148钉子户
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吴琴琴被我安排在梅含香,方静的房地产公司里上班,她过去在三十九弯村做过多年的妇女主任。她同村民沟通能力非常强,而且她对谁态度都是很好,为人也善良。
她唯一缺点就是风·骚,在三十九弯村当妇女主任时候,她同村支书和村长都是有暧昧关系;
后来据说同镇上一位领导也有暧昧关系,这样让她曾经短暂当上了三十九弯村的村支书。
不过她在当村支书时候就同村长大牛也勾搭上了,结果身败名裂,在村子里不能立脚,只能求我帮助。
当然也不能完全责怪她,谁让她是一个年轻美丽的寡妇,而且她性格温柔,那些男人对她有企图时候,她往往不敢拒绝,最后她背上淫,妇名声,其实她自己也是受害者。
我就把她送到梅含香的公司里,她在梅含香公司上班后,她变了许多,至少我没有听见她在公司里同其他男员工有什么绯闻。
当然梅含香公司里,她也属于方静的亲信,那些男员工也不敢欺负她,而且梅含香对那些男员工要求也比较严厉,一旦发现潜·规则女下属,就会被开除。
吴琴琴为人性格温柔,待人亲和,做事情努力,所以她现在也深得梅含香和方静的信任和重用。
方静安排她办公室主任的职务,就是自己原来那部奥迪A4也送给她开了。
同方静性格不同,吴琴琴即使现在当上了公司重要职务,她在公司里有权了,她一样对手下员工态度很好。可能是她原来自己也是从底层上来有关,所以梅含香公司里那些员工都是害怕方静,却喜欢吴琴琴的温和性格。
我和梅含香偷偷参观过准备拆迁的地方,回来后我和梅含香商量这拆迁工作就让吴琴琴去负责。
吴琴琴心里对我们是有报知遇之恩想法,所以她就努力去工作了。
吴琴琴工作很努力,而且她工作能力也很不错;不久她就向我们汇报了她去调查结果,
那天我也在梅含香的办公室里同梅含香聊天,现在我经常陪着小姨子梅含香一起工作,我的目的就是司马昭之心路人皆知。
吴琴琴对梅含香道:“”石头街道一期拆迁的五百户人家中,四百多户是愿意爽快拆迁的。剩下一百多户拆迁要求有些高,另外十几户属于钉子户,提出的要求比较无理。
本来拆迁赔偿标准就是比市场价格提高了许多,一般就是提高三分之一左右。
也就是说那些拆迁户房子按市场价是九十万,拆迁赔偿则至少是可以拿到一百二十万,这还是明的价格,暗的杂七杂八赔偿再加起来就有一百三四十多万了。
而且那些老房子即使市场价是九十万,如果不是依靠拆迁,八十万都是卖不出去,所以拆迁对于大多数人家来说都是求之不得的发财机会,大多数人家都是愿意的。
但是也有钉子户,他们想依靠拆迁发一大笔横钱。所以他们提出的要求就比较离谱。
没有拆迁时候市场价八十万都是卖不出去房子,竟要价三百万。
其中最离谱是一户只有五十几平米房子,没有拆迁时候,三十几万都是没有人,因为实在是太破烂了,可是当拆迁时候他家竟开价五百万。
吴琴琴把她自己调查结果向梅含香简单汇报了。
拆迁遇到麻烦很正常,为了早日完成拆迁工作,梅含香决定用分割办法慢慢来解决,首先给那些愿意拆迁的人签·约优惠。
当然也需要那里街道,社区配合,由街道社区发出公告:“半个月之内签·约拆迁会同的,每家每户奖励一万,另外在挑选新房子时候可以优先选择,选择新房子后还可以免费得到空调一台等等的优惠”。
本来许多拆迁户就愿意选择拆迁,所以那些拆迁户都是很爽气去签·约拆迁会同。
至于一些本来犹豫不决拆迁户,他们看人家都是去签·约了,也都是跟着去签·约。
