138中标
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梅含香思考几十秒,心里有些犹豫不决,这时候台上的拍卖师叫道:“二亿七千万,第一次???第三???次”。
就在第三那个“次”字快要说出来时候,梅含香再一次举起牌子出价了:“二亿八千万”。
这时候那家刚才举起牌子出价了:“二亿七千万”房地产公司,似乎有些为难了,他们也不知道这样竞价下去,到底高多少才能够中标。而且他们也觉得再高上去不值得了。
这时候一个打扮华贵俏美人,她悄悄走到我们面前,我闻到她浓烈的幽香,她低声道:“你们是新创立的梅香圆房地产开发公司吧”。
我点点头道:“嗯,不错,你们是那家房地产公司”?
那女人道:“我们是绍州城建房产公司,咱们合作怎样”。我听了惊讶道:“如何合作”?
那俏美人道:“你们答应给我们公司开发四成,我们就不再出价竞标,现在竞争就我们二家公司了”。
我道:“可以商量,有钱大家一起赚,我可以答应你们”。
那俏女人就向那一边准备举牌男子一个眼色,那个男子犹豫一下就没有再出价。所以梅含香出价的“二亿八千万”成了中标的价格。
另外城东一块土地价格成交价格是三亿五千万,比这块高了不少。
梅含香虽然拍卖土地中标,不过也明白压力巨大,内心并没有中标后的兴奋,而是害怕和紧张。
首先是资金土地出让金价格已经是二亿八千万了,再加上土建费用至少需要五亿资金才可以启动。
当然一般房地产开发都是预售,也就是房子没有建造好之前已经提早出售了,不过即使这样也至少需要四亿左右的启动资金,也就是说得向银行贷款三亿多。
虽然梅含香在银行里有人,当时来拍买时候,已经同几家银行的高管通过气了,这几家银行都是答应,一旦土地中标就可以贷款给我们。
既然对方绍州城建房产公司,想合作一起开发,梅含香和我都是愿意接受。
毕竟我们是新公司刚刚开业,第一次开发就是这么大盘子的房地产,我和梅含香都是紧张,害怕,人家愿意来合作,我和梅含香是求之不得。
我们想法是宁愿少赚钱,也不希望背大风险,人家来合作固然是分去了我们赚钱的利润,不过也减轻了我们投资的压力。
拍卖结束后,那个美丽俏女人带着那个男子就拜访我们,经过谈判,商量结果是由我们统一管理开发,资金我们出六成,他们出四成。
我们把开发建造好的四成房子作为抵押给他们,由他们自己去销售。
简单说我们这个合作方案就是我们可以减少投资的资金,不过这家绍州城建房产公司下面有土建公司,过去在房地产领域里滚打了十几年有一定建筑,销售经验,他们愿意协助我们,对我们这样新创立公司也有许多帮助。
当然这不是再主要,我们最主要问题就是去银行贷款。
银行贷款都是需要资产抵押。而刘冷月公司已经给我们五千万现金投资了,现金流现在也不充有了。
我就把馨姐留给我的公司抵押,贷款了一个亿,那家绍州城建房产公司也提供了一亿资金,这样我们首先把中标土地的出让金交了。
