第555章 初生牛犊
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大家以为范建明肯定要说说上午的事情，毕竟当时不欢而散，下午接着开会之前，应该要给大家一个说法。
然而出乎意料的是，范建明就当什么都没发生过，直截了当地直奔主题。
“上午我们基本上解决了两个问题，一个是我们跟方总、吴总合作的问题。另一个是我们决定投资旁边的这一块地，它的起拍价是一百二十万一亩，周总做的这个可行性报告，略微放宽了一点，我们准备一百五十万一亩拍下来。”
周亚萍这时一举手：“报告，我想补充一点。”
如果说上午开会的时候，方雅丹第一次举手报告让人感觉滑稽搞笑的话，那么现在大家都习惯了。
范建明点头道：“请说。”
“根据以往的经验，我们江城各种地块的拍卖，加价一般都不会超过两次。按照这块地在网上发布的公告，每举一次牌加价五万，正常情况下，一百三十万到一百三十五万之间可以拍下。所以我计划一百五十万拍下，是留有相当大的余地的。”
范建明问道：“那什么是不正常的情况？”
周亚萍解释道：“就怕有外来开发商参加，就像这栋别墅拍卖的情况一样，如果仅仅是我们江城人参加，绝对不会拍成这个天价。”
范建明又问道：“那你最终想表达什么意思？”
“我的意思是，我计划书所说的一百五十万每亩的价格，既留有余地，也是这快递最终的价值，再要往上去的话，恐怕就赚不了钱。”
范建明接着问道：“我是不是可以这么理解，你是在提醒大家，万一有外地开发商参与，如果价格超过一百五十万，我们就必须放弃？”
周亚萍点头道：“是的。”
“报告！”李倩倩突然举起手来。
涉及到土地价格的问题，里面的技术含量其实很高，这个时候李倩倩举手要发言，大家都大吃一惊，包括范建明在内。
我去，这个时候举手发言，你是要谈地的事，还是要扯其他的蛋？
谈地的事，你懂吗？
不懂可以保持沉默，那样的话，还可以故作高深。
不懂装懂的话，只能贻笑大方。
扯其他的蛋，现在可不是时候。
看到范建明半天没说话，李倩倩不解地问道：“范总，我不可以发言吗？”
范建明只好点头：“请说。”
“周总在开发和建筑这一块，绝对是行家里手，对于她的这个可行性报告，我没有任何可怀疑的。但我想要说的是，如果这块地我们志在必得的话，就没有必要设置价格上限。”
我去，不好好在家里做范太太，用你的名字注册，你还就真把自己当成董事长了？
方雅丹可不希望在这种场合，还被李倩倩压一头，她立即举手，还没喊报告，范建明就对她说：“你说吧。”
“李总，”方雅丹一本正经地对李倩倩说道：“设置价格上限，等于管控风险，对于任何一个项目的投资，这都是决策者必须考虑的问题，可以随便发挥，这不像你当老师，在课堂上可以随便发挥，脚踩西瓜皮，滑到哪里算哪里。”
我去，哪来的这么多俏皮话？
说事就说事，扯李倩倩当老师的职业干什么？
再说了，老师上课之前也要备课的，并不像方雅丹所说，走上讲台就可以信口开河。
大家都明白，虽然方雅丹说的是有道理，但她的口气绝对是针对李倩倩的。
周亚萍和吴文丽面无表情地坐在那里，对方雅丹的冷嘲热讽假装没听见。
陈玲玲却悄悄地瞟着范建明，心想：演砸了吧？老婆跟晴人杠起来了，看你怎么收场？
陈玲玲不仅认定吴文丽，而且也认定方雅丹同样是范建明的晴人。
不然，江城有那么多企业家和大老板，范建明为什么偏偏找她们两个合作？
她是吃瓜群众不怕事大，坐等看笑话。
李倩倩已经看穿了方雅丹就那样，如果跟她一般见识的话，反而会降低自己的品位。
对于她后面带刺的话，李倩倩只当是没听出来，只见她微微一笑：“方总说的不错，管控风险对于任何一个项目的投资，都应该是决策者必须考虑的问题。但我认为，管控风险的方式有很多，没有必要坐在这里预判，我们可以在现场随机应变。”
方雅丹白了李倩倩一眼：“这不还是脚踩西瓜皮，滑到哪里算哪里吗？”