这样五百多户人家,短短十天之内,就签·约了四百多户,剩下的那些要求特别高拆迁户,他们是看不上这些小恩小惠。
梅含香也不心急,毕竟拆迁也不是小事情,搞不好出了乱子,不但自己公司有麻烦,就是政府里的人也有麻烦。
不过有些钉子户要求的确也高地离谱,如果你答应了他们条件,一户,二户还是可以,但是一旦这样风气一开,以后人人都是变钉子户了,你根本就没有办法拆迁了。
所以一般情况下,对待钉子户就是靠拖,拖后来有些钉子户就忍不住了就会降低要求。
当然对于要求不是特别过分的拆迁户,一般是通过暗中谈判解决。
几个月后,那块地方上拆迁户大多数都是签下了拆迁合同。只有五户真正的钉子户依旧没有签·约。
这五户拆迁户要求太高了,一户是一百平米老房子,需要六百万。另外一户钉子户更加离谱五十几平米房子,需要五百万,理由是他家房子位置好。《要知道没有拆迁时候那里房价只有八千一平米》
至于还有三户钉子户靠近第二期拆迁位置,所以决定暂时不再理睬他们。他们不愿意拆迁,就等下期拆迁再说。
所以我和梅含香首先想了解那户五十几平米房子,需要五百万的钉子户。
通过社区,我和梅含香知道这户钉子户住着是一对母子,儿子三十几岁,过去因为打架把人家打成重伤,因此坐过五年牢,出来后娶不上老婆就同母亲相依为命。
社区工作人员还介绍说,这户钉子户儿子绰号叫王老三,原来是三兄弟,老大,老二都是成家了,他是老三没有成家,就同母亲住在一起,他是社会上混混,不讲道理,经常拼命,附近居民都是害怕他,就是警察对他也无可奈何。
拆迁就是最麻烦碰见这样人家,家里贫穷一无所有还蛮不讲理。
吴琴琴表示她愿意去试一试接触这户钉子户,看看能不能够谈判成功。
于是我和梅含香都是同意了,并吩咐她小心。
吴琴琴笑笑道:“知道,她是一个女人,相信对方不会为难自己”。
吴琴琴被我安排在梅含香,方静的房地产公司里上班,她过去在三十九弯村做过多年的妇女主任。她同村民沟通能力非常强,而且她对谁态度都是很好,为人也善良。
她唯一缺点就是风·骚,在三十九弯村当妇女主任时候,她同村支书和村长都是有暧昧关系;
后来据说同镇上一位领导也有暧昧关系,这样让她曾经短暂当上了三十九弯村的村支书。
不过她在当村支书时候就同村长大牛也勾搭上了,结果身败名裂,在村子里不能立脚,只能求我帮助。
当然也不能完全责怪她,谁让她是一个年轻美丽的寡妇,而且她性格温柔,那些男人对她有企图时候,她往往不敢拒绝,最后她背上淫,妇名声,其实她自己也是受害者。
我就把她送到梅含香的公司里,她在梅含香公司上班后,她变了许多,至少我没有听见她在公司里同其他男员工有什么绯闻。
当然梅含香公司里,她也属于方静的亲信,那些男员工也不敢欺负她,而且梅含香对那些男员工要求也比较严厉,一旦发现潜·规则女下属,就会被开除。
吴琴琴为人性格温柔,待人亲和,做事情努力,所以她现在也深得梅含香和方静的信任和重用。
方静安排她办公室主任的职务,就是自己原来那部奥迪A4也送给她开了。
同方静性格不同,吴琴琴即使现在当上了公司重要职务,她在公司里有权了,她一样对手下员工态度很好。可能是她原来自己也是从底层上来有关,所以梅含香公司里那些员工都是害怕方静,却喜欢吴琴琴的温和性格。
我和梅含香偷偷参观过准备拆迁的地方,回来后我和梅含香商量这拆迁工作就让吴琴琴去负责。
吴琴琴心里对我们是有报知遇之恩想法,所以她就努力去工作了。
吴琴琴工作很努力,而且她工作能力也很不错;不久她就向我们汇报了她去调查结果,