交了出让金,那么说明这块土地就是我们公司的了,梅含香就可以用这块土地抵押向银行贷款了,我们首先贷款了一亿五千万。
接着就是房地产开发了,房地产开发首先找设计院,设计好房子的楼层和套型,然后就是招标。
因为梅含香新创立的公司,事情实在太多,我需要协助管理,我同刘冷月婚礼就再延迟了一个月。
刘冷月也无所谓,本来她就没有在乎这些名分。
通过公开招标建筑公司,不过正式中标建筑公司还是绍州城建房产公司下属建筑公司。
毕竟他们提供了一亿资金,把土建工程承包给他们也在情理之中。
建筑公司招标成功后,这块土地就正式开工建设了,梅含香就把这个小区,取名叫“梅香园”小区。
速度就是金钱,现在房地产公司一般就是还没有建造就大做广告,开始预售房子了。
馨姐留下来的公司里,原来有广告设计公司,樱姐就让这家广告公司帮助来销售。
结果很成功,房子没有造好就已经销售出三分之一。
刘冷月见我和梅含香一起合作创立的公司比较成功,她也高兴,随着我同我结婚日子的正式来临。
刘冷月也感觉很高兴,我见房地产开发也进入了正规,所以我就抽出更多时间陪着刘冷月。
当然随着刘冷月肚子慢慢鼓起来,我同她缠缠绵绵的机会就少了许多。
刘冷月见我无聊,寂寞,就让她的秘书阿兰和阿撄陪着我,当然这时候阿莲早已经是我的人了。
我真的感觉寂寞时候,我就会去找阿莲或者阿娟解闷。
阿莲现在替我管理溪水大酒店,我到溪水大酒店后那个何娜也会悄悄帮我解闷。
当然还有就是汪嫂的儿媳妇王丽娟。王丽娟是大酒店总经理秘书兼行政部经理,本来也就是我的秘书。
不过后来我忙着协助梅含香管理房地产开发公司,所以来溪水大酒店时间就少了许多。
不过一旦我到了溪水大酒店,这个王丽娟就会给我按摩。
那天王丽娟一边给我按摩,一边向我提出让她丈夫去承包那房地产公司的绿化工程。
梅含香开发的梅香园小区,那里的绿化工程可是五千万还多的工程,我感觉王丽娟的丈夫根本就没有这个能力和实力。
当然直接拒绝也不妥当,所以我就推辞,说那公司是梅含香在管理,而且这样大绿化工程都是需要结果招标的,我做不了主。
王丽娟听了有些失望,不过我也没有在意。
这个汪嫂以为可以威胁我,让我安排她儿子,媳妇工作,现在他们也得寸进尺,让我有些反感。我没有想到的是,王丽娟以为我拒绝她的要求,是她没有服务好,所以她心里就有了另外的计划。
梅含香思考几十秒,心里有些犹豫不决,这时候台上的拍卖师叫道:“二亿七千万,第一次???第三???次”。
就在第三那个“次”字快要说出来时候,梅含香再一次举起牌子出价了:“二亿八千万”。
这时候那家刚才举起牌子出价了:“二亿七千万”房地产公司,似乎有些为难了,他们也不知道这样竞价下去,到底高多少才能够中标。而且他们也觉得再高上去不值得了。
这时候一个打扮华贵俏美人,她悄悄走到我们面前,我闻到她浓烈的幽香,她低声道:“你们是新创立的梅香圆房地产开发公司吧”。
我点点头道:“嗯,不错,你们是那家房地产公司”?
那女人道:“我们是绍州城建房产公司,咱们合作怎样”。我听了惊讶道:“如何合作”?
