第1794章 自信
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众人就心道张国忠的观点很明确，那就是要让永安集团夺得这个温泉度假区的开发权，而且他说的似乎也挺有道理的，毕竟人家永安集团愿意拿出百分之二十的股份和纯收入来跟这些村民分享，别说在洪涯县，哪怕是在整个海通市的农业工作开发上也没有过这样的先例的。
“而且还有一点，永安集团是一家以房地产业为主的大型集团公司。”张国忠又环视了一眼道。“他们这次总共打算征地四百亩，其中度假区为一百亩，其余三百亩作为温泉别墅区进行销售，我们完全可以进行土地变更，而且永安集团也愿意以每亩地四十万的价格来收购，最重要的是，如果有村民的房子涉及到拆迁，他们也愿意以城市拆迁补偿标准来进行补偿。”
“这就是我所说的，咱们做工作，必须要让县政府受益，更加要让当地的村民受益。”张国忠最后便总结道。
众人就心道张大县长不愧是大县长，说话做事那是相当有条理性的，开始提出的让村民受益，说白了就是永安集团开出的百分之二十的利润，让这些村民成为了度假区的股东之一，而且还是持股比例不小的股东，也符合他所提出的长远发展观点。
至于县政府受益，那就是除了在度假区的经营上给地方税务贡献财政收入之外，那三百亩地皮买下来，那就是一亿两千万，而最重要的就是在这一点，本身这土地是经开区的，照理说这卖了土地的钱也该是经开区得的。
可是张国忠说得很明白，两个受益的群体，一个是当地村民，另一个就是县政府，说白了，这其中就是没有你经开区管委会，永安集团跟聂飞的关系应该不错，到时候一旦永安集团拿到这块地皮的开发权，很有可能直接就把那一亿两千万给拨付到了县政府的账户上，经开区一分钱都别想拿到，你最后还得把地皮给贡献出来。
“如果有什么异议的，你们都大胆地提出来嘛！”张国忠就笑呵呵地说道。“温泉旅游区非同小可，一旦进行开发，上亿的开发资金，在咱们洪涯县有史以来都是不多见的项目，也是咱们第一次操作这种性质的项目，所以大家伙都要集思广益，不能遗漏任何问题。”
顿时，会议室就陷入了一阵沉默，马光严就看了看，这些家伙们一个个的都抽着烟眉头紧随，眼睛一动不动地盯着面前的这些资料，似乎是那资料上有花儿似的，看一看就沁人心脾一样，包括马光严的梦游梁博文也是一样，抽着烟眉头深锁。
“梁局长，要不你来讲两句吧？”张国忠就看了梁博文一眼道，这家伙是马光严一头的，先从他开始吧。
“我就不说了吧！”梁博文就呵呵笑着道。“我负责的是公安机关，对于这种经济型的议题我也不懂，就不乱开腔了。”
“操！”马光严心里就爆了一句粗口，心道马匹的，这家伙在关键时刻居然不能顶上，不过梁博文的回答却让张国忠很满意，“既然这样，那我就说两句吧。”
这家伙这时候不得不说了，再不说的话，一会张国忠直接巴掌一拍，来一句既然大家伙都没意见，那就这么定了吧的话可就糟了，这不是没可能，张国忠出牌太不按常理了。
“刚才张县长说了一点，我觉得是相当的正确！”马光严就笑呵呵地说道，见到一些人烟抽完了，便把自己烟盒里的烟拿出来又散了一圈。“张县长说，项目要能够长远发展，我觉得这是说得相当在理的。”
众人就有些搞不清楚了，马光严该不会是脑子坏掉了？他不是应该赶紧站出来反对张国忠的吗？怎么还反倒赞同起张国忠来了？这家伙难道今天是来唱双簧的？
“什么叫长远发展？怎么样才能做到长远发展？”马光严便反问了一句。“这个温泉度假区能够长远地经营下去，且不说生意一天比一天好，至少每天、每个月、每一年的营业额，纯收入能稳住，那才能叫长远发展！”
“大家不妨分析一下这两家公司。”马光严便把手里的文件举起来笑着说道。“我们也可以看看这两家公司的运营项目就能看出端倪来。”
“刚才张县长说的没错，永安集团是一家以房地产行业为主的企业，那么我想问一句，他们有相关的温泉度假区的经营管理经验吗？”马光严的两个手指头就在厚重的桌面上扣了扣。
“我们选择企业，不能只看这家企业有没有钱，还应该看他有没有相关的经验！”马光严便坐正了身子，显得很有自信。“要说修房子、卖房子、要说资金雄厚，安商集团不能跟永安集团想必！可是如果说要比在温泉度假区的修建、运营、管理的经验上，永安集团如何能跟安商集团比？”
“现在市里的两个人工温泉都是安商集团在运营，每年的纯收益总共能够达到三个亿！”马光严就竖起三根手指头来。“这说明了什么，说明了安商集团在这方面具有非常丰富的专业经验！”
“经验都是积累出来的嘛！”刘坤民就呵呵笑着道，他看到张国忠脸色不好看，就知道自己也该说说话了。“永安集团毕竟家大业大，能够请专业的投资顾问，运营的人才，一样能把这个度假区给搞起来，而且能搞好。”
“刘书记，我是有话直说啊。”马光严就看了刘坤民一眼道。“有些事情可以去试一试，有些东西，是不能去试的啊！这个温泉度假区，必须得一炮而红，一举成功，那可是经不起任何的折腾的啊，永安集团如果试验失败了，他们顶多就是丢掉了一两个亿罢了，可是对于咱们的经开区来说，是什么样的损失，你们想过没有？”
