐一会儿，晚上一起在酒店吃饭，法国西餐厅做的法式大餐十分正宗，你还没吃过吧。”
齐栋梁昨晚喝多了酒，今天早早起来又忙了一天，到现在还有些难受呢，他只想早点回去睡一觉。于是说：“小叔，我不上去了，法式大餐哪天再吃。”
齐海一听便说：“你回去不是自己做饭吃就是吃食堂，多麻烦，不如晚饭在这解决了再回去。”
齐栋梁说：“我同学晚上找我有事情，真不能在这儿吃。”
齐海一听齐栋梁晚上有事儿，只好说：“行，那天再吃。”齐栋梁开车回到家里，热了一点粥吃了，冲了一个澡就上床睡觉了，这一觉就睡到第二天早上5点多钟，足足睡了11个多小时，起来之后感觉神清气爽，浑身无比的舒坦，洗漱了一下，下楼到学校的操场上
跑了起来，等到跑出一身汗的时候才停了下来。
到小区的门前的小吃部吃了早餐，齐栋梁才上楼回到家里，这时候还不到7点，他到卫生冲了一个澡，把身上的汗冲干净，坐在客厅的沙发看早间新闻，这时候，茶桌上的大哥大响了起来。
齐栋梁拿起电话一看，是金子打来的，接了起来笑着说：“金子姐，你回来啦？”
金子笑着说：“是啊，昨天晚上9点多才到家，早上起来寻思这个时间你还没上学去呢，就给你打个电话。”
齐栋梁笑着说：“这次演出很成功吧？”金子说：“就是一次商演，效果还不错。对了，栋梁，门市房的事情小妍跟我说了，她不懂事儿，你别怪她啊！”
中午齐栋梁和齐海他们找了一家饭店随便吃了饭，下午便赶到老城区去办理那套门市房的过户手续，王局长直接给老城区房产局的孔局长打了电话，孔局长十分的热情，过户手续办得比较顺利，房产证也
需要一周后来取。房主老周答应一周之内倒房子，告别了老周一家人，齐栋梁等人开车返回中兴房地产公司，在车上齐栋梁对齐海说：“小叔，门市房的事情解决了，梦特娇公司这边的事情我也不参与了，已经耽误好几天课
了，剩下的事情你就抓紧时间办吧。”
齐海笑着说：“栋梁，你就放心的上你的学去吧，小叔我办事你还不放心吗，再说有辽东办佐丹奴店的经验，一切都是小KS！”齐栋梁说：“小叔，现在已经11月末了，春节是明年1月30日，满打满算也就2个月的时间，你也知道，服装春节前这段的时间是最火的旺季，我们必须抓紧一切时间，争取12月底之前两家旗舰店都开始营业
，抓住这波旺季赚一笔，弄个开门红，不然春节一过马上就变成淡季，而且还是一年之中最淡的淡季。”齐海想了一下说：“栋梁，这么大的店面装修至少得半个月的时间，向阳区的房子三天后倒出来，老城区的7天，一下子就二十多天过去了。而且，房子刚买下来，香港梦特娇远东公司那边还得设计半个方
案，我们再买成装修材料，找人装修，年底能营业那是算快的。”齐栋梁说：“梦特娇公司在开拓国际市场方面很有经验，全世界的店面装修都是固定的模式，也就是说，他们的装修方案都是现成的，只要我把房屋的面积和格局传真给他们之后，他们马上就是做出专门的
装修方案，至于装修方面，你也不用去找装修公司，直接从房地产公司的施工调一批人过去就行了，让他们按照装修方案加班加点的干，争取在12月下旬两家旗舰店都开业。”
齐海说：“好的，我知道了。”
齐栋梁问道：“小叔，区县总代理招商的情况如何？”齐海说：“那边一直是钟慧和大伟手下的两个兄弟负责，我没怎么过问，不过昨晚喝酒的时候我了解了一下，情况很乐观，市中心附近的几个区的总代理，每个区都有好五六家竞争，就算最边远县的总代理