那俏美人道:“你们答应给我们公司开发四成,我们就不再出价竞标,现在竞争就我们二家公司了”。
我道:“可以商量,有钱大家一起赚,我可以答应你们”。
那俏女人就向那一边准备举牌男子一个眼色,那个男子犹豫一下就没有再出价。所以梅含香出价的“二亿八千万”成了中标的价格。
另外城东一块土地价格成交价格是三亿五千万,比这块高了不少。
梅含香虽然拍卖土地中标,不过也明白压力巨大,内心并没有中标后的兴奋,而是害怕和紧张。
首先是资金土地出让金价格已经是二亿八千万了,再加上土建费用至少需要五亿资金才可以启动。
当然一般房地产开发都是预售,也就是房子没有建造好之前已经提早出售了,不过即使这样也至少需要四亿左右的启动资金,也就是说得向银行贷款三亿多。
虽然梅含香在银行里有人,当时来拍买时候,已经同几家银行的高管通过气了,这几家银行都是答应,一旦土地中标就可以贷款给我们。
既然对方绍州城建房产公司,想合作一起开发,梅含香和我都是愿意接受。
毕竟我们是新公司刚刚开业,第一次开发就是这么大盘子的房地产,我和梅含香都是紧张,害怕,人家愿意来合作,我和梅含香是求之不得。
我们想法是宁愿少赚钱,也不希望背大风险,人家来合作固然是分去了我们赚钱的利润,不过也减轻了我们投资的压力。
拍卖结束后,那个美丽俏女人带着那个男子就拜访我们,经过谈判,商量结果是由我们统一管理开发,资金我们出六成,他们出四成。
我们把开发建造好的四成房子作为抵押给他们,由他们自己去销售。
简单说我们这个合作方案就是我们可以减少投资的资金,不过这家绍州城建房产公司下面有土建公司,过去在房地产领域里滚打了十几年有一定建筑,销售经验,他们愿意协助我们,对我们这样新创立公司也有许多帮助。
当然这不是再主要,我们最主要问题就是去银行贷款。
银行贷款都是需要资产抵押。而刘冷月公司已经给我们五千万现金投资了,现金流现在也不充有了。
我就把馨姐留给我的公司抵押,贷款了一个亿,那家绍州城建房产公司也提供了一亿资金,这样我们首先把中标土地的出让金交了。
交了出让金,那么说明这块土地就是我们公司的了,梅含香就可以用这块土地抵押向银行贷款了,我们首先贷款了一亿五千万。
接着就是房地产开发了,房地产开发首先找设计院,设计好房子的楼层和套型,然后就是招标。
因为梅含香新创立的公司,事情实在太多,我需要协助管理,我同刘冷月婚礼就再延迟了一个月。
刘冷月也无所谓,本来她就没有在乎这些名分。
通过公开招标建筑公司,不过正式中标建筑公司还是绍州城建房产公司下属建筑公司。
毕竟他们提供了一亿资金,把土建工程承包给他们也在情理之中。
建筑公司招标成功后,这块土地就正式开工建设了,梅含香就把这个小区,取名叫“梅香园”小区。
速度就是金钱,现在房地产公司一般就是还没有建造就大做广告,开始预售房子了。
馨姐留下来的公司里,原来有广告设计公司,樱姐就让这家广告公司帮助来销售。
结果很成功,房子没有造好就已经销售出三分之一。
刘冷月见我和梅含香一起合作创立的公司比较成功,她也高兴,随着我同我结婚日子的正式来临。
刘冷月也感觉很高兴,我见房地产开发也进入了正规,所以我就抽出更多时间陪着刘冷月。
当然随着刘冷月肚子慢慢鼓起来,我同她缠缠绵绵的机会就少了许多。
刘冷月见我无聊,寂寞,就让她的秘书阿兰和阿撄陪着我,当然这时候阿莲早已经是我的人了。
我真的感觉寂寞时候,我就会去找阿莲或者阿娟解闷。
阿莲现在替我管理溪水大酒店,我到溪水大酒店后那个何娜也会悄悄帮我解闷。
当然还有就是汪嫂的儿媳妇王丽娟。王丽娟是大酒店总经理秘书兼行政部经理,本来也就是我的秘书。
不过后来我忙着协助梅含香管理房地产开发公司,所以来溪水大酒店时间就少了许多。
不过一旦我到了溪水大酒店,这个王丽娟就会给我按摩。
那天王丽娟一边给我按摩,一边向我提出让她丈夫去承包那房地产公司的绿化工程。
梅含香开发的梅香园小区,那里的绿化工程可是五千万还多的工程,我感觉王丽娟的丈夫根本就没有这个能力和实力。
当然直接拒绝也不妥当,所以我就推辞,说那公司是梅含香在管理,而且这样大绿化工程都是需要结果招标的,我做不了主。
王丽娟听了有些失望,不过我也没有在意。
这个汪嫂以为可以威胁我,让我安排她儿子,媳妇工作,现在他们也得寸进尺,让我有些反感。我没有想到的是,王丽娟以为我拒绝她的要求,是她没有服务好,所以她心里就有了另外的计划。