众人就心道张国忠的观点很明确，那就是要让永安集团夺得这个温泉度假区的开发权，而且他说的似乎也挺有道理的，毕竟人家永安集团愿意拿出百分之二十的股份和纯收入来跟这些村民分享，别说在洪涯县，哪怕是在整个海通市的农业工作开发上也没有过这样的先例的。
“而且还有一点，永安集团是一家以房地产业为主的大型集团公司。”张国忠又环视了一眼道。“他们这次总共打算征地四百亩，其中度假区为一百亩，其余三百亩作为温泉别墅区进行销售，我们完全可以进行土地变更，而且永安集团也愿意以每亩地四十万的价格来收购，最重要的是，如果有村民的房子涉及到拆迁，他们也愿意以城市拆迁补偿标准来进行补偿。”
“这就是我所说的，咱们做工作，必须要让县政府受益，更加要让当地的村民受益。”张国忠最后便总结道。
众人就心道张大县长不愧是大县长，说话做事那是相当有条理性的，开始提出的让村民受益，说白了就是永安集团开出的百分之二十的利润，让这些村民成为了度假区的股东之一，而且还是持股比例不小的股东，也符合他所提出的长远发展观点。
至于县政府受益，那就是除了在度假区的经营上给地方税务贡献财政收入之外，那三百亩地皮买下来，那就是一亿两千万，而最重要的就是在这一点，本身这土地是经开区的，照理说这卖了土地的钱也该是经开区得的。
可是张国忠说得很明白，两个受益的群体，一个是当地村民，另一个就是县政府，说白了，这其中就是没有你经开区管委会，永安集团跟聂飞的关系应该不错，到时候一旦永安集团拿到这块地皮的开发权，很有可能直接就把那一亿两千万给拨付到了县政府的账户上，经开区一分钱都别想拿到，你最后还得把地皮给贡献出来。
“如果有什么异议的，你们都大胆地提出来嘛！”张国忠就笑呵呵地说道。“温泉旅游区非同小可，一旦进行开发，上亿的开发资金，在咱们洪涯县有史以来都是不多见的项目，也是咱们第一次操作这种性质的项目，所以大家伙都要集思广益，不能遗漏任何问题。”
顿时，会议室就陷入了一阵沉默，马光严就看了看，这些家伙们一个个的都抽着烟眉头紧随，眼睛一动不动地盯着面前的这些资料，似乎是那资料上有花儿似的，看一看就沁人心脾一样，包括马光严的梦游梁博文也是一样，抽着烟眉头深锁。
“梁局长，要不你来讲两句吧？”张国忠就看了梁博文一眼道，这家伙是马光严一头的，先从他开始吧。
“我就不说了吧！”梁博文就呵呵笑着道。“我负责的是公安机关，对于这种经济型的议题我也不懂，就不乱开腔了。”
“操！”马光严心里就爆了一句粗口，心道马匹的，这家伙在关键时刻居然不能顶上，不过梁博文的回答却让张国忠很满意，“既然这样，那我就说两句吧。”
这家伙这时候不得不说了，再不说的话，一会张国忠直接巴掌一拍，来一句既然大家伙都没意见，那就这么定了吧的话可就糟了，这不是没可能，张国忠出牌太不按常理了。
“刚才张县长说了一点，我觉得是相当的正确！”马光严就笑呵呵地说道，见到一些人烟抽完了，便把自己烟盒里的烟拿出来又散了一圈。“张县长说，项目要能够长远发展，我觉得这是说得相当在理的。”
众人就有些搞不清楚了，马光严该不会是脑子坏掉了？他不是应该赶紧站出来反对张国忠的吗？怎么还反倒赞同起张国忠来了？这家伙难道今天是来唱双簧的？
“什么叫长远发展？怎么样才能做到长远发展？”马光严便反问了一句。“这个温泉度假区能够长远地经营下去，且不说生意一天比一天好，至少每天、每个月、每一年的营业额，纯收入能稳住，那才能叫长远发展！”
“大家不妨分析一下这两家公司。”马光严便把手里的文件举起来笑着说道。“我们也可以看看这两家公司的运营项目就能看出端倪来。”
“刚才张县长说的没错，永安集团是一家以房地产行业为主的企业，那么我想问一句，他们有相关的温泉度假区的经营管理经验吗？”马光严的两个手指头就在厚重的桌面上扣了扣。
“我们选择企业，不能只看这家企业有没有钱，还应该看他有没有相关的经验！”马光严便坐正了身子，显得很有自信。“要说修房子、卖房子、要说资金雄厚，安商集团不能跟永安集团想必！可是如果说要比在温泉度假区的修建、运营、管理的经验上，永安集团如何能跟安商集团比？”
“现在市里的两个人工温泉都是安商集团在运营，每年的纯收益总共能够达到三个亿！”马光严就竖起三根手指头来。“这说明了什么，说明了安商集团在这方面具有非常丰富的专业经验！”
“经验都是积累出来的嘛！”刘坤民就呵呵笑着道，他看到张国忠脸色不好看，就知道自己也该说说话了。“永安集团毕竟家大业大，能够请专业的投资顾问，运营的人才，一样能把这个度假区给搞起来，而且能搞好。”
“刘书记，我是有话直说啊。”马光严就看了刘坤民一眼道。“有些事情可以去试一试，有些东西，是不能去试的啊！这个温泉度假区，必须得一炮而红，一举成功，那可是经不起任何的折腾的啊，永安集团如果试验失败了，他们顶多就是丢掉了一两个亿罢了，可是对于咱们的经开区来说，是什么样的损失，你们想过没有？”