“当然不是。”李倩倩解释道：“我想刚刚周总提出的价格上限，是基于她对本市市场的认知，在她的立场上肯定没有错，但我觉得还不够客观性。或者说，是局限性太强了。”
我去，不就读了几年大学吗？跑到这里来咬文嚼字，还什么客观性、局限性，欺负我没读过书是吗？
方雅丹反问道：“你凭什么说周总的可信性报告缺乏客观性？我就觉得挺客观的，中午休息的时候，我详细的看了一遍，觉得没毛病。”
虽然周亚萍对方雅丹的印象不怎么好，而且也清楚方雅丹此时，并不是在赞扬或者敬佩自己，只不过是利用自己去怼李倩倩而已。
尽管如此，周亚萍心里还是挺受用的。
毕竟谁都喜欢听好话。
尤其这份报告，她可是花了大量精力，和集团下属的建筑技术骨干们反复讨论、斟酌了很长时间，如果就被李倩倩三言两语否定，那也太没面子了。
李倩倩接着解释道：“我不懂得技术，中午也没看这份可行性报告，但有个问题我想提出来让大家讨论一下，还记得盛世明珠商居小区那块地，也就是原一支路那块地的拍卖吗？”
方雅丹脱口而出：“知道呀！”
“如果我没猜错的话，当时方氏集团主事的还是伯父，你也是刚刚进入公司不久，恐怕你们也看中了那块地，而且你们也进行过讨论，并且给自己设置了价格的上限，因你们集团的实际情况，进行了风险管控，对吗？”
方雅丹一听她提到这事，顿时来了精神，因为她觉得，自己当时的例子，恰恰可以狠狠地打一下李倩倩的脸。
“是的。当时我也参加了讨论，情况和今天太相似了。”方雅丹说道：“我们方氏集团的几位技术骨干，当时都提出了管控风险的价格上限，我却反对，就像你现在这样，结果遭到大家的取笑！”
说完，方雅丹还洋洋得意的扫了大家一眼，以为能够引起共鸣。
结果大家都没吭声。
这倒不是大家不同意她的说法，而是周亚萍和吴文丽，都是有相当个性和主见的人，从不跟着起哄。
至于陈玲玲，她就是看热闹，起哄是她的强项，可看到周亚萍和吴文丽都面无表情，她也不敢有任何表示。
李倩倩这时转而问周亚萍：“周总，当初我们范氏集团，是不是也讨论过想买那块地？”
大家以为范建明肯定要说说上午的事情，毕竟当时不欢而散，下午接着开会之前，应该要给大家一个说法。
然而出乎意料的是，范建明就当什么都没发生过，直截了当地直奔主题。
“上午我们基本上解决了两个问题，一个是我们跟方总、吴总合作的问题。另一个是我们决定投资旁边的这一块地，它的起拍价是一百二十万一亩，周总做的这个可行性报告，略微放宽了一点，我们准备一百五十万一亩拍下来。”
周亚萍这时一举手：“报告，我想补充一点。”
如果说上午开会的时候，方雅丹第一次举手报告让人感觉滑稽搞笑的话，那么现在大家都习惯了。
范建明点头道：“请说。”
“根据以往的经验，我们江城各种地块的拍卖，加价一般都不会超过两次。按照这块地在网上发布的公告，每举一次牌加价五万，正常情况下，一百三十万到一百三十五万之间可以拍下。所以我计划一百五十万拍下，是留有相当大的余地的。”
范建明问道：“那什么是不正常的情况？”
周亚萍解释道：“就怕有外来开发商参加，就像这栋别墅拍卖的情况一样，如果仅仅是我们江城人参加，绝对不会拍成这个天价。”
范建明又问道：“那你最终想表达什么意思？”
“我的意思是，我计划书所说的一百五十万每亩的价格，既留有余地，也是这快递最终的价值，再要往上去的话，恐怕就赚不了钱。”
范建明接着问道：“我是不是可以这么理解，你是在提醒大家，万一有外地开发商参与，如果价格超过一百五十万，我们就必须放弃？”
周亚萍点头道：“是的。”
“报告！”李倩倩突然举起手来。
涉及到土地价格的问题，里面的技术含量其实很高，这个时候李倩倩举手要发言，大家都大吃一惊，包括范建明在内。
我去，这个时候举手发言，你是要谈地的事，还是要扯其他的蛋？
谈地的事，你懂吗？
不懂可以保持沉默，那样的话，还可以故作高深。
不懂装懂的话，只能贻笑大方。
扯其他的蛋，现在可不是时候。