那天我也在梅含香的办公室里同梅含香聊天,现在我经常陪着小姨子梅含香一起工作,我的目的就是司马昭之心路人皆知。
吴琴琴对梅含香道:“”石头街道一期拆迁的五百户人家中,四百多户是愿意爽快拆迁的。剩下一百多户拆迁要求有些高,另外十几户属于钉子户,提出的要求比较无理。
本来拆迁赔偿标准就是比市场价格提高了许多,一般就是提高三分之一左右。
也就是说那些拆迁户房子按市场价是九十万,拆迁赔偿则至少是可以拿到一百二十万,这还是明的价格,暗的杂七杂八赔偿再加起来就有一百三四十多万了。
而且那些老房子即使市场价是九十万,如果不是依靠拆迁,八十万都是卖不出去,所以拆迁对于大多数人家来说都是求之不得的发财机会,大多数人家都是愿意的。
但是也有钉子户,他们想依靠拆迁发一大笔横钱。所以他们提出的要求就比较离谱。
没有拆迁时候市场价八十万都是卖不出去房子,竟要价三百万。
其中最离谱是一户只有五十几平米房子,没有拆迁时候,三十几万都是没有人,因为实在是太破烂了,可是当拆迁时候他家竟开价五百万。
吴琴琴把她自己调查结果向梅含香简单汇报了。
拆迁遇到麻烦很正常,为了早日完成拆迁工作,梅含香决定用分割办法慢慢来解决,首先给那些愿意拆迁的人签·约优惠。
当然也需要那里街道,社区配合,由街道社区发出公告:“半个月之内签·约拆迁会同的,每家每户奖励一万,另外在挑选新房子时候可以优先选择,选择新房子后还可以免费得到空调一台等等的优惠”。
本来许多拆迁户就愿意选择拆迁,所以那些拆迁户都是很爽气去签·约拆迁会同。
至于一些本来犹豫不决拆迁户,他们看人家都是去签·约了,也都是跟着去签·约。
这样五百多户人家,短短十天之内,就签·约了四百多户,剩下的那些要求特别高拆迁户,他们是看不上这些小恩小惠。
梅含香也不心急,毕竟拆迁也不是小事情,搞不好出了乱子,不但自己公司有麻烦,就是政府里的人也有麻烦。
不过有些钉子户要求的确也高地离谱,如果你答应了他们条件,一户,二户还是可以,但是一旦这样风气一开,以后人人都是变钉子户了,你根本就没有办法拆迁了。
所以一般情况下,对待钉子户就是靠拖,拖后来有些钉子户就忍不住了就会降低要求。
当然对于要求不是特别过分的拆迁户,一般是通过暗中谈判解决。
几个月后,那块地方上拆迁户大多数都是签下了拆迁合同。只有五户真正的钉子户依旧没有签·约。
这五户拆迁户要求太高了,一户是一百平米老房子,需要六百万。另外一户钉子户更加离谱五十几平米房子,需要五百万,理由是他家房子位置好。《要知道没有拆迁时候那里房价只有八千一平米》
至于还有三户钉子户靠近第二期拆迁位置,所以决定暂时不再理睬他们。他们不愿意拆迁,就等下期拆迁再说。
所以我和梅含香首先想了解那户五十几平米房子,需要五百万的钉子户。
通过社区,我和梅含香知道这户钉子户住着是一对母子,儿子三十几岁,过去因为打架把人家打成重伤,因此坐过五年牢,出来后娶不上老婆就同母亲相依为命。
社区工作人员还介绍说,这户钉子户儿子绰号叫王老三,原来是三兄弟,老大,老二都是成家了,他是老三没有成家,就同母亲住在一起,他是社会上混混,不讲道理,经常拼命,附近居民都是害怕他,就是警察对他也无可奈何。
拆迁就是最麻烦碰见这样人家,家里贫穷一无所有还蛮不讲理。
吴琴琴表示她愿意去试一试接触这户钉子户,看看能不能够谈判成功。
于是我和梅含香都是同意了,并吩咐她小心。
吴琴琴笑笑道:“知道,她是一个女人,相信对方不会为难自己”。