权也至少有两家竞争，我准备涨代理费呢！”齐栋梁点了点头说：“这种情况涨代理费是合情合理的，但也不能涨太多，代理费太高会影响市场培育的。我看这样吧，你把代理费定在一个比较合理的区间，不能太高，也不能太低，然后让大家投标决定
谁获得代理权。”
齐海闻言笑着说：“就是建筑项目投标似的？”
现在的建筑市场虽然也实行了投标制度，可建筑市场很不规范，投标只是走形势，大多招标单位根本不遵守这个制度，招标只是走形势，绝大多数的项目还是暗箱操作。
齐栋梁说：“是的，小叔。你按照各区县不同的实际情况，定一个标底，让参与竞争的商家投标决定胜负，谁给的代理费最接近你定的标底，谁就中标。”
齐海点了点头说：“好的，我明天就召集大家开会研究一下，然后就按你说的进行投标。”
齐栋梁说：“小叔，投标之事也要抓紧时间，这些商家和咱们一样，也都想着趁年前火爆的旺季开业，咱们也得为他们着想，抓紧一切时间把这事儿做好。”
齐海点头说：“好的。”
齐栋梁问道：“小叔，给王晓莹的房子找好了吧？”齐海说：“已经找好了，就在咱们中兴国际酒店不远的地方，是一套60平方的两居室楼房，租赁手续已经办完了，家俱和家电什么的都有，拎包就可以入住，我让张大伟找保洁公司给打扫了一下卫生，现在
就可以住了。王晓莹她们两人什么时间来？”
齐栋梁说：“我小姨昨天给我打了电话，说她们两人订的是明天的火车票，明天半夜11点多钟到。”
齐海说：“你把她们乘坐的车次和到京城的时间告诉我，我让姜明去接她，他们老夫老妻的难得团聚。”
齐栋梁把王晓莹她们坐得那趟车，什么时间到京城告诉了齐海，又聊了几句就到了中兴国际酒店楼下。
齐海看着齐栋梁坐在驾驶位上没有下车的意思，便说：“栋梁，走，到公司坐一会儿，晚上一起在酒店吃饭，法国西餐厅做的法式大餐十分正宗，你还没吃过吧。”
齐栋梁昨晚喝多了酒，今天早早起来又忙了一天，到现在还有些难受呢，他只想早点回去睡一觉。于是说：“小叔，我不上去了，法式大餐哪天再吃。”
齐海一听便说：“你回去不是自己做饭吃就是吃食堂，多麻烦，不如晚饭在这解决了再回去。”
齐栋梁说：“我同学晚上找我有事情，真不能在这儿吃。”
齐海一听齐栋梁晚上有事儿，只好说：“行，那天再吃。”齐栋梁开车回到家里，热了一点粥吃了，冲了一个澡就上床睡觉了，这一觉就睡到第二天早上5点多钟，足足睡了11个多小时，起来之后感觉神清气爽，浑身无比的舒坦，洗漱了一下，下楼到学校的操场上
跑了起来，等到跑出一身汗的时候才停了下来。
到小区的门前的小吃部吃了早餐，齐栋梁才上楼回到家里，这时候还不到7点，他到卫生冲了一个澡，把身上的汗冲干净，坐在客厅的沙发看早间新闻，这时候，茶桌上的大哥大响了起来。
齐栋梁拿起电话一看，是金子打来的，接了起来笑着说：“金子姐，你回来啦？”
金子笑着说：“是啊，昨天晚上9点多才到家，早上起来寻思这个时间你还没上学去呢，就给你打个电话。”
齐栋梁笑着说：“这次演出很成功吧？”金子说：“就是一次商演，效果还不错。对了，栋梁，门市房的事情小妍跟我说了，她不懂事儿，你别怪她啊！”