看到范建明半天没说话，李倩倩不解地问道：“范总，我不可以发言吗？”
范建明只好点头：“请说。”
“周总在开发和建筑这一块，绝对是行家里手，对于她的这个可行性报告，我没有任何可怀疑的。但我想要说的是，如果这块地我们志在必得的话，就没有必要设置价格上限。”
我去，不好好在家里做范太太，用你的名字注册，你还就真把自己当成董事长了？
方雅丹可不希望在这种场合，还被李倩倩压一头，她立即举手，还没喊报告，范建明就对她说：“你说吧。”
“李总，”方雅丹一本正经地对李倩倩说道：“设置价格上限，等于管控风险，对于任何一个项目的投资，这都是决策者必须考虑的问题，可以随便发挥，这不像你当老师，在课堂上可以随便发挥，脚踩西瓜皮，滑到哪里算哪里。”
我去，哪来的这么多俏皮话？
说事就说事，扯李倩倩当老师的职业干什么？
再说了，老师上课之前也要备课的，并不像方雅丹所说，走上讲台就可以信口开河。
大家都明白，虽然方雅丹说的是有道理，但她的口气绝对是针对李倩倩的。
周亚萍和吴文丽面无表情地坐在那里，对方雅丹的冷嘲热讽假装没听见。
陈玲玲却悄悄地瞟着范建明，心想：演砸了吧？老婆跟晴人杠起来了，看你怎么收场？
陈玲玲不仅认定吴文丽，而且也认定方雅丹同样是范建明的晴人。
不然，江城有那么多企业家和大老板，范建明为什么偏偏找她们两个合作？
她是吃瓜群众不怕事大，坐等看笑话。
李倩倩已经看穿了方雅丹就那样，如果跟她一般见识的话，反而会降低自己的品位。
对于她后面带刺的话，李倩倩只当是没听出来，只见她微微一笑：“方总说的不错，管控风险对于任何一个项目的投资，都应该是决策者必须考虑的问题。但我认为，管控风险的方式有很多，没有必要坐在这里预判，我们可以在现场随机应变。”
方雅丹白了李倩倩一眼：“这不还是脚踩西瓜皮，滑到哪里算哪里吗？”
“当然不是。”李倩倩解释道：“我想刚刚周总提出的价格上限，是基于她对本市市场的认知，在她的立场上肯定没有错，但我觉得还不够客观性。或者说，是局限性太强了。”
我去，不就读了几年大学吗？跑到这里来咬文嚼字，还什么客观性、局限性，欺负我没读过书是吗？
方雅丹反问道：“你凭什么说周总的可信性报告缺乏客观性？我就觉得挺客观的，中午休息的时候，我详细的看了一遍，觉得没毛病。”
虽然周亚萍对方雅丹的印象不怎么好，而且也清楚方雅丹此时，并不是在赞扬或者敬佩自己，只不过是利用自己去怼李倩倩而已。
尽管如此，周亚萍心里还是挺受用的。
毕竟谁都喜欢听好话。
尤其这份报告，她可是花了大量精力，和集团下属的建筑技术骨干们反复讨论、斟酌了很长时间，如果就被李倩倩三言两语否定，那也太没面子了。
李倩倩接着解释道：“我不懂得技术，中午也没看这份可行性报告，但有个问题我想提出来让大家讨论一下，还记得盛世明珠商居小区那块地，也就是原一支路那块地的拍卖吗？”
方雅丹脱口而出：“知道呀！”
“如果我没猜错的话，当时方氏集团主事的还是伯父，你也是刚刚进入公司不久，恐怕你们也看中了那块地，而且你们也进行过讨论，并且给自己设置了价格的上限，因你们集团的实际情况，进行了风险管控，对吗？”
方雅丹一听她提到这事，顿时来了精神，因为她觉得，自己当时的例子，恰恰可以狠狠地打一下李倩倩的脸。
“是的。当时我也参加了讨论，情况和今天太相似了。”方雅丹说道：“我们方氏集团的几位技术骨干，当时都提出了管控风险的价格上限，我却反对，就像你现在这样，结果遭到大家的取笑！”
说完，方雅丹还洋洋得意的扫了大家一眼，以为能够引起共鸣。
结果大家都没吭声。
这倒不是大家不同意她的说法，而是周亚萍和吴文丽，都是有相当个性和主见的人，从不跟着起哄。
至于陈玲玲，她就是看热闹，起哄是她的强项，可看到周亚萍和吴文丽都面无表情，她也不敢有任何表示。
李倩倩这时转而问周亚萍：“周总，当初我们范氏集团，是不是也讨论过想买那块地？”